租赁房屋漏水赔偿协议书范本

甲方（出租方）：_________身份证号：_________住址：_________乙方（承租方）：_________身份证号：_________住址：_________鉴于位于_________（房屋具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”）由甲方出租给乙方使用，租赁期间因_________（漏水原因，如管道老化、外墙渗水、楼上住户使用不当等）发生漏水，造成乙方财物损失及/或房屋设施损坏。经双方现场核实、平等协商，就漏水赔偿及房屋修复等事宜达成如下协议：一、漏水事实与损失确认1.漏水发生情况：漏水于____年____月____日首次发现，漏水位置为该房屋____层____室____区域（如卫生间天花板、客厅墙面等）。2.损失明细：经双方共同清点/评估，漏水造成乙方损失如下（可附《损失清单》作为协议附件）：财物损失：_________（如家具受潮变形、衣物浸泡损坏、电器故障等，列明名称、数量、受损程度）；房屋本体损坏：_________（如天花板霉变、墙面脱落、地板变形等）；其他损失：_________（如维修期间临时住宿费用、误工损失等，需双方认可合理性）。二、赔偿与修复安排（一）赔偿金额及支付甲方同意向乙方支付赔偿款人民币_________元（大写：_________），该款项包含乙方因漏水遭受的全部直接损失（财物、房屋本体）及合理间接损失（如临时住宿、误工等）。甲方应于本协议签订后____日内，以_________（转账/现金）方式支付至乙方指定账户：开户行：_________户名：_________账号：_________（二）房屋修复责任1.修复主体：甲方负责对漏水部位及因漏水损坏的房屋本体部分（如管道、天花板、墙面等）进行修复，乙方应予以必要配合（如提供房屋钥匙、告知使用习惯等）。2.修复标准：修复需达到_________（如“符合国家《住宅装饰装修工程施工规范》”“恢复至漏水前正常使用状态”等），且修复后____日内不得再次出现同类漏水问题。3.工期要求：修复工作自本协议签订之日起____日内完成；如遇不可抗力（如极端天气、材料供应延误），工期可顺延，但甲方应提前书面告知乙方并说明理由。（三）修复验收修复完成后，乙方应在____日内对修复质量进行验收。若乙方认为修复不符合约定标准，应书面通知甲方，甲方需在____日内重新修复或采取补救措施，直至符合要求。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方配合修复工作（如腾空施工区域、提供水电便利等）；2.应按约定支付赔偿款、完成修复工作，且修复过程中需采取防尘、降噪等措施，尽量减少对乙方生活的干扰；3.若因第三方原因（如楼上住户漏水）导致修复责任转移，甲方应及时告知乙方并协助追偿，同时确保乙方损失在____日内得到赔偿/修复。（二）乙方权利义务1.有权按约定获得赔偿款、要求甲方完成合格修复；2.应妥善保管受损财物，不得故意扩大损失（如因未及时清理受潮物品导致损失加重的，扩大部分由乙方自行承担）；3.若发现修复过程中存在安全隐患（如违规施工、材料劣质），应立即要求甲方整改，必要时可暂停配合并书面通知甲方。四、违约责任1.若甲方未按约定支付赔偿款，每逾期一日，应按未支付金额的____%（建议不超过0.5%）向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除协议并要求甲方一次性支付全部赔偿款及违约金。2.若甲方修复质量未达标且经两次整改仍不符合要求，乙方有权委托第三方修复，修复费用由甲方承担，甲方还应按赔偿款的____%（建议5%-10%）向乙方支付违约金。3.若乙方故意阻挠修复或隐瞒损失扩大事实，给甲方造成额外损失的（如工期延误产生的人工、材料费用），乙方应全额赔偿。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日附件：《损失清单》（列明受损财物/房屋设施的名称、数量、购置时间、受损程度等，双方签字确认）撰写说明本协议通过明确“事实确认-赔偿修复-权利义务-违约责任”的逻辑，