建筑零星工程施工合同范本

建筑零星工程施工合同范本为明确建筑零星工程施工过程中发包人与承包人的权利、义务及责任，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合工程实际情况，经双方平等协商，签订本合同。一、合同双方信息（一）发包方（甲方）名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________统一社会信用代码：____________（二）承包方（乙方）名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________资质等级：____________________营业执照号：__________________二、工程概况1.工程名称：_______________________2.工程地点：_______________________3.工程内容及范围：乙方负责完成甲方指定的零星建筑工程，具体内容以甲方书面确认的施工任务单、图纸（如有）或技术要求为准，包括但不限于小型修缮、局部改造、临时设施搭建、装饰装修补充作业等（可根据实际需求细化）。三、工期要求1.开工日期：______年____月____日（以甲方书面通知或施工条件具备之日起算）；2.竣工日期：______年____月____日；3.工期总日历天数：______天。因甲方原因（如未按时提供施工条件、设计变更等）或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应在延误事件发生后3日内书面告知甲方并提供证明材料。四、工程价款及结算方式（一）合同价款本工程采用______计价方式（可选项：固定总价、固定单价、按实结算等），合同总价款为人民币______元（大写：____________________）。若为固定单价，单价组成（示例）：人工______元/工日，材料______元/项，机械______元/台班（具体根据工程内容细化）；若为按实结算，结算依据为甲方确认的实际施工量及双方约定的单价（单价需在合同中明确或作为附件）。（二）付款方式1.预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同价款的______%，即______元；2.进度款：工程完成______%（或某一阶段，如“基础工程完工”）时，经甲方验收合格后______日内，支付至已完工程量价款的______%；3.竣工结算：工程竣工并验收合格后，乙方提交完整结算资料，双方在______日内完成结算。结算完成后______日内，甲方向乙方支付至结算总价的______%；4.质保金：结算总价的______%作为质量保证金，质保期（______个月/年）满且无质量问题后______日内，甲方无息支付。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.向乙方提供施工所需的基础资料（如施工场地、水电气接口、施工图纸、技术要求等），确保施工条件具备；2.对工程进度、质量进行监督检查，有权提出合理的整改要求，乙方应在______日内完成整改并反馈；3.按合同约定支付工程款，若因甲方原因逾期付款，应按中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付利息；4.协调乙方与现场其他施工方（如有）的工作关系，处理与工程相关的外部事宜（如城管、邻里协调等）。（二）乙方权利义务1.按合同要求、施工规范及甲方技术标准组织施工，确保工程质量、安全和工期；2.自行承担施工所需的人员、材料、机械及安全防护措施，对施工安全负全部责任。因乙方原因造成的安全事故，责任及费用由乙方承担；3.做好施工场地的文明施工，施工完毕后清理现场（包括建筑垃圾清运、场地恢复等），做到“工完场清”；4.严格遵守甲方现场管理制度，服从甲方管理，及时向甲方汇报工程进展（如每周提交进度报告）；5.按约定提交工程资料（包括施工记录、检验报告、竣工图等），配合甲方验收及结算。六、工程质量及验收（一）质量标准本工程质量应符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB____）及相关专业验收规范要求，同时满足甲方的特殊技术要求，确保一次性验收合格。（二）验收程序1.隐蔽工程验收：乙方施工前需提前24小时通知甲方进行隐蔽工程验收，验收合格后方可隐蔽。若甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽，但需保留影像资料；若验收不合格，乙方应无偿返工，工期不顺延。2.分部分项验收：工程完工后，乙方自检合格后向甲方提交验收申请，甲方应在______日内组织验收。验收合格的，签署《工程验收单》；不合格的，乙方应在______日内整改完毕并重新申请验收，整改费用由乙方承担。（三）工程资料乙方应在竣工后______日内提交完整的工程资料（包括纸质版和电子版），资料需真实、完整，符合工程档案归档要求。七、违约责任（一）甲方违约1.未按约定提供施工条件或支付工程款，导致工期延误的，工期顺延，且应赔偿乙方因此产生的合理损失（如窝工费、机械闲置费、材料保管费等）；2.无正当理由单方解除合同的，应按合同总价的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方已完成工程的费用及损失。（二）乙方违约1.工期延误：每逾期一日，按合同总价的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收工程款并赔偿甲方损失（如另行委托施工的差价）；2.工程质量不合格：乙方应无偿返修至合格，工期不顺延；若返修后仍不合格，甲方有权扣除部分或全部工程款，并要求乙方赔偿损失（如第三方检测费、返工费等）；3.擅自转包/违法分包：甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价______%的违约金，并赔偿甲方因此产生的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（或约定仲裁机构，如“提交______仲裁委员会仲裁”）。九、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.不可抗力：因不可抗力（如自然灾害、政府征收、疫情管控等）导致工程无法履行的，双方互不承担责任，损失各自承担，工期相应顺延。4.保密条款：双方应对合同内容及施工过程中知悉的对方商业秘密、技术资料、客户信息等保密，未经许可不得向第三方披露。甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：______日期：______年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：______日期：______年____月____日合同使用说明1.本范本