装修工程成品保护管理方案

装修工程成品保护管理方案一、方案目的装修工程实施过程中，成品、半成品及已完成的分部分项工程易因交叉作业、材料搬运、人员操作等因素受损，不仅影响工程质量与观感，还可能导致返工返修、工期延误及成本增加。本方案旨在建立系统的成品保护管理机制，明确各方职责，规范保护措施，确保工程成品在施工全周期内得到有效防护，保障工程整体质量与进度目标的实现。二、适用范围本方案适用于装修工程从施工准备阶段至竣工验收交付前的所有成品、半成品保护管理，涵盖建筑结构基层（如墙面、地面、吊顶基层）、装饰面层（如墙面涂料、地面铺装、门窗安装）、安装工程（如给排水管道、电气管线、卫浴设备）及各类进场材料、设备的保护工作。三、管理职责划分（一）建设单位统筹协调各参建单位的成品保护工作，督促监理单位、施工单位落实保护措施；对因设计变更、现场条件调整导致的成品保护方案变更，提供资源支持与决策指导。（二）监理单位审核施工单位提交的成品保护专项方案，监督方案实施过程；定期巡查现场成品保护情况，对违规操作、保护不到位的行为责令整改，必要时签发停工令；参与成品损坏责任的认定与处理，监督修复方案的执行。（三）施工单位（含总包及各分包）项目经理：为成品保护第一责任人，统筹现场保护资源，协调各班组交叉作业时的保护责任划分；技术负责人：编制成品保护专项方案，针对不同施工阶段、不同材料特性制定针对性保护措施，对施工人员进行技术交底；施工员/质检员：现场监督保护措施执行，每日巡查并记录成品状态，发现损坏或隐患及时上报并组织整改；施工班组：严格按照交底要求实施成品保护，作业前检查既有成品状态，作业中避免对周边成品造成损坏，作业后做好成品防护与交接。四、成品保护基本原则1.“谁施工，谁保护”：施工班组对自身施工范围内的成品（含前序工序成品）负有直接保护责任，工序交接时需确认成品状态，签署交接单；2.“先防护，后施工”：新工序施工前，必须对既有成品采取防护措施（如覆盖、包裹、隔离），严禁“边施工边破坏”；3.“优先级保护”：对贵重材料（如石材、实木地板）、精密设备（如中央空调机组）、易损成品（如玻璃幕墙、艺术涂料墙面）优先采取高强度保护措施；4.“动态管理”：根据施工进度、作业环境变化（如交叉施工、天气影响），及时调整保护方案，确保防护有效性。五、分阶段成品保护措施（一）施工准备阶段现场清理与标识：进场前清理现场杂物，对原有建筑成品（如主体结构墙面、地面、门窗）进行检查、拍照留档，明确保护范围；原有成品防护：对原有门窗粘贴保护膜，地面铺设临时防护垫（如多层板、土工布），墙面采用塑料薄膜覆盖，防止后续施工污染、磕碰。（二）材料与设备进场阶段验收与存放：材料进场时严格验收，核对规格、数量及外观质量，对易碎、易变形材料（如瓷砖、玻璃）要求供应商提供防护包装；存放区分类管理：木材、板材存放于干燥通风处，底部架空（≥10cm）并覆盖防潮膜；石材、瓷砖直立存放，底部垫木方，防止倾倒；电气设备、卫浴洁具存放于专用库房，采取防尘、防潮措施，避免与施工区域直接接触。搬运防护：搬运易碎材料（如玻璃、石材）时使用专用夹具、软质衬垫，避免野蛮装卸；长条形材料（如管材、型材）采用吊装或多点支撑搬运，防止弯曲变形。（三）结构与基层施工阶段墙面抹灰/找平层保护：抹灰层终凝前禁止碰撞、洒水，终凝后覆盖塑料薄膜养护，养护期内禁止在墙面上开槽、钻孔；地面找平层保护：水泥砂浆找平层施工后，覆盖麻袋或土工布洒水养护，养护期内禁止上人、堆放材料，如需通行需铺设临时木板；管线预埋保护：水电管线预埋后，及时封闭管口（如水管塞堵头、电管穿钢丝），防止杂物堵塞；墙面管线槽采用模板或铁皮覆盖，避免后续施工破坏。