建筑工程fidic合同管理规范

建筑工程fidic合同管理规范本合同由以下双方于____年____月____日在中国____省____市签署：业主（Employer）：法定名称：________________________注册地址：________________________法定代表人：_____________________联系方式：________________________承包商（Contractor）：法定名称：________________________注册地址：________________________法定代表人：_____________________联系方式：________________________（以下称“业主”和“承包商”）鉴于业主拟建设位于____省____市____区的____工程项目（以下简称“本工程”），需要发包，承包商具有相应的资质和能力，愿意承包本工程的施工任务。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好协商，就本工程施工事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同文件1.1本合同包括以下文件，并构成对双方具有约束力的完整协议：(a)合同协议书；(b)中标函；(c)投标函及其附录；(d)合同条件，包括通用条件（ConditionsofContract）和专用条件（ConditionsofParticularApplication）；(e)技术规范（TechnicalSpecification）；(f)图纸（Drawings）；(g)工程量清单（BillofQuantities-如有）；(h)业主提供的基准地面、现场条件资料及其他相关文件；(i)双方签署的补充协议和往来函件，经双方确认后作为合同组成部分。1.2合同文件应被视为一个整体。如果合同文件之间存在任何冲突或矛盾，应按上述顺序优先解释。如果合同文件未能清楚地说明某项事项，应参考合同条件的相关规定，并以前述文件顺序为准进行解释。1.3任何一方不得单方面修改合同文件。对合同文件的任何变更，均须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。补充协议是合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。第二条项目概况2.1工程名称：________________________2.2工程地点：________________________2.3工程范围及内容：按照技术规范、图纸和工程量清单（如有）的描述，完成本工程的设计和施工，包括但不限于土建、安装等全部工程内容。2.4合同文件中未规定的，均应符合国家和地方现行的有关法律、法规、技术标准和规范要求。第三条合同价格与支付3.1本合同采用____（固定总价/固定单价/成本加酬金）合同。3.2合同总价款（暂定）：人民币____元（大写：________________________元整）。3.3本合同价款已包含承包商为完成本合同项下全部工程所需的成本、利润、税金以及管理费、保险费、利润等一切费用。3.4业主应按照合同条件附件“支付程序”的约定，向承包商支付合同价款。3.5支付方式：银行转账。3.6业主应按照合同约定及时支付工程进度款，不得无故拖欠。任何支付延期，业主均应向承包商支付逾期付款利息，利率按____计算。第四条工期4.1本工程合同工期总日历天数为____天，自开工日期起计算。4.2开工日期：____年____月____日。4.3竣工日期：____年____月____日。4.4承包商应在合同约定的开工日期前____天，向工程师提交详细的施工进度计划，并获得工程师的批准。施工进度计划应作为合同附件。4.5非因承包商原因导致工期延误（如业主原因、不可抗力等），经工程师确认后，工期应相应顺延。4.6因承包商原因导致工期延误，承包商应承担违约责任，并应赔偿业主因此遭受的损失。第五条开工与竣工5.1承包商应在开工日期前____天，向工程师提交开工报告，并组织施工。5.2承包商应按施工进度计划和技术规范、图纸的要求，保证工程质量和安全，按期完成施工任务。5.3工程具备竣工验收条件时，承包商应向工程师提交竣工验收申请报告，并准备完整的竣工资料。5.4工程师应在收到竣工验收申请报告后____天内组织相关单位进行竣工验收。5.5验收合格的，工程师应向业主发出竣工验收通知，并颁发履约证书。业主应在收到竣工验收报告后____天内，向承包商支付至结算总价款____%的款项。5.6验收不合格的，承包商应按工程师的要求进行整改，并承担由此产生的费用，直至工程验收合格。第六条工程质量与检验6.1承包商应严格按照技术规范、图纸和标准进行施工，确保工程质量达到____（合格/优良）标准。6.2承包商应建立健全质量保证体系，并接受业主和工程师的质量监督检查。6.3承包商应自行承担所有与工程质量相关的检测费用。6.4工程师有权对工程进行检验，检验费用由____承担。6.5对工程质量的争议，由具有相应资质的第三方检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。第七条变更7.1任何一方不得随意变更合同内容。如果需要变更，应事先由提出变更的一方书面通知对方，并经对方书面确认。7.2变更的范围包括但不限于工程量增减、设计修改、施工方法改变等。7.3变更价值的确定：(a)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格计算；(b)合同中有类似于变更工程的价格，参照类似价格计算；(c)合同中没有适用或类似的价格，由承包商提出变更估价，经工程师确认后执行。