电商直播场地租赁合同正规版

电商直播场地租赁合同正规版合同编号：_________甲方（出租方）：名称：______________________________统一社会信用代码：__________________法定代表人/负责人：_________________地址：______________________________联系电话：__________________________电子邮箱：__________________________乙方（承租方）：名称：______________________________统一社会信用代码/身份证号：__________法定代表人/负责人/自然人姓名：_______地址：______________________________联系电话：__________________________电子邮箱：__________________________鉴于：甲方系依法设立并合法存续的法人/非法人组织/自然人，拥有位于____________________（以下简称“该场地”）的合法使用权及出租权；乙方因开展电商直播业务需要，拟租赁该场地用于直播活动及相关配套工作；双方经平等协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国电子商务法》等有关法律法规，就场地租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁场地基本情况1.1场地位置：____________________省______市______区（县）______路______号______层______室。1.2场地面积：建筑面积约为______平方米（以实际测量为准），具体范围以附件一《场地平面图》为准。1.3场地用途：仅限用于电商直播、短视频拍摄、产品展示、直播团队办公及相关配套活动，不得用于其他用途。1.4场地现状：甲方保证该场地具备基本的水、电、网络、消防、通风、照明等基础设施，符合国家及地方有关建筑、消防、安全、环保等强制性规定，并已取得必要的使用许可或备案。第二条租赁期限2.1租赁期限为：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方另行签订续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3本合同租赁期届满后，乙方未续租或甲方不同意续租的，乙方应在期满之日起3日内完成撤场并交还场地。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币（大写）________________元整（¥______元）。3.2租金包含：场地使用费、基础水电费（月度限额______度电、______吨水，超出部分按实际用量另行计费）、基础网络使用费。3.3支付方式：租金按【月/季度】支付，乙方应于每【月/季度】首日前5个工作日内将当期租金支付至甲方指定账户；甲方账户信息：

开户行：__________________________

户名：____________________________

账号：____________________________

3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的0.05%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除合同，收回场地，并不退还保证金。第四条保证金4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币（大写）________________元整（¥______元）。4.2保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、场地损坏赔偿、违约责任等。4.3租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付费用、完成场地恢复并交还场地后10个工作日内，甲方无息退还保证金。如有损坏或欠费，甲方有权从保证金中扣除相应款项。第五条场地使用与管理5.1乙方应合理使用并爱护该场地及其附属设施，不得擅自改变结构或用途，不得进行违法活动。5.2乙方如需对场地进行装修、布景、安装设备等，须事先书面征得甲方同意，并不得破坏建筑主体结构，施工方案应符合消防、安全等规定。5.3乙方在直播过程中应控制噪音、灯光，避免对周边单位或居民造成干扰。如因乙方原因导致投诉或行政处罚，由乙方自行承担责任。5.4乙方不得将该场地全部或部分转租、分租、出借或与第三方共用，未经甲方书面同意，不得变更实际使用主体。第六条设施设备与技术支持6.1甲方提供的基础设备包括：________（如：基础照明、电源插座、网络接口、空调等），具体以附件二《场地设施清单》为准。6.2乙方如需使用专业直播设备（如摄像机、导播台、绿幕、灯光系统等），可自行配备或委托甲方提供（另行协商费用）。6.3甲方应保证场地网络带宽不低于______Mbps，确保直播流畅；如因甲方原因导致网络中断影响乙方正常直播，乙方有权要求相应减免租金或顺延租期。第七条甲方权利与义务7.1按合同约定交付场地，并保证其具备基本使用条件。7.2负责场地主体结构的维修与公共区域的日常维护。7.3协助乙方办理必要的使用备案或审批手续（如涉及）。7.4有权监督乙方对场地的使用情况，发现违规行为可要求限期整改。第八条乙方权利与义务8.1按合同约定使用场地，享有在租赁期内的合法使用权。8.2按时支付租金及其他费用。8.3负责租赁期间的日常清洁、安全管理及内部秩序维护。8.4自行承担直播内容的合法性责任，确保不侵犯第三方知识产权、肖像权等，因内容违法导致的法律责任由乙方承担。第九条违约责任9.1甲方未按约定交付场地或场地存在重大瑕疵影响使用的，乙方有权要求顺延租期或解除合同，甲方应退还已付租金及保证金，并赔偿乙方实际损失。9.2乙方擅自转租、改变用途或严重扰民的，甲方有权解除合同，收回场地，不退还保证金，并要求乙方赔偿损失。9.3任何一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。第十条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，受影响方应及时通知对方，并提供证明。合同可延期履行或部分解除。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分：附件一：《场地平面图》附件二：《场地设施清单》附件三：《安全使用须知》

12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。

12.4本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年____月____日乙方（盖章/签字）：法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年____月