房地产物业租赁合同模板范本

房地产物业租赁合同模板范本为规范房地产物业租赁行为，明确出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）的权利义务，减少租赁纠纷，结合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特制定本租赁合同模板。本模板适用于住宅、商业、办公等物业的租赁场景，使用前请根据实际情况调整，并建议由专业法律人士审核。一、合同双方信息甲方（出租方）：姓名/名称：________________________住所地：__________________________联系方式：________________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________________住所地：__________________________联系方式：________________________二、物业基本情况1.物业地址：__________省__________市__________区__________路__________号（__________层__________室）2.物业用途：□住宅□商业□办公□其他（请注明：__________）3.建筑面积：约__________平方米（以实际测绘或产权证明为准）4.物业现状：□毛坯□简装□精装，配套设施设备包括：________________________（如空调、家具、电器等，可另附清单作为合同附件）三、租赁期限1.本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。2.续租约定：租赁期满前______个月，乙方如需续租，应书面通知甲方。双方协商一致后，可另行签订续租合同，续租租金按______（“市场行情调整”/“原租金上浮X%”/“双方另行约定”）执行。四、租金及押金1.租金标准：每月租金为人民币__________元（大写：____________________）。2.支付方式：□月付□季付□年付。乙方应于每______（“月”/“季”/“年”）的______日前，将租金支付至甲方指定账户（账户信息：________________________）。3.押金数额：乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付押金人民币__________元（大写：____________________）。租赁期满或合同终止后，乙方结清所有费用且物业无损坏、无违约情形的，甲方应于______日内无息退还押金。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权按合同约定收取租金、押金及其他费用。2.应保证物业权属清晰、无权利瑕疵，能正常交付乙方使用；租赁期内，因甲方原因导致物业无法使用的，甲方应承担违约责任。3.租赁期内，物业主体结构出现损坏的，甲方应及时维修（乙方原因导致的除外）；非主体结构维修，双方可约定由______（“甲方”/“乙方”）负责，费用由______承担。（二）乙方权利义务1.有权按合同约定使用物业，在租赁期内享有物业的占有、使用权（法律法规禁止的行为除外）。2.应按约定支付租金、押金及水、电、气、物业服务费等相关费用，费用标准以实际发生或相关部门/物业规定为准。3.应合理使用物业及附属设施，不得擅自改变物业结构、用途或转租、转借；如需装修或改造，应提前______日书面征得甲方同意，且不得违反法律法规及物业管理制度。六、装修与改造（可选条款，根据实际情况调整）1.如乙方需对物业进行装修，应提交装修方案，经甲方及物业管理方审核同意后方可施工。装修费用由乙方承担，装修过程中不得破坏物业主体结构。2.租赁期满或合同终止后，乙方投入的可拆除装修物，可自行拆除（但应恢复物业原状，且不得损坏主体结构）；不可拆除的装修物，归甲方所有（双方另有约定的除外）。七、违约责任1.甲方未按约定交付物业或因甲方原因导致乙方无法正常使用物业的，每逾期一日，应按日租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金、押金并赔偿乙方损失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按欠付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方赔偿损失。3.乙方擅自改变物业用途、转租或损坏物业且拒不修复的，甲方有权解除合同，没收押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（或约定仲裁：提交__________仲裁委员会仲裁）。九、其他条款1.通知与送达：本合同项下的通知以书面形式（包括短信、微信、邮件等电子方式）送达至双方预留的联系方式，送达即视为生效。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.附件：本合同附件包括《物业设施设备清单》《物业平面图》等，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____月____日温馨提示1.本模板为参考文本