7.4因变更导致的工期变化，应相应调整合同工期。第八条索赔8.1承包商因非自身原因遭受损失的，有权向业主提出索赔。8.2承包商提出索赔时，应向工程师提交索赔报告，并附相关证据材料。索赔报告应在索赔事件发生后____天内提交，否则工程师有权拒绝受理。8.3工程师应在收到索赔报告后____天内，进行审核并给予答复。工程师逾期未答复的，视为索赔要求已被认可。8.4索赔的最终处理，应通过友好协商解决。协商不成的，按合同争议解决条款处理。第九条风险分担9.1业主承担的风险包括但不限于：合同文件错误；业主人员错误、延误；不可预见的地质条件；战争、叛乱、骚乱、恐怖活动等。9.2承包商承担的风险包括但不限于：投标估算错误；施工组织不当；材料设备缺陷；管理不善；人员素质；自然灾害（指业主风险之外的部分）；工程意外事故等。9.3双方应各自采取有效措施，避免或减少自身应承担的风险。第十条安全文明施工10.1承包商应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，制定安全施工方案，并确保施工安全。10.2承包商应负责其施工人员的安全管理，并承担因施工原因造成的人员伤亡和财产损失。10.3承包商应遵守当地关于文明施工的规定，保持施工现场整洁有序，并承担由此产生的费用。第十一条工程保险11.1承包商应根据合同条件的规定，自行办理工程一切险和第三方责任险，并承担保险费用。11.2保险金额应不低于合同总价款，并应覆盖可能发生的风险。11.3承包商应将保险单副本提交给工程师备案。第十二条缺陷责任期与保修12.1本工程的缺陷责任期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。12.2在缺陷责任期内，承包商应负责免费维修工程中出现的缺陷。12.3承包商应在收到工程师的缺陷通知后____天内，完成缺陷修复工作。12.4缺陷责任期结束后，承包商不再承担免费维修义务，但应按照国家法律法规或合同约定承担工程保修责任。第十三条履约担保与支付担保13.1承包商应在本合同签订后____天内，向业主提交金额为合同总价款____%的履约担保。13.2业主应在收到承包商提交的履约担保后____天内，向承包商支付合同总价款____%的预付款。13.3支付担保由____（银行/担保公司）出具，形式为____（银行保函/履约保证书）。13.4预付款应按合同约定分阶段扣除，直至预付款总额扣除完毕。第十四条合同终止14.1合同正常终止：本工程竣工验收合格，业主支付完全部工程款项，承包商完成工程移交手续后，合同终止。14.2因一方违约导致合同提前终止：(a)若承包商违约，业主有权解除合同，并要求承包商赔偿损失。已支付的工程款，除预付款外，应在结算工程款中抵扣。(b)若业主违约，承包商有权解除合同，并要求业主支付已完成工程的价款及赔偿损失。14.3合同终止后，双方应妥善处理善后事宜，包括工程结算、材料设备处置、人员遣散等。第十五条竣工结算15.1工程竣工验收合格后，承包商应向工程师提交竣工结算报告及完整的结算资料。15.2工程师应在收到竣工结算报告后____天内，完成审核并报送业主。15.3业主应在收到竣工结算报告后____天内，组织审核并确认最终结算价款。15.4最终结算价款经双方确认后，业主应在____天内支付至结算总价款____%的款项。第十六条争议解决16.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。16.2协商不成的，任何一方均可向____（工程所在地/合同签订地）人民法院提起诉讼。（或：协商不成的，任何一方均可将争议提交____（仲裁委员会名称）按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十七条不可抗力17.1不可抗力是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争等。17.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____天内，将事件情况书面通知对方，并提供相关证明。17.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。17.4若不可抗力持续超过____天，双方有权协商解除合同。第十八条适用法律18.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十九条通知与送达19.1双方在本合同中提供的地址和联系方式为有效联系方式。任何一方变更地址或联系方式，应提前____天书面通知对方。19.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达对方在本合同中载明的地址或联系方式。19.3通知在以下时间视为送达：(a)专人递送，当面交收时；(b)邮寄，挂号信寄出后____天；(c)传真，发送成功后；(d)电子邮件，发送成功后。第二十条完整协议20.1本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解和承诺。20.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面签署补充协议。第二十一条不可分割性21.1本合同的各个条款是相互关联、不可分割的。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第二十二条附件22.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效