铺面装修合同协议标准范本

铺面装修合同协议标准范本甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人/负责人/授权代表：[姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]邮政编码：[甲方邮政编码]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人/负责人/授权代表：[姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]邮政编码：[乙方邮政编码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方位于[工程地点，包括城市、区、街道、门牌号等]的铺面装修工程事宜，订立本合同。第一条工程概况本合同项下的工程名称为铺面装修工程。工程地点位于[工程地点，包括城市、区、街道、门牌号等]。本工程范围及内容如下：1.拆除工程：包括拆除铺面现有的旧墙面、地面、天花等原有装饰装修部分，以及根据设计需要拆除的非承重结构性墙体等。2.水电改造：进行内部水电线路的重新规划、设计、铺设和安装，包括所有水电管线、开关插座、照明灯具的安装调试，确保符合国家安全标准及后续经营使用需求。3.防水工程：对铺面地面、卫生间（如有）墙面、阳台（如有）等区域进行专业的防水处理，达到国家相关防水标准，并承担闭水试验责任。4.墙面处理：对拆除后的墙面进行基础处理，包括但不限于基层抹灰、刮腻子、打磨、涂刷底漆和面漆，或根据设计要求进行墙纸、墙布、瓷砖或其他饰面材料的铺贴。5.地面处理：对拆除后的地面进行基础处理，包括但不限于地面找平、铺设地砖、木地板或其他地面材料，并安装地漏等。6.天花处理：根据设计要求制作、安装天花吊顶，并完成所有灯具的安装。7.门窗安装：根据设计要求拆除现有门窗或进行改造，并安装新的门窗，包括门窗的五金件。8.其他项目：包括但不限于[根据实际情况列明，例如：橱柜的制作与安装、招牌的制作与安装、监控系统、空调系统、消防系统等与铺面装修相关的项目]。设计要求：本工程的设计方案由[甲方自行提供/乙方提供，或双方共同确认]，具体设计图纸、效果图、材料清单等附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方提供的方案，乙方应按照要求实施；乙方提供的方案，需经甲方书面确认后方可施工。工期要求：本工程总工期为[总工期天数]天，自[开工日期年月日]起至[竣工日期年月日]止。其中各分项工程的主要工期节点为：[列明主要分项工程及预计完成时间]。第二条合同价款及支付方式本工程合同总价款为人民币[合同价款金额]元（大写：[合同价款大写金额]整）。该价款为固定总价，包含完成本合同约定的所有工程项目所需的人工费、材料费（指除甲方提供的材料外的所有材料费）、机械费、管理费、利润、规费、税金以及合理的利润等全部费用。材料费用：[选择一项并填写：本工程所有材料由乙方自行采购提供/部分材料由甲方采购提供，具体为：[列明甲方提供的材料名称、规格、数量、地点、时间]/主要材料（[列明主要材料名称]）由甲方提供，其余材料由乙方提供]。若乙方提供材料，则乙方应提前[提前天数]天向甲方提供详细的材料清单，包括材料名称、品牌、规格、型号、数量、单价、总价等，并附上商家报价单或发票作为附件。所有材料必须符合设计要求及国家相关质量标准，并经甲方验收合格后方可使用。若甲方提供材料，甲方应保证材料质量合格，并按时送达指定地点，相关运输及卸货费用由甲方承担。所有材料的保管责任在材料送达施工现场后由乙方承担。支付方式：1.预付款：本合同签订后[天数]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[预付款金额]元（大写：[预付款大写金额]整），作为工程预付款。2.进度款：*本工程主体结构完工后（或按[具体节点]完成），经甲方验收合格后[天数]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[进度款金额一]元（大写：[进度款金额一大写]整）。*[可根据工程大小和周期增加更多进度款节点，例如：]*[具体节点]完成并验收合格后[天数]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[进度款金额二]元（大写：[进度款金额二大写]整）。*（以此类推）3.尾款：工程竣工验收合格后[天数]日内，甲方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[尾款金额]元（大写：[尾款大写金额]整）。尾款支付前，乙方应向甲方提供等额发票。甲方应按照本合同约定的金额和时间向乙方支付工程款。每支付一次进度款，乙方均需向甲方提供相应的发票。若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[百分比，例如：千分之零点五]向乙方支付违约金。第三条材料供应及验收若材料由乙方采购，乙方应在材料进场前[提前天数]天将材料样品、合格证、报价单等提交甲方验收。甲方应在收到材料样品后[天数]日内进行验收。若甲方对材料有异议，应在验收期内提出，并说明理由；若甲方无异议，则应签署验收单。若甲方逾期未进行验收，视为材料符合要求。所有材料进场后，乙方应负责妥善保管，因保管不当造成的损失由乙方承担。若材料由甲方提供，甲方应按合同约定的时间、地点将材料送达，并保证材料质量。乙方应在收到材料时进行验收，并当场出具签收单。若发现材料质量问题，乙方应在签收单上注明，并立即通知甲方更换。甲方提供的材料不符合合同约定或质量要求的，乙方有权拒收，并由甲方承担相应责任。第四条工程质量及验收本工程质量必须达到[选择一项：合格/优良]标准，并应符合国家及地方现行的相关施工规范、质量验收标准。