房屋建筑工程成品保护标准化施工指导手册

房屋建筑工程成品保护标准化施工指导手册房屋建筑工程成品保护应贯穿施工全过程，以预防为主、防护优先为原则，通过明确责任、细化措施、动态管理，最大限度减少人为破坏及环境因素导致的成品损伤，确保工程实体质量符合设计及规范要求。一、责任体系构建建设单位负责统筹协调参建各方成品保护工作，组织制定总体保护方案；监理单位履行监督职责，核查保护措施落实情况，对违规操作及时签发整改通知；施工总承包单位为第一责任主体，需编制专项成品保护方案，明确各分部分项工程保护标准、实施节点及责任人，对分包单位实施统一管理；各专业分包单位（含劳务分包）须严格执行总承包单位保护要求，对自身施工范围内的成品及已完工程承担直接保护责任，作业前须进行专项交底，作业中采取防护措施，作业后清理现场并移交。二、分部分项工程保护措施（一）主体结构工程1.混凝土构件：浇筑完成后12小时内覆盖塑料薄膜或麻袋保湿养护，养护期内严禁在构件上堆放超重材料或进行冲击性作业；楼梯踏步、柱角、门窗洞口等易损部位采用15mm厚木模板或L型PVC护角包裹，高度不小于500mm；后浇带封闭前覆盖竹胶板并设置临时护栏，防止杂物坠落及人员踩踏。2.砌体工程：砌筑完成的墙体48小时内禁止碰撞，临时施工洞口采用预制混凝土过梁加固，两侧留设马牙槎并挂网；墙体上严禁随意开槽，管线预埋须在砌筑时同步预留，确需后期开槽的，采用机械切割且深度不超过墙厚1/3，开槽后及时修补并覆盖防护膜。（二）装饰装修工程1.墙面工程：抹灰完成后7天内禁止碰撞，阳角部位采用2m高成品PVC护角；涂料施工后3天内封闭作业区域，禁止非作业人员进入，避免灰尘污染及硬物刮擦；瓷砖墙面粘贴完成后24小时内禁止触碰，采用彩条布满铺覆盖，易碰撞部位（如电梯前室）加设1.2m高木挡板。2.楼地面工程：水泥砂浆地面养护期（7天）内设置警示标识，禁止堆放材料及行走，养护完成后满铺5mm厚珍珠棉+12mm厚胶合板，边角用胶带固定；地砖/石材铺贴后48小时内禁止上人，覆盖土工布+木模板，车辆通行区域加设50mm厚木方垫层；木地板安装后立即覆盖防潮膜+硬纸板，严禁拖拽重物，施工人员须穿软底鞋。3.吊顶工程：龙骨安装后禁止悬挂超重设备，面板安装完成后严禁在其上开洞，灯具、风口等设备须在吊顶封板前精准定位并预留孔洞，安装时采用专用工具避免划伤板面。（三）安装工程1.水电管线：预埋管线完成后及时封堵管口（采用专用管堵或木塞），避免杂物进入；明装管线安装后缠绕PE保护膜，穿越楼板处设置200mm高混凝土挡水台；开关插座面板安装后粘贴透明保护膜，防止抹灰、涂料污染。2.设备设施：电梯门框安装后包裹5mm厚橡胶条，轿厢内部铺设木工板防护，禁止作为材料运输通道；消防箱、配电箱安装后封闭箱门并加贴封条，箱内线路用绝缘胶带固定；空调室内机安装后覆盖防尘布，室外机用防雨罩包裹。3.门窗工程：铝合金/塑钢门窗框安装后采用自粘型塑料保护膜满包，框体与墙体缝隙用泡沫棒填充后及时打密封胶，禁止在门窗框上悬挂重物或作为脚手架支撑点；玻璃安装后粘贴“小心玻璃”警示标识，边角用护角条包裹，清洁时使用中性清洁剂，避免酸性物质腐蚀。（四）屋面及防水工程防水层施工完成后48小时内禁止上人，需设置明显警示标识；闭水试验完成后及时施工保护层，采用细石混凝土时需铺设跳板作业，避免铁锹等工具直接接触防水层；出屋面管道根部用1:2.5水泥砂浆做圆弧处理，周边500mm范围内覆盖木模板保护；女儿墙压顶抹灰完成后覆盖塑料膜，防止雨水冲刷。三、过程管控要求1.施工前交底：各工序开始前，总承包单位须组织分包单位进行成品保护专项交底，明确保护范围、标准及违约责任，留存交底记录（含影像资料）。2.交叉作业管理：制定工序交接表，上道工序完成后须经下道工序施工单位、监理单位联合验收并签字确认，未经验收或验收不合格的不得进入下道工序；垂直运输通道（如电梯井、楼梯间）须设置专用防护通道，材料运输时采取软包防护，避免碰撞墙面、栏杆。3.日常巡查：总承包单位须配备专职成品保护管理员，每日对作业区域进行巡查，重点检查防护设施完整性、违规操作行为，填写巡查记录表；监理单位每周组织专项检查，对发现的问题下发整改单并跟踪闭合。4.成品移交：单位工程竣工验收前，总承包单位须与建设单位办理成品移交手续，移交内容包括防护措施落实情况、已损坏部位修复记录等，移交后由建设单位负责后期维护。四、应急处置发现成品损坏时，责任单位须在2小时内上报总承包单位及监理单位，3小时内完成现场拍照取证并分析原因；属施工原因造成的，责任单位须在24小时内提交修复方案（含材料、工艺、工期），经监理审批后48小时内完成修复，修复后重新验收；属