物业安保服务外包合同范文

甲方（委托方）：______________________统一社会信用代码：____________________地址：______________________________联系人：____________________________联系电话：__________________________乙方（服务方）：______________________统一社会信用代码：____________________地址：______________________________联系人：____________________________联系电话：__________________________鉴于甲方为[物业项目名称]提供物业管理服务，需委托专业安保服务机构负责该项目的安全保卫工作；乙方具备合法的安保服务资质及专业服务能力，双方经平等协商，依据《中华人民共和国民法典》《保安服务管理条例》等法律法规，就甲方委托乙方提供物业安保服务事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.服务区域：甲方指定的[物业项目名称]所属区域，包括但不限于小区出入口、公共区域、地下车库、设备机房等（具体以甲方书面确认的服务区域图为准）。2.服务内容：门岗值守：对服务区域出入口实行24小时（或[具体时长]）值守，查验出入人员、车辆的合规性，登记访客信息，禁止无关人员、车辆进入；巡逻防控：按甲方要求的频次（如每[X]小时1次）对服务区域进行定时/不定时巡逻，检查安全隐患、设备设施运行状态，记录巡逻情况；应急处置：协助甲方处理火灾、盗窃、冲突纠纷等突发事件，配合公安机关开展治安管理工作；秩序维护：维护服务区域内的公共秩序，规范车辆停放，劝阻违规行为（如占道经营、噪音扰民等）；其他服务：甲方书面交办的与安保相关的临时性工作（需符合法律法规及乙方资质范围）。二、服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。合同期满前____日，双方如无书面异议，本合同自动延续____个月（或协商续签）；若一方需终止合作，应提前____日书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.服务费用：本合同项下安保服务费用为每月人民币____元（大写：____________________），费用包含乙方人员工资、社保、培训、装备、管理、税费等全部成本及利润。2.支付周期：甲方按____（月/季）结算，于每个结算周期结束后____日内，将当期费用支付至乙方指定账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：________________________3.发票要求：乙方应在甲方付款前提供合法有效的增值税[专用/普通]发票，否则甲方有权延期付款且不承担违约责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：监督乙方服务质量，对乙方人员的违规行为（如脱岗、睡岗、态度恶劣等）提出整改要求，乙方应在____小时内回复整改方案并落实；要求乙方更换不符合岗位要求的安保人员（如无资质、不胜任工作等），乙方应在____日内完成人员调整；因乙方服务失误导致甲方或业主遭受损失的，甲方有权要求乙方赔偿。2.义务：向乙方提供服务所需的基础条件（如值班室、办公设备、监控系统接入权限等）；按合同约定支付服务费用；向乙方提供物业项目的基本情况、安全管理要求等资料，配合乙方开展培训、演练工作。（二）乙方权利义务1.权利：按合同约定收取服务费用；要求甲方提供必要的工作协助（如突发事件中的信息支持、资源调配等）。2.义务：确保服务人员具备合法有效的《保安员证》，年龄、健康状况符合岗位要求，人员数量不得低于合同约定（配置____名安保人员，具体岗位分布：门岗____名、巡逻____名……）；对服务人员进行岗前培训、定期考核，内容包括法律法规、岗位职责、应急处置流程等，培训记录需留存备查；制定安保服务方案（含应急预案），报甲方备案后实施；服务期间，乙方人员应遵守甲方的规章制度，统一着装、佩戴标识，文明执勤；为服务人员购买工伤保险、人身意外伤害保险，承担服务人员因工受伤、患病的赔偿责任（甲方或业主过错除外）；未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务转包、分包给第三方。五、保密条款双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（如业主信息、物业运营数据、乙方人员配置方案等）、技术秘密及个人隐私承担保密责任，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于非本合同目的的活动。本条款的效力不受合同终止或解除的影响，保密期限为____年。六、违约责任1.若乙方服务质量连续____次未达到合同约定标准（以甲方书面整改通知及证据为准），甲方有权扣除当期服务费用的____%作为违约金；情节严重的，甲方有权单方解除合同，乙方应退还已收取的未服务期间费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按未付金额的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清费用及违约金。3.乙方擅自转包、分包服务的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总金额____%的违约金，并赔偿甲方损失。4.任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金____元，并赔偿因此造成的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向____（甲方/乙方）所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（或约定仲裁：提交____仲裁委员会仲裁）。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____法定代表人或授