民宿合作合同协议书

民宿合作合同协议书一、合作双方甲方（民宿提供方）：名称：[甲方民宿名称]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]地址：[甲方地址]乙方（运营管理方/合作经营方）：名称：[乙方公司名称或个人姓名]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]地址：[乙方地址]甲乙双方本着平等互利、诚实信用、共同发展的原则，就甲方拥有的民宿资源与乙方的运营管理/市场推广等服务进行深度合作事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。二、合作宗旨与目标1.合作宗旨：充分发挥甲方的民宿硬件资源优势与乙方的[运营管理/市场推广/客户资源等，请根据实际情况选择或补充]优势，实现资源共享、优势互补，提升民宿的入住率、客户满意度及整体经营效益。2.合作目标：在合作期内，力争将合作民宿打造成为[区域内有影响力的特色民宿/特定客群青睐的精品民宿等，请根据实际情况设定]，实现双方约定的经营指标（如平均入住率、平均房价、年度营收等，具体可另行附件约定或在后续条款中细化）。三、合作内容与范围1.合作标的：甲方将其合法拥有的位于[民宿具体地址]的[民宿名称，如与甲方名称一致可省略]（以下简称“合作民宿”）交由双方合作运营。该民宿共计[数字]间/套客房，及配套的[公共区域，如客厅、庭院、餐厅等]。2.合作方式：*（请根据实际情况选择并细化，以下为常见模式示例，请择一或组合修改）*□委托管理模式：甲方将合作民宿的日常运营、市场推广、客户服务、人员管理等全权委托给乙方负责。甲方主要负责[如：民宿物业维护、基础证照办理与年检等]。*□联合经营模式：双方共同投入资源（甲方以民宿物业及[其他资源]，乙方以[运营团队、市场渠道、管理经验等]），共同参与民宿的经营管理与决策，共享收益，共担风险。*□市场推广合作模式：乙方主要负责为合作民宿提供线上线下市场推广、客源引流服务，甲方负责民宿的日常接待与运营管理。*□其他：[请详细描述双方约定的合作方式]3.合作期限：本合同合作期限为[数字]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。*合作期满前[数字，如：三个月]，如双方均有意继续合作，应另行协商签订新的合作协议或本协议的补充协议。四、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：*按照本合同约定收取合作收益或相关费用。*对合作民宿的经营状况、财务收支（如涉及）享有知情权和监督权，乙方应定期向甲方提供[经营报表/财务报表/重要事项说明等]。*（如为委托管理或联合经营）对乙方提出的重大经营决策（如超过[金额]的装修改造、核心管理人员任免等）享有审议权或否决权，具体范围双方另行约定。*有权对乙方的服务质量、卫生标准、安全管理等进行检查，并提出改进意见。*在本合同约定的范围内，维护自身合法权益。2.义务：*保证其对合作民宿拥有合法的所有权或使用权，并向乙方提供相关证明文件（如房产证、租赁合同等复印件）。*负责合作民宿的[基础装修维护/初始设施设备配置，根据合作方式确定]，确保民宿符合国家及地方相关的安全、消防、卫生标准，并具备正常运营条件。*负责办理或协助乙方办理合作民宿运营所需的相关证照（如特种行业许可证、卫生许可证、营业执照等，具体根据合作方式及当地政策确定责任方），相关费用由[甲方/乙方/双方按约定比例]承担。*按照本合同约定，向乙方支付合作费用或提供必要的运营支持。*不得干预乙方的日常经营管理工作（除非乙方出现严重违约或损害甲方利益的行为）。*配合乙方进行市场推广活动，提供必要的图文资料和信息。（二）乙方的权利与义务1.权利：*按照本合同约定获得合作收益或管理服务费用。*（如为委托管理或联合经营）在本合同约定范围内，对合作民宿行使日常经营管理权，包括但不限于[人员招聘与管理、定价策略制定、房态管理、渠道管理、客户服务等]。*有权根据市场情况和经营需要，对合作民宿的[软装布置、服务流程、营销策略等]进行调整和优化，但涉及[重大投入/结构改变/品牌变更等]需事先征得甲方同意。