房屋漏水维修协议标准文本

甲方（委托方/业主）：姓名：________地址：________联系电话：________乙方（受托方/维修方）：名称：________地址：________联系电话：________鉴于甲方位于________的房屋（以下简称“该房屋”）出现漏水问题，经双方确认漏水部位为________（如屋顶、卫生间墙面等），影响正常使用。为明确双方权利义务，确保维修工作规范实施，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就该房屋漏水维修事宜达成如下协议：一、维修内容及要求1.维修范围：乙方负责对该房屋________部位（详细描述漏水区域，如“客厅天花板靠阳台一侧、卫生间淋浴区墙面”）的漏水问题进行维修，包括但不限于拆除损坏饰面、处理渗漏点、重新做防水、恢复饰面等工序。2.维修方式：乙方采用________工艺（如“聚氨酯防水涂料涂刷+丙纶防水卷材铺贴”），使用________品牌/型号的防水材料（如“东方雨虹SPU-301”），确保维修后该部位无渗漏、饰面恢复平整美观，符合国家及地方相关防水工程质量标准。二、维修工期本维修工程自____年__月__日（双方确认具备施工条件之日）起开始施工，至____年__月__日竣工，总工期为__个工作日（如遇不可抗力、甲方原因或其他非乙方过错导致的工期延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并说明情况）。三、维修费用及支付方式1.维修总费用：本工程采取________（包干价/按实结算）方式，总费用为人民币____元（大写：________）。其中，材料费____元，人工费____元，其他费用____元（各项费用金额不超过4位数的，可具体填写；超过的用占位符）。2.支付方式：预付款：协议签订后__个工作日内，甲方向乙方支付总费用的__%（如30%），即人民币____元；进度款：________（如“防水施工完成并经验收合格后”），甲方向乙方支付总费用的__%；尾款：维修工程全部竣工，经甲方验收合格且质保期起算__日后无质量问题，甲方向乙方支付剩余款项。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对维修工程的进度、质量进行监督，对不符合要求的工序提出整改意见；工程竣工后，按约定组织验收。2.义务：按协议约定及时支付维修费用；提供必要的施工条件（如清空施工区域、配合断水断电等）；因甲方原因（如未及时付款、现场条件不具备）导致工期延误的，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利：按协议约定收取维修费用；在甲方未按约支付款项时，有权暂停施工（但应提前通知甲方）。2.义务：严格按照国家规范、协议约定及施工方案进行维修，确保施工安全、文明；及时向甲方汇报施工进度及质量情况；维修过程中妥善保护甲方房屋内的其他设施、物品，如造成损坏应无偿修复或赔偿；工程竣工后，向甲方提供维修清单、材料合格证明等相关资料。五、质量保证与验收1.质量保证：乙方承诺维修工程质保期为__年（自验收合格之日起算）。质保期内，如该部位再次出现漏水问题（非甲方人为损坏或不可抗力因素导致），乙方应在接到甲方通知后__小时内响应，__个工作日内免费上门维修，承担全部维修费用及因此给甲方造成的合理损失（如家具受潮修复费等）。2.验收标准：以国家现行《屋面工程质量验收规范》《建筑防水工程技术规程》及本协议约定的维修要求为标准，经甲方验收，渗漏现象消除、饰面恢复符合约定即为合格。3.验收流程：工程竣工后，乙方书面通知甲方验收；甲方应在收到通知后__个工作日内组织验收，逾期未验收且未提出异议的，视为工程合格。六、违约责任1.若乙方未按约定工期竣工（非甲方或不可抗力原因），每逾期1日，应按总费用的__‰（如3‰）向甲方支付违约金；逾期超过__日的，甲方有权解除协议，乙方应退还已收款项并赔偿甲方损失。2.若甲方未按约定支付款项，每逾期1日，应按未付款项的__‰向乙方支付违约金；逾期超过__日的，乙方有权暂停施工，由此产生的工期延误及损失由甲方承担。3.若乙方维修质量不符合约定，应无偿返工直至合格，返工期间的工期不予顺延，且应按总费用的__%向甲方支付违约金；因质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应全额赔偿。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式__份（如2份），甲、乙双方各执__份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效