（四）装饰装修阶段1.墙面工程乳胶漆墙面：施工后72小时内禁止开门窗通风（防止开裂），墙面干燥前设置警示标识，禁止触碰；如需交叉作业，采用塑料薄膜全覆盖保护；墙纸/墙布墙面：铺贴后禁止开门窗直吹，避免胶水未干导致翘边；施工区域设置围挡，禁止人员在墙面上倚靠、放置工具；石材墙面：安装后采用保护膜全覆盖，缝隙处填塞美纹纸防止污染；禁止在石材表面进行电焊、切割作业，避免火花灼伤或化学污染。2.地面工程地砖/石材地面：铺贴后采用多层板+土工布覆盖（厚度≥15mm），养护期内禁止推车、重物碾压；勾缝完成后，表面涂刷防护剂，防止后期施工污染；实木地板地面：铺装前地面基层做好防潮处理（如涂刷防潮漆、铺设防潮膜）；铺装后覆盖纸质保护膜，禁止穿硬底鞋行走，施工工具轻拿轻放，避免刮擦；地毯地面：铺设后采用塑料薄膜覆盖，边缘用胶带固定，禁止尖锐工具、重物直接接触，交叉作业时在地毯上铺设临时木板通道。3.门窗工程门窗框：安装后立即粘贴PE保护膜（厚度≥0.1mm），转角处采用护角条保护，防止碰撞变形；禁止在门窗框上悬挂重物、搭设脚手架；玻璃安装：玻璃就位后，表面粘贴警示标识（如“小心玻璃”），周边采用软质材料填塞，防止晃动碰撞；如需交叉作业，在玻璃表面覆盖木板或保护膜。4.水电安装工程给排水管道：管道安装后，管口及时封堵（金属管塞橡胶堵头，塑料管塞泡沫堵头），防止砂浆、杂物堵塞；管道井、管廊采用临时门封闭，禁止非作业人员进入；电气设备：开关、插座安装后，采用专用保护盖封闭，配电箱、控制柜粘贴防尘膜；灯具安装后，灯罩采用塑料薄膜包裹，避免油漆、粉尘污染。（五）软装与设备安装阶段家具进场：搬运时使用软质包装（如气泡膜、毛毯）包裹边角，采用专用搬运工具（如带滑轮的搬运架），避免刮擦墙面、地面；卫浴设备安装：马桶、浴缸安装后，表面覆盖塑料薄膜，五金件采用保护膜包裹；禁止在设备表面进行电焊、切割作业，避免火花灼伤；灯具安装：水晶灯、艺术灯具安装后，采用防尘罩覆盖，禁止非专业人员触碰，避免部件损坏或触电风险。六、巡查与维护机制1.日常巡查：施工单位质检员每日对现场成品保护情况进行巡查，记录《成品保护巡查表》（含成品状态、保护措施执行情况、问题描述），发现损坏立即上报并组织修复；2.专项检查：监理单位每周组织一次成品保护专项检查，重点抽查贵重、易损成品的保护情况，对问题下达《整改通知单》，跟踪整改闭环；3.交叉作业协调：涉及多班组交叉作业时，施工单位项目经理组织专题会议，明确各班组保护责任与作业顺序，制定《交叉作业成品保护方案》，报监理审批后实施；4.成品保护台账：施工单位建立《成品保护台账》，记录成品名称、位置、保护措施、责任人、检查时间及问题处理结果，作为工程验收的重要依据。七、责任追究与奖惩1.责任认定：成品损坏后，由监理单位组织建设、施工单位现场勘查，结合《成品保护台账》《工序交接单》及监控记录（如有），认定责任方（施工失误、管理不善、违规操作等）；2.损失赔偿：责任方承担成品修复费用（含材料、人工、工期延误损失），情节严重的（如故意破坏、多次违规），建设单位有权扣除相应工程款或要求更换施工班组；3.奖惩机制：对成品保护工作落实到位、无损坏记录的班组，给予评优推荐及经济奖励（如工程款上浮1%-2%）；对保护不力、多次整改不到位的班组，予以通报批评、罚款或清退。八、附则1.本方案由施工单位技术部门负责解释，自审批通过之日起实施；2.施工过程中，如遇设计变更、材料替换或施工工艺调整，应及时修订