餐饮店铺装修协议书

餐饮店铺装修协议书本协议由以下双方于______年______月______日于______签订：甲方（委托方/业主）：______，名称/姓名：______，法定代表人/负责人：______，地址：______，联系电话：______。乙方（承建方/施工方）：______，名称/姓名：______，法定代表人/负责人：______，地址：______，联系电话：______。鉴于甲方有意委托乙方进行位于______（详细地址）的餐饮店铺装修工程，乙方愿意承接该工程，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条装修地点本协议项下的装修地点为：______（详细地址）。第二条装修项目与范围乙方负责对甲方上述店铺进行装修，具体装修内容与范围包括但不限于：1.基础改造：包括但不限于拆除非承重墙、结构加固（如确有需要），以及为满足餐饮功能进行必要的结构调整。2.水电改造：包括所有室内外给排水管道铺设、电线电缆敷设、配电箱安装、开关插座安装、防水处理（厨卫等区域）等。需提供详细的水电图纸，并满足消防及安全规范要求。3.隔断与墙面：包括使用瓷砖、地砖进行地面铺设，墙面进行抹灰、刷漆或铺贴墙砖等饰面处理。4.天花吊顶：包括吊顶龙骨安装及面层材料铺设（如石膏板、铝扣板等）。5.门窗工程：包括室内隔断门、厨房门窗、店门等的安装或更换，确保符合消防及隔音要求。6.厨房设施：包括厨房操作台、排烟系统（烟道安装及排烟设备连接）、洗涤设备接口预留等安装与配合。7.卫浴设施：包括卫生间干湿分离、洁具安装等。8.吧台与座席：根据设计图纸进行吧台台面及下方储物空间的制作安装，以及相应座席区域的布置。9.灯光与音响：包括店铺内功能区域及氛围营造所需的照明系统安装，背景音乐或广播系统安装。10.餐饮专用设备基础：为后续厨房、服务区等设备安装提供必要的电源、水源、接口等基础条件。11.消防设施：按照国家和地方消防规范要求，完成必要的消防预埋、管道安装等配合工作（最终消防验收由甲方负责或委托第三方，费用另计，但乙方需确保施工符合规范）。12.成品保护：在装修过程中及竣工前，对甲方提供的已有设施或已完成工程部分采取有效的成品保护措施。13.垃圾清运：装修过程中产生的建筑垃圾应及时清理并运至指定地点，保持施工现场整洁。本协议附件一《装修设计图纸》（包括但不限于平面布置图、天花图、水电图等）及附件二《主要材料清单》构成本协议不可分割的一部分，作为本协议的补充条款，与协议正文具有同等法律效力。具体材料品牌、规格、型号等以附件为准，如需更换，需经甲方书面同意。第三条合同价款与支付方式1.本协议项下装修工程的总价款为人民币______元（大写：______元整）。该价格包含乙方为完成本协议约定的所有装修工作所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、设计费（如适用）、垃圾清运费、成品保护费、以及税金（按国家规定税率）等所有费用。2.支付方式分以下阶段进行：(1)预付款：本协议签订后______日内，甲方支付合同总价款的______%，即人民币______元，用于乙方采购前期所需主要材料及启动施工准备工作。(2)基础工程款：水电改造隐蔽工程验收合格后______日内，甲方支付合同总价款的______%，即人民币______元。(3)中期进度款：主体结构及主要饰面工程完成______日内，且经甲方验收合格后______日内，甲方支付合同总价款的______%，即人民币______元。(4)尾款：本协议项下的所有装修工程通过竣工验收合格，乙方提交完整竣工资料及结算报告，经甲方审核确认无误并结清所有款项后______日内，甲方支付至合同总价款扣除质保金后的______%，即人民币______元。(5)质保金：本协议约定的质保期满且无遗留质量问题后______日内，甲方将之前预留的合同总价款______%的质保金，即人民币______元，支付给乙方。3.乙方指定收款账户信息如下：开户名：______开户行：______账号：______任何款项支付至上述账户。乙方变更收款账户需提前______日书面通知甲方，否则由此造成的延误付款不视为乙方违约。4.甲方支付款项时，乙方应提供等额发票。第四条工期与进度安排1.本协议工程开工日期为______年______月______日，或自甲方提供具备施工条件的场地且乙方收到预付款后______日内开工（以较晚者为准）。2.本协议工程竣工验收日期为______年______月______日，或开工之日起______日历天。3.总工期为______日历天，自开工日期起计算，包括法定节假日。4.工期计算方式：本协议工期不包含法定节假日。因甲方原因（如未按时提供图纸、场地条件不具备、未及时确认变更等）、政府行为、发生不可抗力等非乙方原因导致的工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因造成的工期延误，乙方应承担违约责任，并按本协议第五条约定向甲方支付延误违约金。第五条质量标准与验收1.本协议项下的装修工程质量必须符合国家现行相关施工及验收规范标准，如《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210等，并满足设计图纸的要求。对于餐饮店铺的特殊功能区域，还需满足相应的食品安全、消防、通风等专项要求。2.乙方应确保所使用的主要材料具有产品合格证，并应按甲方要求或约定品牌进行采购。进场材料需向甲方报验，甲方有权进行抽查或要求复检，不合格材料不得使用，费用由乙方承担。3.验收程序：(1)隐蔽工程验收：水电等隐蔽工程完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格并签署隐蔽工程验收记录后方可进行下道工序。(2)中期验收：主体结构、主要饰面工程完成达到一定进度后，乙方可申请中期验收，甲方应在收到申请后______日内组织验收。