动物毒理检测实验室定点租赁合同

动物毒理检测实验室定点租赁合同动物毒理检测实验室定点租赁合同甲方（出租方）：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________乙方（承租方）：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________甲乙双方经平等协商，就乙方定点租赁甲方动物毒理检测实验室事宜，达成如下协议，以资共同遵守：一、实验室基本情况1.实验室地址：____________________（具体位置：____楼____层____室）2.实验室面积：____平方米（含动物饲养区____平方米、检测操作区____平方米、废弃物暂存区____平方米）3.核心配套设施：（1）动物房：符合《实验动物环境及设施》（GB14925-2010）____级标准，配备独立通风系统（IVC）、温度/湿度自动控制系统、消毒灭菌设备；（2）检测设备：高效液相色谱仪（HPLC）、气相色谱-质谱联用仪（GC-MS）、病理切片机等（详见附件1《设施设备清单》）；（3）附属设施：废水预处理池、动物尸体冷藏箱、医疗废弃物暂存柜、应急洗眼器及喷淋装置。4.甲方需提供实验室合法资质：《实验动物使用许可证》《生物安全备案证明》《环境影响评价批复》（详见附件2《资质文件清单》）。二、租赁用途乙方仅可将本实验室用于动物毒理检测及相关科研活动（含急性毒性、亚慢性毒性、遗传毒性、生殖发育毒性等检测），不得擅自变更用途，不得从事放射性实验、病原微生物高风险实验（生物安全等级高于甲方备案等级的）。三、租赁期限1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.装修期：乙方如需对实验室局部改造（需甲方书面同意），给予____天装修期（自交付日起算），装修期内免租金，但需承担水电费、装修垃圾处理费。3.续租：租赁期满前____个月，乙方需书面申请续租，双方协商一致后签订补充协议；未申请的，合同到期自动终止。四、租金及支付方式1.租金标准：每月租金____元（大写：____元整），按____（月/季/年）支付。2.支付时间：每期首月____日前支付当期租金，乙方将租金转入甲方指定账户：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________3.押金：乙方需支付押金____元（大写：____元整），于合同签订后____日内支付；租赁期满后，乙方无违约、设施无损坏的，甲方于____日内全额退还（不计利息）。4.其他费用：水电费、网络费、物业费、设施维护费（甲方负责公共设施，乙方负责自用设备）由乙方承担，每月____日前向甲方缴纳。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.保证实验室及配套设施符合本协议约定的标准，资质文件真实有效，租赁期内不得擅自注销或变更核心资质；2.定期（每____月）对实验室公共设施（通风系统、废水预处理池）进行维护，费用由甲方承担；3.有权监督乙方实验活动是否符合约定用途及法律法规要求，发现违规有权要求乙方整改；4.不得干涉乙方合法实验活动，不得擅自进入乙方实验区域（紧急情况除外）；5.租赁期内如实验室资质失效，需提前____日书面通知乙方，协商解除合同或调整方案。（二）乙方权利义务1.遵守国家《实验动物管理条例》《生物安全法》《环境保护法》等法律法规，取得自身《检验检测机构资质认定证书》（CMA）等相关资质；2.实验动物需从具备《实验动物生产许可证》的单位采购，饲养、使用符合《实验动物福利伦理审查指南》要求，不得虐待动物；3.负责实验废弃物（动物尸体、污染物、废液、废气）的合规处理：-动物尸体需委托具备资质的机构无害化处理，不得自行处置；-废水需经预处理达标后排放，废液需分类收集并委托专业机构处理；-废气需经净化装置处理后排放，符合国家排放标准；4.配备持《实验动物从业人员岗位证书》的实验人员，制定《实验安全应急预案》（附件3），每____半年组织一次演练；5.不得擅自改动实验室主体结构及核心设施，如需改造需经甲方书面同意，费用由乙方承担；6.租赁期内发生实验事故（动物逃逸、泄漏、污染、人员伤害），需立即启动应急预案，1小时内书面通知甲方及当地主管部门（卫健委、生态环境局等），并承担全部责任（含赔偿、整改费用）；7.定期向甲方提交实验活动月度报告（含动物种类、实验项目、废弃物处理记录）。六、违约责任1.甲方违约：-提供的实验室资质不符或设施故障导致乙方无法正常实验的，每逾期____日减免当日租金的____%；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方需退还押金并赔偿乙方实际损失（含实验延误损失）；-擅自干涉乙方合法实验活动导致损失的，需赔偿乙方直接损失。2.乙方违约：-擅自变更实验室用途的，甲方有权解除合同，没收押金，乙方需赔偿甲方直接损失；-逾期支付租金的，每逾期____日按应付金额的____‰支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同；-未合规处理废弃物导致行政处罚的，乙方承担全部罚款及整改费用，甲方有权解除合同；-实验事故未及时上报或未承担责任的，需赔偿甲方及第三方损失，情节严重的甲方有权解除合同。七、合同解除与终止1.协商一致可解除合同；2.一方违约导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同；3.因不可抗力（地震、政策调整等）导致实验室无法使用的，双方互不承担违约责任，甲方退还剩余租金及押金；4.合同终止后，乙方需在____日内清空实验室，恢复原状（经甲方同意的改造除外），逾期未清空的，甲方有权处置遗留物品。八、争议解决本协议履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向实验室所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款1.保密：双方对实验数据、资质文件、商业秘密需保密，保密期限为合同终止后____年；2.附件：本协议附件（设施设备清单、资质文件清单、应急预案）为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力；3.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：____________________日期：