房地产开发商与购房人签订购房合同2025

房地产开发商与购房人签订购房合同2025甲方（出卖人）：[开发商法定全称]法定代表人：[姓名]统一社会信用代码：[代码]注册地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（买受人）：[购房人法定全称]法定代表人/负责人：[姓名/负责人]统一社会信用代码/身份证号：[代码/号码]住址/通讯地址：[地址]联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的位于[项目具体地址]的[项目名称]项目中的第[栋号]栋第[单元号]室（以下简称“该房产”）事宜，签订本合同。第一条房产基本信息该房产为[住宅/商业/办公等]类型房产，其房产编号/证号（如有）：[编号/证号]，土地使用权性质为[出让/划拨]，土地使用权年限自[起始日期]至[终止日期]。该房产建筑面积/套内建筑面积为[面积]平方米，房屋用途为[用途]。该房产户型结构为[户型]，朝向为[朝向]，位于第[楼层]层，具体位置描述为[描述]。该房产交付时的装修标准为[毛坯/简装/精装]，配备设施包括但不限于[列举主要设施品牌和型号，如品牌空调、地暖系统等]。该房产对应的土地使用权年限届满后的处理方式按国家有关规定执行。第二条房价与付款方式该房产的总价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。乙方同意按以下方式支付购房款：1.首付款：乙方应于本合同签订之日起[天数]日内，向甲方支付首付款人民币[金额]元（占总价款的%），支付方式为[现金/银行转账]，甲方收款后应向乙方出具收款凭证。2.贷款：乙方计划申请[贷款银行名称]的住房贷款，贷款额度预计为人民币[金额]元，贷款利率按[贷款银行名称]公布的[年利率%]计算，具体贷款事宜由乙方自行负责办理，甲方应积极配合提供所需文件。乙方应在获得贷款银行批准后[天数]日内，将贷款款项支付至甲方指定账户。3.尾款：若采用分期付款，其余款项应按照[约定分期时间和金额]支付；若采用一次性付款（或贷款款到后），则剩余款项于[条件达成时间]一次性支付。甲方指定收款账户信息如下：账户名称：[账户名称]开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]乙方应将款项直接支付至上述账户，甲方应在收到款项后及时向乙方出具收款凭证。第三条税费承担甲乙双方同意，与本房产交易相关的税费（包括但不限于契税、维修基金、印花税、增值税及附加、个人所得税等）由[甲方/乙方/双方按国家规定各自承担]承担。具体税种及承担比例以最终税务机关核定为准。第四条交付条件与时间甲方承诺在满足下列条件后交付该房产：1.该房产取得《不动产权证书》或备案的竣工验收备案证明；2.该房产符合国家及地方规定的交付标准；3.甲方已足额支付该项目工程款并完成建设。甲方预计交付该房产的时间为[预计交付日期]，实际交付时间以甲方书面通知乙方或法定条件成就之日为准。甲方应于实际交付日将符合交付条件的该房产及钥匙、相关文件等交付给乙方，并配合乙方办理物业交接手续。交付地点为：[交付地点]。乙方应在收到甲方交付通知后[天数]日内，凭有效身份证明文件办理接收手续并支付相关款项。第五条房产质量与保修甲方保证该房产的质量符合国家规定的合格标准，并符合本合同约定的装修及设备标准。甲方应提供该房产的竣工验收合格证明文件。甲方对该房产的保修期为自乙方实际接收该房产之日起计算，其中地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；防水工程、保温工程为[年限]年；供热和供冷系统为[年限]年；电气管线、给排水管道、设备安装为[年限]年；装修工程为[年限]年。上述保修期均不低于国家《建设工程质量管理条例》的最低保修期限。保修期内，因甲方原因造成的该房产及其附属设施、设备的质量缺陷，甲方应承担免费维修责任。维修期间造成乙方不便的，甲方应给予合理补偿。第六条物业管理该房产所在小区的物业服务由[物业服务公司名称]提供。物业服务费标准为每月每平方米[金额]元（或按物业费标准收取）。乙方作为业主，应遵守小区管理规约，并按时足额缴纳物业服务费及其他应承担的费用。项目在交付前，前期物业管理由[物业服务公司名称]负责，相关费用来源及收取方式按[约定方式]执行。第七条违约责任1.若甲方未能按本合同第四条约定的实际交付日期交付该房产，每逾期一日，甲方应按该房产总价款的万分之[比例]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过该房产总价款的[比例]%。逾期超过[天数]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按该房产总价款的[比例]%支付违约金。2.若乙方未能按本合同第二条约定的付款时间足额支付款项，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的万分之[比例]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过该房产总价款的[比例]%。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本合同，乙方已支付款项不予退还，甲方除应支付违约金外，还应返还乙方已支付但尚未扣除相关税费的款项。3.若甲方交付的房产存在严重影响使用或违反规划、导致无法办理产权登记等根本性问题，乙方有权要求甲方承担[具体责任，如修复、减少价款、解除合同等]，并要求赔偿损失。4.若因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明，根据不可抗力影响程度协商是否解除合同或变更履行方式。第八条产权登记与过户甲乙双方应各自负责办理与该房产相关的所有权登记（过户）手续。甲方应配合乙方办理产权登记，并承担办理该房产所有权初始登记的费用。乙方应在收到甲方通知后及时办理相关手续，并承担办理后续过户（如需）的费用。双方应在本合同生效后[天数]日内共同申请办理该房产的不动产权证书。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院名称，通常为房产所在地]提起诉讼。第十条合同生效与附件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同附件（包括但不限于《房屋平面图》、《装修及设备标准清单》、《预售许可证复印件》、《竣工验收备案表》）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条其他1.双方确认已仔细阅读并完全理解本合同所有条款，并自愿签署。2.对于本合同内容的任何修改或补充，须经双方书面同意并签订补充协议，