(3)竣工验收：工程全部完成并整改完毕后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后______日内组织竣工验收。验收合格的，双方签署《竣工验收报告》。验收不合格的，乙方应在甲方提出书面整改意见后______日内完成整改，并重新申请验收，直至合格。甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。4.质量保修：(1)本协议工程整体保修期为自双方签署《竣工验收报告》之日起______年。(2)水电、防水等关键部位保修期为______年。(3)保修期内，非因使用不当或外力因素造成的质量缺陷，由乙方负责免费维修。乙方应在收到甲方保修通知后______小时内响应，并尽快安排维修。(4)因乙方施工质量问题造成的维修费用，由乙方承担。因甲方使用不当造成的损坏，维修费用由甲方承担。第六条设计、变更与签证1.如甲方委托乙方进行设计，乙方应在______日内提交初步设计方案，甲方应在收到后______日内给予反馈意见。最终设计方案需经甲方书面确认。2.工程变更：任何一方提出工程变更，均需提前书面通知对方。变更内容应明确具体，并说明变更原因及对工期、价款的影响。涉及工程价款增减的，由双方协商确定或依据变更内容按实计算。重大变更需经双方共同确认。因变更造成的工期顺延或费用增加（减少），双方协商解决。任何变更均需签署书面《工程变更单》，作为本协议的附件。3.现场签证：对于变更内容未事先书面确认，但现场确需变更的，需由甲方现场代表或授权人签字确认《现场签证单》，并注明变更内容、原因及费用。签证单作为结算依据。第七条安全生产与文明施工1.乙方是施工现场安全生产的第一责任人，必须严格遵守国家及地方有关安全生产、消防、环保等方面的法律法规及管理规定，建立安全管理制度，设置安全警示标志。2.乙方应采取必要的安全防护措施，保障施工人员的人身安全，并自行承担施工人员意外伤害保险及第三者责任险等相关保险费用。3.乙方应遵守甲方或物业管理处的场地方案，做到文明施工，保持施工现场整洁，及时清运垃圾，控制施工噪音，避免影响周边环境和居民。4.如因乙方原因发生安全责任事故或造成环境污染，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条竣工与结算1.竣工验收按本协议第五条约定执行。2.工程竣工验收合格后，乙方应在______日内整理提交完整的竣工图纸、材料合格证明、各类验收记录、产品说明书及保修书等一套文件给甲方。3.如采用按实结算，乙方应在提交竣工资料后______日内编制详细的结算报告，甲方应在收到后______日内组织审核确认。双方确认的结算报告作为最终结算依据。4.尾款支付：结算报告经甲方确认后，甲方应在______日内支付本协议第三条第3款约定的尾款。第九条违约责任1.甲方违约责任：(1)甲方未按本协议约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之______的违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。(2)甲方无正当理由拒绝或拖延竣工验收的，视为工程合格，甲方仍需按约定支付款项及质保金。逾期支付的，按本条前款约定支付违约金。2.乙方违约责任：(1)工程质量不符合本协议约定，经甲方指出后，乙方未能按期整改或整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方返工、修理，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除本协议，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失。(2)乙方未按本协议约定工期竣工（非甲方原因、不可抗力或经甲方同意的变更所致），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之______的违约金。逾期超过______日，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项（扣除已完成的合格工程量相应部分），并赔偿甲方因此遭受的直接损失。违约金总额不超过合同总价款的______%。(3)乙方施工过程中发生重大安全事故或造成甲方财产重大损失的，应承担全部赔偿责任，并可能被解除协议。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，不承担违约责任，但应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，由各自承担。第十一条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（例如：甲方所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术数据、经营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第十三条通知与送达双方在本协议中载明的地址、电话、邮箱等联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。任何根据本协议发出的通知、文件等，通过专人送达、挂号信、电子邮件或传真等方式送达上述地址或联系方式即视为有效送达。第十四条其他条款1.本协议附件一《装修设计图纸》、附件二《主要材料清单》、附件三《工程变更单》（如有）等是本协议不可分割的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。2.本协议的任何修改或补充，均需采用书面形式，并由双方授权代表签字盖章后生效。3.本协议未尽事宜，双方可