地坪劳务分包合同范本及注意

在建筑装饰及工业地坪工程领域，劳务分包合同是明确甲乙双方权责、保障工程顺利推进的核心工具。一份严谨的合同不仅能避免纠纷，更能在争议发生时成为维权依据。以下结合实务经验，提供地坪劳务分包合同范本及关键签订注意事项。一、地坪劳务分包合同范本（示例）地坪劳务分包合同甲方（发包人）：（全称）________________________法定代表人：________________________地址：________________________联系电话：________________________乙方（承包人）：（全称）________________________法定代表人：________________________地址：________________________联系电话：________________________第一条工程概况1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3劳务内容：□环氧地坪施工□混凝土固化地坪施工□耐磨地坪施工□其他（需明确：________________）具体施工内容以双方确认的《劳务作业清单》为准，包含但不限于基层处理、材料运输、设备操作、成品保护等劳务作业。第二条工期要求2.1开工日期：____年____月____日（以甲方书面开工通知为准）；2.2竣工日期：____年____月____日；2.3总工期：____日历天。因甲方原因（如场地交付延迟、设计变更）或不可抗力导致工期延误的，乙方应在24小时内提交书面延期申请，经甲方确认后工期相应顺延。第三条质量标准3.1工程质量需符合《建筑地面设计规范》（GB____）及双方约定的《地坪施工质量验收标准》，验收以甲方、监理方及乙方共同签字确认的书面文件为准。3.2乙方需对施工质量负责，质保期为____年（自竣工验收合格之日起算）。质保期内出现质量问题，乙方应在接到通知后____小时内到场维修，费用由乙方承担（因甲方使用不当导致的除外）。第四条劳务报酬及支付4.1劳务报酬计算方式：□固定总价：人民币______元（大写：________________）；□单价包干：______元/㎡（按实际施工面积结算，面积以双方现场实测为准）。4.2支付方式：（1）预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付总价款的______%（即______元）；（2）进度款：施工至______阶段（如基层完工、面层完工），经甲方验收合格后____日内支付至已完工程量的______%；（3）竣工结算：工程竣工验收合格且结算完成后____日内，支付至结算总价的______%；（4）质保金：结算总价的______%作为质保金，质保期满无质量问题后____日内无息退还。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）提供施工所需的场地、水电接驳点，协调现场施工条件；（2）对工程进度、质量进行监督，有权要求乙方整改不符合要求的作业；（3）按合同约定支付劳务报酬。5.2乙方权利义务：（1）组建符合要求的施工队伍，提供人员名单、资质证书（如特种作业证）供甲方备案；（2）自行承担劳务作业所需的工具、小型机械及辅材（如合同未约定甲供材料）；（3）遵守施工现场安全管理规定，承担施工过程中的安全责任，为作业人员购买工伤保险；（4）施工过程中做好成品保护，因乙方原因造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1甲方逾期付款的，每逾期一日按未付金额的______‰向乙方支付违约金，但总额不超过合同总价的______%；逾期超过____日的，乙方有权暂停施工，工期顺延。6.2乙方逾期竣工的，每逾期一日按合同总价的______‰向甲方支付违约金；因质量问题返工导致逾期的，乙方除承担返工费用外，还应按上述标准支付违约金。6.3乙方施工质量不符合标准且拒绝整改的，甲方有权委托第三方整改，费用从乙方劳务报酬中扣除，且乙方需支付合同总价______%的违约金。第七条争议解决双方因本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（或约定仲裁机构：________________）。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日二、地坪劳务分包合同签订注意事项（一）资质与主体资格审查劳务分包的合法性是合同效力的前提。乙方必须具备劳务作业企业资质（如建筑劳务分包资质）及安全生产许可证，严禁将劳务分包给无资质的个人或“包工头”。签订前需核查乙方营业执照、资质证书的有效期及经营范围，留存复印件并要求乙方盖章确认。若乙方使用挂靠资质，合同可能因“实际施工人无资质”被认定无效，甲方需承担连带风险（如工人工资支付责任）。（二）劳务范围与作业内容界定合同中“劳务内容”条款需精准细化，避免模糊表述。例如，环氧地坪施工需明确是否包含“基层打磨、环氧底漆涂刷、中涂批刮、面漆滚涂、固化养护”等全流程，还是仅负责某一环节；材料供应责任需清晰（如“乙方负责提供劳务及辅材，主材由甲方供应”或“乙方包工包料”）。若作业内容约定不明，易引发“额外工作”争议——如甲方要求增加“地坪划线”，乙方以合同未约定为由拒做，或要求加价，导致工期延误。（三）工期与质量条款的实操性1.工期条款：需明确“开工条件”（如“场地交付完毕、设计图纸确认、预付款到账”），避免因甲方前期准备不足导致工期纠纷。同时约定“工期顺延的触发条件”（如甲方变更设计、不可抗力、甲方逾期付款），并要求乙方提交书面延期申请的时限（如24小时内），否则视为工期不顺延。2.质量标准：除引用国家标准（如《建筑地面设计规范》），建议附《地坪施工质量验收细则》作为合同附件，明确“表面平整度≤3mm/2m”“涂层厚度≥0.5mm”等量化指标，避免“合格”“良好”等模糊表述。验收流程需约定“甲方验收时限”（如完工后7日内组织验收，逾期未验收视为合格），减少扯皮。（四）劳务报酬支付与风险防控1.支付节点：避免“一次性付款”或“竣工后全额支付”，应分阶段（如预付款、进度款、结算款、质保金），进度款需与“验收合格”挂钩。例如，基层完工验收后支付30%，面层完工支付40%，竣工结算后支付25%，质保金5%。2.质保金约定：质保金比例建议为5%-10%，质保期根据地坪类型确定（如环氧地坪通常1-2年，混凝土固化地坪3-5年）。需明确“质保金退还条件”（如无质量问题、乙方完成维修义务），避免甲方以“工程整体未结算”为由扣留质保金。（五）违约责任的平衡性与可操作性违约金比例需合理（如逾期付款违约金不超过LPR的4倍，逾期竣工违约金不超过合同总价的5%），过高的违约金可能因“显失公平”被法院调整。同时，需约定“损失赔偿范围”，如乙方质量问题导致甲方返工，需赔偿“直接损失（材料、人工）+间接损失（工期延误的第三方索赔）”。对于“中途退场”的约定需明确：若乙方无正当理由中途停工，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价20%的违约金，并赔偿甲方另行委托第三方的差价损失；若甲方无故拖欠进度款超过15日，乙方有权书面通知后停工，工期顺延。（六）争议解决与证据留存争议解决方式优先选择“工程所在地法院”（便于执行），或约定仲裁（需明确仲裁机构名称，如“XX仲裁委员会”）。施工过程中，双方需留存书面往来文件（如开工通知、设计变更单、验收单、付款凭证、整改通知书），建议通过邮寄（挂号信或EMS）并注明文件内容，或使用企业邮箱发送，避免口头沟通无据可查。（七）安全责任与保险条款乙方需承诺“对施工安全负全部责任”，并为作业人员购买工伤保险（可约定“若乙方未购买，甲方垫付的工伤赔偿可