物业充电桩场地合作合同样本

物业充电桩场地合作合同样本甲方（物业方）：______________________（以下简称“甲方”）法定代表人：______________________地址：______________________乙方（合作方）：______________________（以下简称“乙方”）法定代表人：______________________地址：______________________第一条合作目的与内容甲乙双方经友好协商，就乙方在甲方管理的物业区域内建设、运营充电桩设施事宜达成合作，旨在为物业业主及住户提供便捷充电服务，同时规范场地使用与运营管理，实现双方共赢。（一）场地位置：甲方同意将位于______________________（物业具体地址及场地范围，如X栋楼下X㎡空地、地下车库X号区域等）的场地提供给乙方，用于充电桩设施的建设、运营。（二）合作内容：乙方负责充电桩设备的采购、安装、调试、维护及运营管理；甲方负责提供场地并配合乙方办理相关行政审批手续（如需要），协助乙方协调与业主的沟通工作。第二条双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：对乙方运营活动进行监督，要求乙方遵守物业管理规定及国家法律法规；按合同约定收取场地使用费及相关费用；若乙方违反合同约定或存在违规运营行为，甲方有权要求乙方限期整改，整改无果时可单方解除合同。2.义务：向乙方提供符合安全要求、无权属纠纷的场地，确保场地通水、通电（如涉及）等基础条件满足充电桩建设需求；协助乙方办理充电桩建设所需的物业备案、业主沟通等工作，提供必要的物业证明文件；保障场地周边公共区域的秩序维护，配合乙方处理与业主的合理诉求（因乙方服务质量引发的纠纷由乙方负责解决）。（二）乙方权利义务1.权利：在合同期限内合法使用场地开展充电桩运营业务，自主制定合理的充电服务价格（需提前书面告知甲方并符合市场监管要求）；要求甲方按合同约定提供场地及配套支持，对甲方不合理的干预行为提出异议。2.义务：严格遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，确保充电桩建设、运营符合消防、安全、环保等规范要求，办理必要的行政审批手续（如充电桩建设备案、电力增容审批等）；负责充电桩设备的日常维护、检修，确保设备安全运行，定期向甲方提交设备运行及安全检查报告；向甲方支付场地使用费及约定的其他费用，按时缴纳水电费（如独立计量）；为充电用户购买必要的保险（如公众责任险），承担因设备故障、操作不当等引发的安全事故责任；保持场地整洁，运营结束后（或合同终止时）负责拆除设备并恢复场地原状，或按甲方要求进行场地整改。第三条费用及支付方式（一）场地使用费：乙方按______（月/季/年）向甲方支付场地使用费，标准为______元/______（计费周期）。费用包含场地占用、甲方提供的基础配套服务（如卫生清洁、秩序维护等），但不包含水电费、物业费（如单独收取）。（二）支付时间：乙方应于每个计费周期开始前______日内支付当期费用，首次费用应在合同签订后______日内支付。（三）押金：乙方签订合同时向甲方缴纳押金______元，用于担保乙方履行合同义务。合同终止且乙方无违约行为、完成场地恢复后，甲方无息退还押金。（四）水电费：充电桩运营产生的水电费按实际使用量计算，乙方应在收到甲方缴费通知后______日内支付，缴费标准按甲方物业统一收费标准执行（或按供电/供水部门定价）。第四条合作期限与终止（一）合作期限：本合同期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。（二）续约：合同期满前______个月，双方如无异议，可协商续签合同；乙方在同等条件下享有优先续约权。（三）合同终止：1.自然终止：合同期满且双方未续约的，合同自然终止。2.单方解除：甲方有权解除合同的情形：乙方逾期支付费用超过______日；乙方擅自改变场地用途或违规运营造成重大安全隐患；乙方拒不履行整改义务的。乙方有权解除合同的情形：甲方未按约定提供场地或配套服务，导致乙方无法正常运营超过______日；场地因甲方原因被第三方主张权利，影响乙方运营的。3.终止后的义务：合同终止后，乙方应在______日内拆除充电桩设备并恢复场地原状，甲方应在乙方完成义务后______日内退还押金（无违约时）。第五条违约责任（一）若甲方未按约定提供场地或配套服务，应赔偿乙方因此遭受的直接损失；逾期超过约定时间的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金（违约金为______元或已付费用的______%）。（二）若乙方逾期支付费用，每逾期一日应按未付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同并没收押金，同时要求乙方付清欠费。（三）乙方违规运营或设备故障引发安全事故的，应承担全部赔偿责任（包括但不限于业主损失、甲方声誉损失等），并向甲方支付违约金______元。（四）任何一方违反本合同其他约定，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼（或约定仲裁机构，如“提交XX仲裁委员会仲裁”）。第七条其他条款（一）保密条款：双方应对合作中知悉的对方商业秘密、业主信息等予以保密，未经对方书面同意不得向第三方披露。（二）不可抗力：因不可抗力（如自然灾害、政府征收、疫情管控等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，损失各自承担；但应及时通知对方并提供证明，协商调整合同内容或终止合同。（三）合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（四）补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______________________日期：______年____月____日乙方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______________________日期：______年____月____日合同使用说明1.本合同为样本，使用时需根据实际情况补充场地位置、费用标准、期限等核心条款，建议由专业律师审核后签署。2