电梯维护保养规程及安全操作指引

电梯维护保养规程及安全操作指引电梯作为高层建筑的核心垂直运输设备，其安全运行直接关乎人员生命与财产安全。科学规范的维护保养规程与严谨的安全操作指引，是防范故障、杜绝事故的核心保障。本文结合特种设备安全规范与现场运维实践，梳理电梯维护保养的核心流程及安全操作要点，为电梯维保作业提供实用参考。一、电梯维护保养规程（一）日常维护（每日/每周）运行状态检查：每日启梯前，检查轿厢照明、通风、报警装置是否正常；试运行电梯，观察运行过程中有无异响、抖动或平层误差；验证厅门、轿门开关是否顺畅，门锁啮合深度≥7mm（国标要求）。设备环境管理：每周清理机房、轿厢、底坑的杂物、积水，保持设备周边干燥整洁；检查导轨、钢丝绳表面是否有油污、锈蚀或异常磨损，及时清理并记录待处理项。安全装置测试：每周测试应急照明、对讲机通讯功能；检查安全钳、限速器外观（无松动、变形），每月结合试运行观察制动响应（紧急制动时轿厢制停距离≤1.5m）。（二）定期保养（按周期实施）1.半月保养重点检查易损部件：门机系统（门滑块、皮带磨损量）、导靴衬垫（磨损超原厚1/3需更换）；测试平层精度（偏差≤±15mm），调整至规范范围；检查钢丝绳张力（各绳张力偏差≤5%），紧固控制柜接线端子并除尘。2.季度保养机械润滑：导轨油杯补油（32#导轨油）、曳引机轴承加注润滑油（按厂家型号）；制动系统：检查制动器间隙（0.5-0.7mm），制动响应时间≤0.5秒；安全回路：模拟断开门锁、安全钳开关，验证电梯可靠停梯。3.半年保养电气系统：测试接触器、继电器触点（磨损超1/2需更换）；限速器校验：委托有资质机构检测动作速度（误差≤5%）；曳引系统：清理曳引机积尘，检查曳引轮绳槽磨损（超绳径1/3需铣槽或换轮）。4.年度保养系统性维护：曳引机轴承更换（按运行里程/时间）、钢丝绳探伤检测、轿厢导轨垂直度校正；应急演练：联合使用单位开展困人救援演练，验证救援工具（盘车手轮、松闸装置）及流程有效性。（三）故障处理与应急维护故障诊断：通过控制柜故障代码、现场观察（异响、停梯位置）初步判断故障类型（电气/机械），区分主板报错、接触器粘连（电气）或钢丝绳打滑、导轨卡阻（机械）。应急处置：困人时严格执行“先救人，后修梯”：通过对讲机安抚被困者，使用专业工具（盘车手轮、松闸装置）按规范救援（严禁盲目松闸/撬门）；故障排除后试运行3次以上，确认无隐患后方可恢复使用，填写《故障处理报告》记录原因、措施及预防建议。二、电梯安全操作指引（一）作业前准备资质与防护：维保人员持《特种设备作业人员证》（电梯作业类别）上岗，作业时穿戴绝缘鞋、安全帽，携带验电笔、万用表；进入机房/底坑前，切断主电源并挂牌“有人作业，禁止合闸”，测电笔验证无电后作业。环境评估：检查机房通风、底坑积水情况；轿顶作业时，开梯至合适楼层，按下轿顶急停开关，设置厅门防护栏（防止无关人员开门）。（二）作业过程规范机械作业：调整钢丝绳张力时两人配合（一人操作、一人监护）；盘车救援前确认轿厢位置（对讲机/层显），断开主电源后由专业人员操作；拆卸门机/导轨时，做好防坠落、防倾倒措施，使用专用吊具搬运重物。电气作业：检修回路时用绝缘工具，禁止带电插拔插件；更换主板/变频器后，核对参数（曳引机速度、平层数据）；调试运行时，轿厢内、厅门外设警示标识（禁止乘客使用）。（三）应急操作要点困人救援：5分钟内到达现场，通过对讲机安抚被困者（“保持冷静，勿扒门”）；用三角钥匙开门时，确认轿厢与厅门平层误差≤±50mm（否则禁止开门）；救援后协助人员撤离，检查故障原因并记录。突发故障处置：冲顶/蹲底等严重故障时，立即断电、保护现场，通知检验机构检测；火灾/地震时，电梯停靠基站开门，禁止使用电梯逃生，配合物业引导人员走楼梯。（四）安全防护与风险管控防触电：机房/底坑带电部位做好绝缘防护，禁止湿手操作；定期检查电线电缆绝缘层，破损立即更换。防机械伤害：远离运转部件（曳引轮、限速器轮），调整制动器时用楔形块固定制动臂；使用砂轮机/电钻时，佩戴护目镜、设置防护挡板。作业监护：两人及以上作业时明确监护职责，禁止单人进行高空/带电作业；作业现场设警示标识，禁止无关人员进入（尤其是底坑、轿顶）。三、总结与建议电梯维护保养与安全操作是专业性、规范性极强的工作，需维保人员严格遵守规程、落实安全责任。通过日常细致维护、定期深度保养，结合规范的操作流程与应急处置能力，可有效降低故障概率、保障乘梯安全。建议使用单位与