北京保障房中心公司秋招试题及答案

北京保障房中心公司秋招试题及答案

单项选择题（每题2分，共10题）1.保障房建设的主要目的是？A.提高房价B.增加财政收入C.解决中低收入群体住房问题D.推动房地产行业过度繁荣2.以下哪种属于保障房类型？A.别墅B.经济适用房C.豪华公寓D.商业写字楼3.保障性住房的土地供应方式一般是？A.拍卖B.出让C.划拨D.转让4.北京保障房中心的职责不包括？A.保障房建设B.保障房运营管理C.商品房开发销售D.保障房分配5.保障房建设资金不来源于？A.财政拨款B.社会捐赠C.银行贷款D.公积金增值收益6.保障房户型设计主要考虑？A.奢华大气B.满足基本居住需求C.超大空间D.高端装修7.下列哪个不属于保障房申请条件中的常见限制？A.年龄B.收入C.住房情况D.身高8.北京最早大规模建设保障房始于？A.20世纪80年代B.20世纪90年代C.21世纪初D.2010年之后9.保障房后期管理中不包括？A.治安管理B.物业服务C.广告营销D.设施维护10.发展保障房对社会的作用不包含？A.促进社会公平B.增加社会不稳定因素C.改善民生D.稳定房地产市场多项选择题（每题2分，共10题）1.北京保障房的类型有？A.廉租房B.公租房C.共有产权房D.限价商品房2.保障房建设的意义包括？A.改善民生B.促进社会和谐C.拉动经济增长D.抑制房价过快上涨3.申请保障房需要提交的材料可能有？A.身份证B.收入证明C.房产证明D.户口本4.保障房建设的原则有？A.公平公正B.质量优先C.合理布局D.高效运营5.北京保障房中心在运营管理保障房时，工作内容有？A.租金收缴B.房屋维修C.租户资格审核D.小区绿化管理6.保障房建设资金来源渠道有？A.中央和地方财政资金B.住房公积金贷款C.企业债券融资D.慈善组织捐赠7.影响保障房分配公平性的因素有？A.审核标准不明确B.信息不公开C.监督机制不完善D.申请人自身素质8.提高保障房居住品质的措施有？A.优化户型设计B.完善周边配套设施C.加强物业管理D.降低建设成本9.保障房建设与城市发展的关系是？A.促进城市人口合理分布B.提升城市形象C.推动城市基础设施建设D.加速城市空心化10.保障房建设中政府的角色有？A.政策制定者B.资金提供者C.监督管理者D.直接建设者判断题（每题2分，共10题）1.保障房就是给所有人提供的住房。（）2.北京保障房中心只负责保障房建设，不负责运营。（）3.经济适用房可以自由买卖，不受任何限制。（）4.保障房建设不需要考虑周边配套设施。（）5.申请保障房对收入有一定要求。（）6.共有产权房意味着购房者和政府共同拥有房屋产权。（）7.保障房建设资金只能来自政府财政。（）8.保障房后期管理主要就是收租金。（）9.发展保障房会阻碍房地产行业发展。（）10.只要符合年龄要求就可以申请保障房。（）简答题（每题5分，共4题）1.简述北京保障房建设的重要性。2.保障房申请条件主要有哪些方面？3.保障房后期管理的主要内容是什么？4.如何保障保障房建设的质量？讨论题（每题5分，共4题）1.讨论保障房建设对房地产市场的影响。2.谈谈保障房分配过程中如何确保公平公正。3.分析保障房周边配套设施不完善可能带来的问题。4.探讨如何吸引社会资本参与保障房建设。答案单项选择题1.C2.B3.C4.C5.B6.B7.D8.C9.C10.B多项选择题1.ABCD2.ABCD3.ABCD4.ABCD5.ABCD6.ABC7.ABC8.ABC9.ABC10.ABC判断题1.×2.×3.×4.×5.√6.√7.×8.×9.×10.×简答题1.改善中低收入群体居住条件，促进社会公平；拉动经济，带动相关产业；稳定房价，促进房地产市场健康发展；提升城市形象，推动城市化进程。2.一般有户籍要求；收入需低于规定标准；住房面积低于一定水平；部分还要求为特定人群，如残疾、优抚对象等。3.包括房屋维修，保持良好居住状态；租金收缴；租户资格审核，不合规者清退；小区治安、卫生、绿化等物业服务。4.严格设计审查，确保设计合理；加强施工监管，监督施工质量；严格材料选型，确保材料质量达标；做好验收工作，不达标不交付。讨论题1.抑制房价，增加住房供给；稳定市场预期，减少投机；促进市场细分，推动房地产企业多元化发展；也可能冲击部分低端商品房市场。2.制定明确严格的申请标准；审核过程信息公开透明，接受社会监督；建立完善的监督机制，杜绝徇私舞弊；定期复查租户资格。3.居民生活不便，降低居住满意度；