2026年转让铺面合同（1篇）

2026年转让铺面合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供铺面转让事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的铺面转让给乙方。该铺面建筑面积为____平方米，结构类型为__________________，用途为__________________。

2、甲方保证对该铺面拥有完整的所有权或处分权，且该铺面不存在任何权利负担或争议，包括但不限于抵押、查封、租赁或其他第三方权利限制。如因甲方原因导致乙方在铺面使用过程中产生任何纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

3、乙方应在签订本合同前对铺面进行实地考察，确认铺面现状符合本合同约定。乙方确认了解铺面存在的所有潜在问题，包括但不限于结构缺陷、漏水、设备故障等，并同意以当前状态接收铺面。

二、转让价格及支付方式

1、本合同项下铺面转让总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该价格为含税价格，包含铺面所有附属设施及设备。

2、支付方式：

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起____日内支付首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为银行转账。

（2）尾款：剩余尾款人民币_______元（大写：人民币_______元整），乙方应在铺面正式交付之日起____日内支付完毕，支付方式为银行转账。

3、甲方应在收到首付款后____日内，将铺面相关证件（包括但不限于房产证、土地使用证等）办理过户手续至乙方名下。如因政策原因或甲方原因导致过户延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付合同总价款万分之一的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。

三、铺面交付及验收

1、交付时间：甲方应在本合同签订之日起____日内完成铺面内部物品清空及设备拆除（如双方另有约定除外），并确保铺面具备正常使用条件。交付时，双方应对铺面现状进行联合验收，并签署验收清单。

2、验收标准：铺面交付时应具备正常使用功能，所有附属设施及设备应处于良好状态，水、电、燃气等utilities应正常运行。如验收发现铺面状况与约定不符，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间由此产生的费用由甲方承担。

3、交付责任：甲方应在交付前完成所有应由甲方承担的税费缴纳义务，包括但不限于契税、印花税等。如因甲方未缴纳税费导致乙方无法正常使用铺面，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应确保其对铺面拥有合法、完整的所有权或处分权，并有权签署本合同。

2、甲方应配合乙方完成铺面过户手续，并提供所有必要的文件及协助。

3、甲方应保证在交付前完成所有必要的维修工作，确保铺面处于可使用状态。

4、如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部款项并承担违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定按时足额支付转让价款。

2、乙方应在签订本合同前对铺面进行充分了解，并自行承担铺面验收及后续使用风险。

3、乙方应按照约定接收铺面，并合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构或用途。

4、如乙方需要办理铺面相关许可或手续，应由乙方自行负责，甲方应提供必要的协助但不承担任何责任。

五、税费承担

1、本合同项下所有税费按照国家及地方相关规定由双方承担，具体包括：

（1）甲方应承担的税费：__________________。

（2）乙方应承担的税费：__________________。

2、如因政策调整导致税费发生变化，双方应按照新的规定各自承担相应税费。

六、违约责任

1、若甲方未按时交付铺面，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款万分之一的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。

2、若乙方未按时支付转让价款，每延迟一日，应向甲方支付未付款项万分之一的违约金；若乙方累计逾期支付超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款____%的违约金。

3、如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的全部损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同项下所有通知应以书面形式送达对方指定地址或联系方式，送达即视为有效送达。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方