2025年资产评估师考试备考建议试题及答案

2025年资产评估师考试备考建议试题及答案考试时长：120分钟满分：100分试卷名称：2025年资产评估师考试备考建议试题及答案考核对象：资产评估师备考人员题型分值分布：-判断题（总共10题，每题2分）总分20分-单选题（总共10题，每题2分）总分20分-多选题（总共10题，每题2分）总分20分-案例分析（总共3题，每题6分）总分18分-论述题（总共2题，每题11分）总分22分总分：100分---一、判断题（每题2分，共20分）1.资产评估中的成本法适用于所有类型资产的价值评估。2.在资产评估中，市场法主要依赖于可比交易案例的价格调整。3.资产评估报告的编制必须严格遵循独立、客观、公正的原则。4.收益法评估中，预测期通常设定为5-10年，因为超过该期限的未来现金流难以准确估计。5.资产评估中的重置成本是指重新构建或购置与现有资产具有相同功能的全新资产所需的成本。6.折现率在收益法评估中通常采用无风险利率加风险溢价。7.资产评估中的清算价格法适用于企业破产或强制清算时的资产处置。8.资产评估师在执业过程中，必须对评估对象进行实地勘察以获取充分信息。9.资产评估中的功能折旧是指由于技术进步导致资产功能下降而形成的价值损失。10.资产评估报告的复核应由与原评估项目无关的第三方进行。二、单选题（每题2分，共20分）1.下列哪种方法不属于资产评估的基本方法？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.统计分析法2.在资产评估中，市场法的主要局限性在于（）。A.难以找到可比案例B.评估结果主观性强C.评估成本高D.适用于所有资产类型3.资产评估中的重置成本法适用于（）。A.新建资产B.技术更新快的资产C.历史成本难以获取的资产D.所有类型资产4.收益法评估中，预测期通常设定为（）年。（）A.3-5B.5-10C.10-15D.15-205.资产评估中的清算价格法主要适用于（）。A.企业并购B.企业破产清算C.资产租赁D.资产重组6.资产评估师在执业过程中，必须遵守的职业道德规范不包括（）。A.独立性B.公正性C.收入最大化D.保密性7.资产评估中的功能折旧是指（）。A.物质磨损导致的折旧B.功能过时导致的折旧C.经济性因素导致的折旧D.自然灾害导致的折旧8.资产评估报告的复核应由（）进行。A.评估师本人B.同行评估师C.与项目无关的第三方D.评估机构负责人9.资产评估中的市场法主要依赖于（）。A.资产的重置成本B.可比交易案例的价格调整C.资产的预期收益D.资产的物理状况10.资产评估师在执业过程中，必须对评估对象进行（）以获取充分信息。A.文件审查B.实地勘察C.专家咨询D.市场调研三、多选题（每题2分，共20分）1.资产评估的基本方法包括（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.统计分析法E.清算价格法2.资产评估中的市场法主要依赖于（）。A.可比案例的数量B.价格调整的合理性C.评估对象的特性D.市场的活跃度E.评估师的主观判断3.资产评估中的成本法适用于（）。A.新建资产B.技术更新快的资产C.历史成本难以获取的资产D.评估对象缺乏活跃市场E.评估对象具有独特性4.收益法评估中，预测期通常设定为（）年，因为（）。A.3-5B.5-10C.10-15D.评估结果更准确E.未来现金流更稳定5.资产评估中的功能折旧是指（）。A.物质磨损导致的折旧B.功能过时导致的折旧C.经济性因素导致的折旧D.自然灾害导致的折旧E.技术进步导致的折旧6.资产评估报告的复核应由（）进行。A.评估师本人B.同行评估师C.与项目无关的第三方D.评估机构负责人E.客户代表7.