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及合同约定进行施工，并接受甲方的监督。验收程序：1.分项工程验收：每个分项工程（如水电隐蔽工程、防水工程、墙面基层等）完成并自检合格后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[天数]日内组织验收，并出具书面验收记录。隐蔽工程验收必须在其覆盖前进行。2.竣工验收：工程全部完成后，乙方应整理竣工资料，并向甲方提交竣工验收申请。甲方应在收到申请后[天数]日内组织相关单位（如有）进行竣工验收。竣工验收合格的，甲方应签署竣工验收报告；竣工验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。验收标准：除满足合同约定的质量标准外，还应符合[可具体列明参考标准编号，例如：《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2011]等相关国家标准和行业标准。甲方无故拖延验收或因甲方原因导致验收逾期，工期相应顺延，由此造成的损失由甲方承担。第五条双方责任甲方责任：1.负责提供施工所需的场地，并确保场地具备基本的施工条件（如通水、通电等），协调解决施工场地周围与外部环境相关的事宜。2.负责提供与本工程相关的所有原有图纸、资料（包括但不限于建筑、结构、水电、消防等），并保证资料的真实性和完整性。若因甲方提供的资料错误或遗漏导致工程质量问题或工程延误，由甲方承担责任。3.按照本合同约定的支付方式及时、足额支付工程款。4.负责协调施工过程中因进入铺面经营或其他原因涉及到的与第三方（如物业、租户等）的关系。5.负责办理工程施工所需的相关许可、报批手续（如涉及），或提供办理相关手续所需甲方方面的文件。6.指派一名现场代表负责与乙方联系、协调及验收事宜。乙方责任：1.按照合同约定的工期、质量标准及设计图纸完成全部装修工程，并确保施工安全。2.严格按照安全操作规程施工，配备必要的安全防护措施，并对施工人员进行安全教育和培训。施工期间造成的任何人身伤害或财产损失，均由乙方承担全部责任，与甲方无关。乙方应购买相关保险，并将保险单复印件提交甲方备案。3.负责所有施工材料（除甲方提供的材料外）的采购、运输、保管和合理使用，确保材料质量符合合同要求。4.负责施工现场的管理，保持施工环境整洁，做到工完场清。因乙方原因造成的场地污染或损坏，由乙方负责清理和修复。5.负责按照合同约定及国家规定进行施工，并接受甲方的质量监督和检查。6.负责工程竣工验收，并按要求提交竣工资料。7.工程完工后，乙方应负责将铺面恢复至适合甲方正常经营的状况。8.指派一名现场负责人，负责施工管理、与甲方沟通及处理现场事宜。第六条违约责任甲方违约责任：1.未按合同约定支付工程预付款，每逾期一日，应向乙方支付预付款金额的[百分比，例如：千分之零点五]作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，例如：5%]。2.未按合同约定支付进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付当期应付未付款项的[百分比，例如：千分之零点五]作为违约金。逾期支付超过[天数，例如：30]日，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。逾期支付超过[天数，例如：60]日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工程量相应比例的结算款（不低于合同总价款的[百分比，例如：80%]），并承担乙方因此遭受的损失。3.因甲方原因导致工期延误，每延误一日，应向乙方支付合同总价款[百分比，例如：千分之一]作为工期延误赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的[百分比，例如：5%]。4.甲方提供的材料不符合约定，乙方有权要求甲方更换或退货，由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担。乙方违约责任：1.未按合同约定工期竣工（除甲方原因、不可抗力及设计变更外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比，例如：千分之一]作为工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，例如：5%]。2.工程质量不符合合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工、修复，直至达到合同要求。因乙方原因造成的返工费用由乙方承担，并相应延误工期。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.乙方擅自更换合同约定的材料品牌、规格或型号，甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施，由此产生的费用由乙方承担，并视为乙方违约。4.施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。5.乙方未按时提交竣工验收报告或竣工资料，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比，例如：千分之一]作为违约金。第七条不可抗力不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/工程所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同在以下条件满足时终止：1.工程竣工验收合格；2.工程款项全部结清；3.双方权利义务履行完毕。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于设计图纸、效果图