2026年商业购房合同（1篇）

2026年商业购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》等有关规定，就甲方向乙方购买商业房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、房产位置：__________________。

2、房产性质：__________________（如：商品房、商住两用、综合用途等）。

3、房产面积：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米，产权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。

4、房产结构：__________________（如：框架结构、砖混结构等），楼层：_______层，总楼层：_______层。

5、房产附属设施：包括但不限于电梯、空调系统、消防设施、监控系统、停车场等，其现状及运行情况详见附件，该附件作为合同不可分割的一部分。

二、购买价格及支付方式

1、房产购买总价：人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：合同签订之日起_______日内，甲方向乙方支付总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为_______（如：银行转账、现金等）。

（2）剩余款项：甲方向乙方支付首付款后，乙方应向甲方出具等额、合法的发票，甲方自收到发票后_______日内，向乙方支付剩余的_______%，即人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为_______。

（3）分期付款：如需分期付款，具体分期时间及金额为：_______。

3、甲方逾期付款责任：若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

三、房产交付及验收

1、交付时间：乙方应于_______年____月____日前将房产交付给甲方。

2、交付条件：房产应达到国家及地方规定的交付标准，并办理完毕房屋所有权证及土地使用权证，交付时房屋内应无遗留物品，水、电、燃气等费用已结清。

3、验收方式：甲方应在收到乙方交付通知后_______日内进行验收，验收合格后，双方签署验收报告；若验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，整改期间费用由乙方承担，逾期未整改，甲方有权解除合同。

四、产权过户及税费承担

1、产权过户：甲方应于_______年____月____日前，协助乙方办理房产所有权证及土地使用权证的过户手续，过户费用由甲方承担。

2、税费承担：除过户税费外，其他与房产交易相关的税费（如：契税、印花税等）由_______方承担。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按合同约定支付购房款项。

2、甲方有权要求乙方保证所售房产的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

3、甲方应按时接收房产，并按约定的方式验收。

4、甲方应配合乙方办理房产过户手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定交付房产，并保证房产的质量及使用功能。

2、乙方应提供房产的完整权属证明文件，并保证文件的真实性。

3、乙方应配合甲方办理房产过户手续。

4、乙方应保证交付的房产符合国家及地方的建筑安全标准，如因乙方原因导致的建筑质量问题，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1、若乙方未能按合同约定交付房产，每逾期一日，应按总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

2、若甲方未能按合同约定支付购房款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

3、如因一方原因导致房产无法过户，责任方应承担由此产生的所有费用及损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件包括但不限于房产平面图、房产权属证明文件复印件、附属设施清单等，该附件作为合同不可分割的一部分。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：