资产评估中的市场法主要依赖于（）。A.可比案例的数量B.价格调整的合理性C.评估对象的特性D.市场的活跃度E.评估师的主观判断8.资产评估师在执业过程中，必须遵守的职业道德规范包括（）。A.独立性B.公正性C.收入最大化D.保密性E.专业胜任能力9.资产评估中的清算价格法主要适用于（）。A.企业并购B.企业破产清算C.资产租赁D.资产重组E.资产强制处置10.资产评估师在执业过程中，必须对评估对象进行（）以获取充分信息。A.文件审查B.实地勘察C.专家咨询D.市场调研E.财务分析四、案例分析（每题6分，共18分）案例一：某企业拟出售其一台闲置的生产设备，该设备原值为100万元，已使用5年，预计使用年限为10年，采用直线法计提折旧。目前市场上同类设备的二手价格为80万元，但该设备由于技术更新，功能有所下降，预计售价为70万元。评估师采用市场法和成本法对该设备进行评估。问题：1.该设备采用直线法计提折旧后的账面价值为多少？2.评估师采用市场法评估该设备的价值时，主要考虑哪些因素？3.评估师采用成本法评估该设备的价值时，主要考虑哪些因素？案例二：某企业拟进行并购，目标公司预计未来5年的自由现金流分别为100万元、120万元、140万元、160万元、180万元，折现率为10%。评估师采用收益法对该目标公司进行评估。问题：1.该目标公司未来5年的自由现金流现值分别为多少？2.评估师如何确定折现率？3.评估师如何确定目标公司的评估价值？案例三：某企业拟进行破产清算，其资产包括一台设备、一批库存商品和一项无形资产。评估师采用清算价格法对该企业进行评估。问题：1.清算价格法的主要特点是什么？2.评估师如何确定设备的清算价格？3.评估师如何确定库存商品的清算价格？五、论述题（每题11分，共22分）1.论述资产评估中的成本法、市场法和收益法的适用条件和局限性。2.论述资产评估师在执业过程中应遵守的职业道德规范及其重要性。---标准答案及解析一、判断题1.×（成本法适用于缺乏活跃市场、无法采用市场法或收益法的资产，但不适用于所有类型资产。）2.√3.√4.√5.√6.√7.√8.√9.√10.√二、单选题1.D2.A3.C4.B5.B6.C7.B8.C9.B10.B三、多选题1.A,B,C2.A,B,C,D3.A,D,E4.B,E5.B,E6.C7.A,B,C,D8.A,B,D,E9.B,E10.A,B,D,E四、案例分析案例一：1.账面价值=原值-累计折旧=100-(100/10×5)=50万元2.市场法主要考虑：可比案例的价格、市场供需关系、设备的技术状况、功能下降程度等。3.成本法主要考虑：设备的重置成本、实体性折旧、功能性折旧、经济性折旧等。案例二：1.现值分别为：90.91万元、96.39万元、107.58万元、117.65万元、127.23万元（计算公式：现值=未来现金流/（1+折现率）^年数）。2.折现率通常采用无风险利率加风险溢价，具体确定需考虑市场利率、目标公司风险等因素。3.评估价值=未来5年自由现金流现值之和+永续年金现值（若适用）。案例三：1.清算价格法的主要特点是：在非公开市场条件下，以快速变现为目的，价格通常较低。2.设备的清算价格主要考虑：设备的变现能力、市场接受程度、维修成本等。3.库存商品的清算价格主要考虑：商品的变现能力、市场供需关系、损耗程度等。五、论述题1.资产评估方法的适用条件和局限性-成本法：适用于缺乏活跃市场、无法采用市场法或收益法的资产，如新建资产、闲置资产等。局限性在于：不考虑市场变化、技术更新等因素，评估结果可能偏离市场价值。-市场法：适用于有活跃市场、可比案例较多的资产，如房地产、股票等。局限性在于：可比案例的数量和质量影响评估结果的准确性，价格调整过程主观性强。-收益法：适用于能产生稳定现金流的资产，如企业、股权等。