工程造价实务复习资料汇编

工程造价实务复习资料汇编前言工程造价实务是工程建设领域从业人员必备的核心技能之一，它贯穿于项目从投资决策、设计、招投标、施工到竣工结算的全过程。本资料汇编旨在梳理工程造价实务中的关键知识点、核心流程与常见问题处理方法，为各位同仁提供一份系统、实用的复习参考。内容力求精炼，突出重点，注重理论与实践的结合，希望能对大家的学习与工作有所助益。一、工程造价的基本原理与构成1.1工程造价的概念与特点工程造价，通常指进行某项工程建设所花费的全部费用，即从筹建到竣工验收交付使用的整个过程中，所投入的全部人力、物力、财力以及相关的无形资产的总和。其特点主要包括：大额性、个别性与差异性、动态性、层次性以及兼容性。理解这些特点，有助于我们在不同阶段、不同情境下更准确地把握造价的内涵与外延。1.2工程造价的构成我国现行工程造价的构成主要划分为：设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税（目前暂免征收）。*设备及工器具购置费：是指为工程项目购置或自制达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。*建筑安装工程费：由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。这部分费用是工程造价的核心组成部分，也是实务操作中计算最为复杂的部分。*工程建设其他费用：包括土地使用费、与项目建设有关的其他费用（如建设单位管理费、勘察设计费等）以及与未来生产经营有关的其他费用（如联合试运转费、生产准备费等）。*预备费：分为基本预备费和价差预备费。基本预备费是为应对设计变更、不可抗力等预留的费用；价差预备费是为应对建设期内利率、汇率或价格等因素变化而预留的费用。*建设期利息：指项目在建设期内发生的借款利息。二、工程造价的依据2.1法律法规与政策国家及地方的法律法规、行政规章和规范性文件是工程造价计价与控制的根本遵循。例如《建筑法》、《招标投标法》、《建设工程工程量清单计价规范》（GB____）等，以及各地建设行政主管部门发布的相关政策文件。2.2工程建设标准与规范各类工程建设标准、规范、图集是确定工程技术要求、施工方法、材料选用的依据，直接影响工程的工程量计算和造价构成。2.3工程量清单与消耗量定额*工程量清单：是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单，是招标文件的组成部分。*消耗量定额：是规定消耗在单位工程基本构造要素上的人工、材料和机械台班的数量标准，是编制招标控制价、投标报价、结算审核的重要参考。2.4人工、材料、机械台班价格信息人工工资单价、材料价格、施工机械台班单价是构成工程单价的基本要素，其准确性直接影响工程造价的精度。应关注当地造价管理部门发布的造价信息，并结合市场行情进行调整。2.5工程合同与协议施工合同（包括补充协议、会议纪要等）是确定承发包双方权利义务、价款结算方式、风险分担等核心内容的法律文件，是工程结算的直接依据。三、工程造价的计价方法3.1工程量清单计价方法工程量清单计价是目前我国推行的主流计价模式。其基本过程包括：分部分项工程费（综合单价法）、措施项目费、其他项目费、规费和税金的汇总。*综合单价：完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。*计价流程：熟悉图纸及规范→列项并计算工程量→确定各清单项目的综合单价→计算措施项目费、其他项目费→计算规费和税金→汇总得到总造价。3.2定额计价方法定额计价是传统的计价模式，主要依据国家或地方颁发的预算定额、费用定额及取费标准进行计算。*计价流程：熟悉图纸→列项→套用定额计算工程量→套用定额基价计算直接工程费→计算措施费→按费用定额取费（企业管理费、利润、规费）→计算税金→汇总总造价。3.3两种计价方法的对比与应用清单计价与定额计价在计价依据、项目划分、单价构成、风险分担等方面存在差异。清单计价更能体现市场竞争，有利于发挥企业自主报价能力；定额计价则具有一定的指导性和强制性。实际应用中，应根据项目特点、合同约定及当地政策要求选择合适的计价方法。四、建设项目各阶段工程造价的确定与控制4.1投资估算投资估算是项目决策阶段的核心造价文件，是项目建议书、可行性研究报告的重要组成部分。其主要方法有：生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、指标估算法等。投资估算的精度要求相对较低，但对项目决策影响重大。4.2设计概算设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，根据设计图纸、概算定额或概算指标、费用定额等资料编制的工程造价文件。它控制着施工图预算的上限，是编制固定资产投资计划、考核设计经济合理性的依据。4.3施工图预算施工图预算是在施工图设计完成后，根据施工图纸、预算定额、取费标准等编制的工程造价文件。它是确定招标控制价、投标报价、签订施工合同、拨付工程进度款的重要依据。4.4招投标阶段的工程造价控制*招标控制价：招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。*投标报价：投标人根据招标文件、工程量清单、企业自身技术水平、管理能力及市场行情自主确定的报价。报价应体现竞争性与合理性。*合同价款约定：应明确合同价款形式（固定总价、固定单价、可调价格）、结算方式、风险范围等核心条款。4.5施工阶段的工程造价控制施工阶段是资金投入最大的阶段，也是造价控制的关键环节。主要工作包括：*工程计量与支付：严格按照合同约定和工程进度进行计量支付。*工程变更与洽商的管理：规范变更程序，严格控制变更费用。*工程索赔的处理：及时、公正地处理索赔事件，避免费用损失。*动态造价管理：跟踪市场价格波动，必要时进行价差调整。4.6竣工结算与竣工决算*竣工结算：承包人完成合同约定的全部工程内容后，根据施工合同、变更洽商、索赔证据等资料，向发包人提出的最终工程价款结算文件。竣工结算是工程造价控制的最终体现。*竣工决算：由建设单位编制，综合反映工程项目从筹建到竣工交付使用全过程的全部实际费用，包括建筑工程费用、安装工程费用、设备工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费、建设期利息等。五、工程造价常见问题处理与争议解决5.1工程变更价款的确定工程变更价款应根据合同约定的方式确定。如无约定或约定不明，可参照以下原则：合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格计算；合同中只有类似于变更工程的价格，可参照类似价格确定；合同中没有适用或类似价格的，由承包人提出适当的变更价格，经发包人确认后执行。5.2工程索赔的处理索赔是合同履行过程中，一方因另一方未履行合同义务或出现约定以外的风险事件而遭受损失，向对方提出补偿要求的行为。处理索赔应遵循合理性、及时性、依据充分的原则，严格按照合同约定的程序进行。5.3现场签证的管理现场签证是对施工过程中发生的、合同外的、零星的工作内容或费用的确认证明。签证应做到：及时办理、事实清楚、依据充分、数量准确、手续完备。5.4材料价格波动的调整对于主要材料价格波动较大的情况，合同中应约定调整方法，如采用造价信息差额调整法、加权平均法等，以分担市场风险。5.5工程造价争议的解决途径工程造价争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。在合同签订时，应明确争议解决方式和管辖机构。六、复习策略与应试技巧6.1系统梳理知识体系将零散的知识点串联起来，形成完整的知识框架，如按“基本原理-计价依据-计价方法-各阶段造价控制”的逻辑主线进行梳理。6.2重点掌握核心内容如工程量清单计价规范的理解与应用、综合单价的构成与确定、合同价款调整、工程结算等实务操作性强的内容是复习重点。6.3结合法规与案例学习工程造价与法律法规、工程技术紧密相关，应结合《民法典》合同编、《招标投标法》、《建设工程工程量清单计价规范》等法规条文进行学习，并通过典型案例分析加深理解。6.4注重实务操作与计算多做练习题，尤其是工程量计算、综合单价组价、合同价款调整、索赔费用计算等题型，提高解题速度和准确