物业安全巡检记录模板范文

物业安全巡检记录模板范文一、前言物业安全巡检是保障物业项目安全运行、维护业主/租户权益的关键管理动作。规范的巡检记录既是隐患排查的“过程留痕”，也是隐患整改、责任追溯的核心依据。本文提供的巡检记录模板，整合了日常巡检、专项巡检（消防、设施设备）、应急巡检三类场景的通用框架，物业企业可结合项目类型（住宅、商业、写字楼等）、服务标准灵活调整使用，确保安全管理工作“有迹可循、闭环可控”。二、物业安全巡检记录模板（分场景）（一）日常安全巡检记录表头信息项目名称：________________巡检区域：第__栋/__楼层/__公共区域巡检日期：____年__月__日巡检人：________天气：________序号检查项目检查标准（参考）检查情况描述整改措施（若有）整改期限整改责任人复查情况（整改后填写）-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1公共区域照明灯具完好、亮度达标，无频闪、漏电隐患1单元走廊灯3盏不亮更换LED灯泡，2日内完成__年__月__日张XX已更换，运行正常2消防通道无杂物堆积，防火门关闭且密封良好地下车库通道堆放纸箱通知车主清理，当日完成__年__月__日李XX已清理，通道畅通3电梯运行平层准确，运行无异响，应急通话正常2号楼电梯运行有卡顿联系维保单位检修，3日内__年__月__日维保单位检修完成，运行平稳4监控设备画面清晰，存储功能正常，无盲区东门监控画面模糊清洁镜头、调试参数1日内王XX画面清晰，存储正常5门禁系统刷卡/人脸识别灵敏，闭门器功能正常单元门闭门器回弹缓慢更换闭门器配件2日内张XX闭门器正常，门闭合良好6公共设施（井盖）无破损、移位，警示标识清晰3号楼前井盖边缘开裂更换同规格井盖3日内工程组已更换，稳固无隐患（二）消防专项巡检记录表头信息项目名称：________________巡检区域：__栋__单元/消防控制室/__楼层巡检日期：____年__月__日巡检人：________陪同人（如需）：________序号检查项目检查标准（参考GB____等规范）检查情况描述整改措施（若有）整改期限整改责任人复查情况-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1灭火器/消火栓压力正常，配件齐全，无过期、损坏1楼消火栓箱玻璃破损更换钢化玻璃，1日内完成__年__月__日赵XX已更换2疏散通道宽度≥1.1m（住宅），无障碍物，标识清晰2楼疏散通道堆放杂物清理杂物，当日完成__年__月__日保洁组已清理3应急照明/指示灯断电后自动亮起，光照度≥10lx（疏散通道）地下一层应急灯5盏不亮更换应急灯电池2日内王XX已更换4烟感/温感报警器无误报、漏报，感应灵敏3楼烟感报警器误报清洁传感器，调试参数1日内维保单位调试完成5消防控制室设备运行正常，值班记录完整消防主机故障报警未消联系厂家远程消警当日完成中控室已消警（三）设施设备专项巡检记录（以配电房为例）表头信息项目名称：________________巡检区域：__期配电房/__号楼配电间巡检日期：____年__月__日巡检人：________专业工程师：________序号检查项目检查标准（参考供配电规范）检查情况描述整改措施（若有）整改期限整改责任人复查情况-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1配电柜运行无异常发热、异响，指示灯正常1号配电柜温度偏高清理散热口，加强通风2日内李XX温度正常2电缆/母线绝缘层无破损，接头无松动、氧化母线接头有轻微氧化打磨接头，重新紧固3日内工程组已处理3接地系统接地电阻≤4Ω，标识清晰接地标识模糊重新喷涂标识1日内王XX已完成4应急电源蓄电池电量充足，切换功能正常应急电源切换延迟更换继电器3日内维保单位切换正常5环境卫生无积水、积尘，工具摆放整齐配电房地面有积水疏通排水口，清洁地面当日完成保洁组已清洁（四）应急巡检记录（以防汛为例）表头信息项目名称：________________巡检区域：地下车库/天台/__低洼区域巡检日期：____年__月__日巡检人：________天气：________（暴雨/大风）序号检查项目检查标准检查情况描述整改措施（若有）整改期限整改责任人复查情况-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1排水系统排水沟畅通，水泵运行正常地下车库排水沟堵塞清理杂物，启动备用水泵立即处理工程组已疏通2天台/露台无杂物堆积，地漏畅通3号楼天台地漏堵塞清理地漏，检查防水2日内工程组已清理3户外设施广告牌、空调外机无松动，树木无倒伏风险东门广告牌螺丝松动加固螺丝，设置警示当日完成工程组已加固4地下室防汛物资沙袋、抽水泵、雨衣等齐全且完好沙袋数量不足补充沙袋（20袋）1日内物资组已补充三、填写说明与注意事项（一）填写说明1.表头信息：需精确到具体区域（如“1号楼2单元大堂”“地下车库B区”），巡检人需签字确认，确保责任可追溯。2.检查项目：可根据物业项目实际需求增删，如商业物业需增加“自动扶梯”“商户消防”等项，住宅物业侧重“楼道堆放”“高空坠物隐患”等。3.检查标准：优先引用国家/行业规范（如消防参考《建筑设计防火规范》），无明确规范时，以物业服务合同约定或企业内部标准为准。4.检查情况：需客观描述现状（如“电梯轿厢内按钮3个失灵”“消火栓箱内水带破损1处”），避免模糊表述（如“有点问题”）。5.整改措施：需具体、可操作（如“联系电梯维保单位更换按钮，24小时内到场”），避免“尽快处理”等笼统表述。6.复查情况：整改完成后，由原巡检人或指定人员现场核查，填写“已整改，符合要求”或“整改未达标，需二次整改”，并注明复查日期。（二）注意事项1.时效性：日常巡检建议每日/每周覆盖一次，专项巡检（如消防）每月至少1次，应急巡检需在极端天气、重大活动前/后立即开展。2.真实性：巡检人需现场实地检查，禁止“闭门造车”或事后补填记录；可配合照片、视频留痕（记录中可附“照片编号：XXX”）。3.闭环管理：隐患整改需跟踪到底，若整改难度大（如“外墙瓷砖脱落”需申请大修），需在记录中注明“已上报公司，待审批后实施”，并持续更新进度。4.归档要求：巡检记录需按“年-月-项目-类型”分类存档，保存期限不少于一年（或按当地法规要求），便于查阅、审计。四、模板应用价值1.风险防控：通过标准化记录，提前识别电梯故障、消防设施失效、设施设备老化等隐患，将“事后维修”转为“事前预防”，降低安全事故概率。2.责任追溯：当发生安全事件（如业主滑倒、设备故障）时，完整