2026年商铺意购合同（1篇）

2026年商铺意购合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供商铺租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将位于__________________的商铺出租给乙方使用，该商铺建筑面积为____平方米，结构类型为____，用途为商业经营。

2、商铺现状描述：商铺目前为____状态（空置/装修/经营中），现有装修及设备包括：____，乙方确认在签订本合同时已充分了解商铺现状，并同意按现状承租。

3、甲方保证对该商铺拥有合法、完整的出租权，并已向乙方出示相关权属证明文件复印件。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

3、租赁期内，甲方不得单方面提前收回租赁商铺，如因不可抗力等原因需提前终止合同的，甲方应提前____个月书面通知乙方，并退还乙方已支付但尚未使用的租赁费用。

三、租金及支付方式

1、租金标准：商铺每月租金为人民币____元（大写：__________________元整），租金包含但不限于____（如物业费/水电费等）。

2、支付方式：租金按____（月/季/年）支付，首期租金于本合同签订之日起____日内支付，后续租金于每期开始前____日内支付。

3、支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定银行账户，账号：____，开户行：____，户名：____。

4、甲方应向乙方开具正规发票，乙方应妥善保管相关凭证。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付租赁押金，金额为人民币____元（大写：__________________元整）。

2、押金用途：主要用于抵扣租赁期内因乙方原因造成的房屋及设施损坏、欠费等费用。

3、押金退还：租赁期满后，房屋及设施状况符合本合同约定，且乙方无任何欠费的，甲方应在乙方搬离后____日内将剩余押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁商铺，并保证商铺符合法定用途，具备正常经营条件。

2、甲方负责处理商铺所在区域的公共设施维护及管理，包括但不限于____。

3、租赁期内，非因乙方原因导致的房屋主体结构损坏，甲方应负责维修，维修期间造成的经营损失由甲方承担。

4、甲方应确保乙方在租赁商铺内的经营活动符合国家相关法律法规，并对乙方的经营行为进行必要的管理。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时缴纳租赁期内产生的其他费用（如水电费、网络费等）。

2、乙方应合理使用租赁商铺，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改造应事先征得甲方书面同意。

3、乙方应自行负责租赁商铺内的设施设备维护，因乙方使用不当造成的损坏应自行修复或赔偿。

4、租赁期内，乙方应遵守当地管理规定，不得从事违法经营活动，并配合甲方及相关部门的检查工作。

5、乙方应确保租赁商铺内的消防安全，配备必要的消防设施，并定期检查。

六、维修责任

1、日常维修：租赁期内，因乙方使用造成的轻微损坏，由乙方负责维修；重大维修由甲方负责，但费用由乙方承担____%。

2、紧急维修：如遇房屋主体结构、水电系统等重大故障，双方应立即采取措施防止损失扩大，维修费用按责任划分承担。

3、维修通知：任何一方发现需要维修的情况，应提前____日书面通知对方，对方应在收到通知后____日内响应。

七、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租、分租或出借给他人使用。

2、如需转租，乙方应向甲方提供转租申请及转租人的相关资料，经甲方审核同意后方可进行。

八、合同解除

1、租赁期内，任何一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方，并支付违约金，违约金金额为____个月租金。

2、因不可抗力（如地震、洪水等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

九、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：