房屋租赁押金合同协议范本2025年

房屋租赁押金合同协议范本2025年甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。根据《中华人民共和国民法典》、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁押金事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息本协议所涉及的租赁房屋位于：[房屋详细地址]，建筑面积：[房屋面积]平方米，户型：[房屋户型]，房屋权属证明编号：[房产证号或其他权属证明编号]。第二条押金金额与支付1.甲乙双方约定，乙方在本协议签订时向甲方支付房屋租赁押金（大写：[押金金额大写]元整，小写：[押金金额小写]元）。2.该押金用于担保乙方履行本协议项下的义务，特别是保证房屋及附属设施、设备的完好无损以及租金、水电、燃气、物业费等费用的按时支付。3.乙方应于本协议签订之日起[具体天数]日内，将押金足额支付至甲方指定账户或直接交由甲方/甲方指定的物业管理部门收讫。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。第三条押金用途与扣除1.甲方在以下情况下有权从押金中扣除相应费用：(1)租赁合同正常解除或依法解除后，乙方未按照约定恢复房屋原状，造成房屋或设施、设备损坏（正常损耗除外）的修复费用。正常损耗的标准由甲乙双方根据房屋使用情况协商确定，或参照房屋交付时的状况及行业通用标准判断。(2)乙方未按照本协议及主租赁合同的约定支付租金、水电费、燃气费、物业管理费、供暖费或其他应由乙方承担的费用，经甲方书面催告后，乙方仍拒不支付的相应费用。(3)乙方违反本协议或主租赁合同的约定，进行装修、改变房屋结构或用途、存放危险物品、损坏房屋原有设施设备、从事违法活动等，给甲方造成损失的赔偿费用。(4)乙方未按时或未按规定搬离房屋、遗留物品，甲方因此产生的清理费用。(5)法律法规及本协议约定的其他应由乙方承担并从押金中扣除的费用。2.甲方扣除押金前，应就拟扣除的具体金额、事由向乙方提供书面清单及有效凭证（如维修报价单、费用缴纳凭证等），并通知乙方。乙方对扣除事宜有异议的，有权要求甲方提供充分证据予以证明。甲方未提供充分证据或扣除金额不当的，乙方有权要求甲方返还被错误扣除的部分。3.任何一方不得擅自超出本协议约定的范围扣除押金。第四条押金管理甲方应妥善保管押金，不得挪作他用或用于其他任何目的。甲方不得将押金用于购买股票、基金、理财产品等高风险投资。如因甲方保管不善导致押金损失，甲方应承担赔偿责任。第五条押金返还1.甲方应在以下条件满足后[具体天数，例如：15]个工作日内，将剩余押金（即扣除应扣除费用后的余额）全额或部分返还给乙方：(1)租赁合同约定的租赁期限届满，或合同依法解除，乙方已按照约定将房屋腾空、清理干净并交还甲方。(2)乙方已结清所有应付给甲方的租金、水电费、燃气费、物业费、供暖费等费用。(3)乙方已按照本协议第三条第1款约定修复了房屋及设施的损坏，或甲方认可乙方对损坏的赔偿方案。(4)乙方已履行完本协议及主租赁合同约定的其他义务。2.甲方应将剩余押金通过原支付方式或双方协商一致的方式退还给乙方。甲方逾期返还押金的，每逾期一日，应按押金金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：30]日的，乙方有权解除本协议并要求甲方承担赔偿责任。3.如因乙方原因导致押金无法全额返还，甲方应按照本协议第三条约定扣除相应费用后，及时将剩余押金返还给乙方。第六条双方权利与义务1.甲方权利与义务：(1)按照约定收取押金。(2)保证出租房屋及其附属设施、设备在租赁期初的基本状况，并应在租赁合同解除时与乙方共同检查确认。(3)按照本协议约定管理和使用押金。(4)在符合本协议第五条约定的情况下，及时全额返还乙方押金。(5)对因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，有权要求乙方修复或赔偿。2.乙方权利与义务：(1)按照约定按时足额支付押金。(2)合理使用租赁房屋及其附属设施、设备，爱护房屋，不得擅自进行装修、改造或设置影响房屋结构安全的障碍物。(3)按时足额支付租金及各项应由乙方承担的费用。(4)租赁期满或合同解除时，应将房屋及其附属设施、设备按原状（正常损耗除外）交还甲方，并配合办理退租手续。(5)租赁期间，如房屋或设施、设备出现非正常损耗或需要维修，应立即通知甲方；乙方未通知或拖延通知造成损失扩大的，应承担相应责任。(6)有权要求甲方按照约定及时返还押金。第七条违约责任1.甲方未按本协议约定及时返还押金或未按约定扣除押金的，应承担相应的违约责任。2.乙方未按本协议约定支付押金的，甲方有权拒绝交付房屋或解除主租赁合同，并要求乙方承担相应违约责任。3.乙方违反本协议第三条第1款约定，擅自损坏房屋或设施、设备，或拖欠各项费用，导致甲方损失的，应负责赔偿。甲方从押金中扣除相关费用不足弥补损失的，乙方应补足差额。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他1.本协议是主租赁合同不可分割的组成部分，与主租赁合同具有同等法律效力。本协议的条款与主租赁合同有不一致的，以本协议为准。2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。4.双方确认已仔细阅读并完全理解本协议所有条款内容，并自愿签署