防火卷帘门维护与保养手册

防火卷帘门维护与保养手册防火卷帘门作为建筑消防分隔的核心设施，火灾时承担着阻断火势蔓延、控制烟气流窜的关键作用。日常维护与保养是确保其火灾时可靠动作的前提，直接关系到消防安全与人员财产安全。本手册从检查、维护、故障处理等维度，梳理专业实用的操作指南，助力建立规范的设备管理机制。一、日常检查要点日常检查是隐患排查的“第一道防线”，建议每日/每周（依使用频率、场所重要性调整）开展外观及功能核查，重点关注以下内容：（一）外观检查帘面：钢质帘面检查锈蚀、凹陷、涂层脱落；无机纤维帘面检查破损、褶皱、防火层完整性。导轨：查看是否变形、卡阻（如积尘、杂物），导轨与帘面单侧间隙≤3mm（双帘面≤5mm）。卷轴与支座：观察卷轴异响、松动，支座固定是否牢固，有无锈蚀/变形。控制装置：手动按钮、指示灯、应急操作装置（拉链、速放器）是否完好，标识是否清晰。（二）运行功能检查手动操作：拉动拉链/速放器，测试帘面升降是否顺畅、卡顿/异响，限位是否准确（触地、触顶自动停止）。电动操作：按下控制按钮，观察升降速度（2-7.5m/min，依说明书）是否均匀，启停是否平稳。联动测试（可选）：烟感/温感模拟触发（或联系维保单位），验证卷帘门是否按逻辑动作（如烟感半降、温感全降）。二、定期维护要求定期维护需结合使用环境（潮湿、多尘场所缩短周期），建议按月度、季度、年度分层开展：（一）月度维护清洁：软布/毛刷清理帘面、导轨、控制箱积尘，避免杂物卡阻。润滑：导轨滑槽、卷轴轴承、手动链条等涂专用润滑剂（如锂基脂），确保传动顺畅。电气检查：控制箱接线端子是否松动，指示灯/按钮功能是否正常，备用电源（如有）电量是否充足。（二）季度维护机械部件：导轨：塞尺测间隙，清理杂物，调整垂直度（偏差≤5mm/2m）。卷轴：检查联轴器松动、轴承异响，必要时补润滑脂。帘面：钢质帘面防锈处理，无机纤维帘面修复破损防火层。电气系统：控制箱：清理积尘，检查熔断器、继电器是否过热/损坏。线路绝缘：绝缘电阻表测线路绝缘（≥0.5MΩ），修复老化/破损线路。电机保养：检查运行温度，清理表面灰尘，测试绝缘性能。（三）年度维护全面功能测试：联动测试：联合消防报警系统，验证烟感、温感、远程控制等逻辑动作。性能评估：测量升降速度、关闭密封性（帘面与地面缝隙≤2mm），必要时委托第三方检测耐火性能。结构检查：支座与墙体：检查固定螺栓、墙体开裂/变形。卷轴挠度：≤1/400卷轴长度，修复/更换变形部件。资料归档：整理维护记录，更新台账，评估设备寿命，制定下年度计划。三、专项保养要点针对机械、电气系统，采取针对性措施延长寿命：（一）机械系统保养帘面：钢质：中性清洁剂清洁后，喷涂防锈漆，避免油污/锈迹。无机纤维：软毛刷蘸中性清洁剂轻擦，自然晾干，禁止暴晒/烘干。导轨：压缩空气吹扫积尘，滑槽涂薄层专用润滑剂（忌用机油）。卷轴与传动：轴承温升超40℃或异响时更换，链条张紧度≤2%长度，皮带磨损时更换。（二）电气系统保养控制箱：每年打开清理积尘，检查散热风扇，测试接触器/继电器性能。电机：绝缘电阻≤0.5MΩ时烘干/更换，有刷电机碳刷剩余≤5mm时更换，清理换向器积碳。线路与接地：绑扎凌乱线路，修复老化绝缘层，测量接地电阻≤4Ω。四、常见故障处理发现故障时，优先排查简易问题，复杂故障联系专业维保：（一）帘面无法升降原因：电源未通、手动锁止、电机/线路故障。处理：1.检查控制箱电源、熔断器；2.解除手动锁止（部分需复位）；3.电机嗡嗡响→手动盘车清卡阻；无响应→检查线路/更换电机。（二）运行卡顿、异响原因：导轨杂物、润滑不足、帘面变形、轴承损坏。处理：1.清理导轨，重新润滑；2.调整帘面垂直度（单侧≤5mm）；3.轴承异响→更换轴承并补脂。（三）控制失效（按钮/联动无反应）原因：按钮损坏、线路短路、控制器/模块故障。处理：1.更换同型号按钮；2.修复线路短路/断路；3.联动无反应→检查消防模块或联系维保。五、维护注意事项（一）人员资质维护人员需具备电工、消防设施操作员等资质，严禁无证操作电气系统。（二）安全操作维护前切断电源，悬挂“禁止合闸”标识；手动操作时远离帘面下方，高空作业系安全带、设警示区。（三）记录与存档建立《维护保养记录》，记录时间、内容、故障及处理，存档≥3年，便于消防检查追溯。（四）应急处理火灾时故障→手动应急装置关帘，同时报消防；重大故障（帘面破损、电机烧毁）→暂停使用，设警示并及时维修。（五）合规性要求维护需符合《建筑消防设施维护管理》（GB____），每年委托资质机构全面检测，确保符合消防验收标准。结语：防火卷帘门的