*在本合同约定的范围内，维护自身合法权益。2.义务：*严格遵守国家及地方的法律法规，合法经营合作民宿。*建立健全各项管理制度，确保合作民宿的服务质量、卫生标准、安全保障达到[行业标准/双方约定标准]。*积极开展市场推广和客源拓展工作，努力提升合作民宿的入住率和知名度。*（如涉及财务）建立规范的财务管理制度，定期向甲方报送真实、准确的经营数据和财务报表，并接受甲方的监督检查。*负责合作民宿日常运营所需的[物料采购、人员薪酬、水电煤网等费用，根据合作方式确定责任方]。*妥善保管和维护合作民宿的设施设备，因乙方管理不善或操作不当造成设施设备损坏或客人财物损失的，由乙方承担赔偿责任（正常损耗除外）。*及时处理客户投诉和突发事件，并向甲方报告重大事件。*定期向甲方汇报经营状况，听取甲方的合理建议。五、合作收益分配与结算1.收益定义：本合同所称“合作收益”指合作民宿在运营过程中所产生的全部营业收入扣除[双方约定的运营成本/特定费用]后的净收益，或双方约定的其他收益计算方式。具体界定如下：[详细说明营收范围、可扣除成本项目及标准]。2.分配方式与比例：*（根据合作方式选择）*□委托管理模式：甲方每月/每季度向乙方支付管理服务费，标准为[固定金额/营业收入的X%/净收益的X%]。*□联合经营模式：净收益按照甲方[X]%、乙方[Y]%的比例进行分配。*□市场推广合作模式：乙方按照实际引流订单金额的[X]%或[固定佣金]向甲方收取推广服务费。*□其他：[详细描述双方约定的收益分配方式、比例及计算方法]3.结算周期：双方同意以[月/季度]为结算周期。4.结算流程：每个结算周期结束后[数字]个工作日内，由[乙方/甲方]负责编制《合作收益结算报表》，并提交给对方审核。对方应在收到报表后[数字]个工作日内完成审核，如有异议应在此期限内提出，逾期未提出视为认可。双方确认无误后[数字]个工作日内，应付款方将相应款项支付至对方指定的银行账户。5.账户信息：*甲方收款账户：户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]*乙方收款账户：户名：[乙方账户名]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]六、合作费用承担1.甲方承担费用：除非另有约定，甲方应承担以下费用：[如：民宿物业的租金（若甲方非业主）、房产税、土地使用税（若适用）、房屋主体结构维修费用、因甲方原因产生的证照办理费用等]。2.乙方承担费用：除非另有约定，乙方应承担以下费用：[如：运营团队薪酬福利、市场推广费、物料采购费、水电煤通讯网络费、日常维修保养费、因乙方经营产生的税费等]。3.其他约定费用：对于本条款未明确的费用，由[双方协商确定承担方/按XX原则承担]。七、服务标准与质量保障1.乙方承诺合作民宿的服务质量符合[国家相关标准/行业通用标准/双方另行约定的具体标准，可作为附件]，包括但不限于客房清洁、布草更换、接待礼仪、安全保障等。2.乙方应建立客户反馈机制，及时处理客户投诉，并在[数字]个工作日内将处理结果反馈给客户及甲方。3.甲方有权不定期对合作民宿的服务质量进行抽查，如发现问题，乙方应在甲方要求的期限内整改。八、知识产权1.甲方保证其提供给乙方的与合作民宿相关的图文资料、品牌标识等不侵犯任何第三方知识产权。2.乙方在合作过程中所产生的[运营方案、营销素材、客户数据等]的知识产权归[乙方/双方共有]所有。3.未经对方书面许可，任何一方不得擅自使用或授权第三方使用对方的知识产权。九、保密条款1.任何一方对于在合作过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务数据、经营策略、客户信息、技术资料等）及本合同内容，均负有保密义务。2.除非法律法规要求或经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。3.本保密义务在本合同终止后[数字]年内持续有效。十、违约责任1.任何一方违反本合同的任何约定，均构成违约。违约方应承担由此给守约方造成的直接经济损失。2.若甲方未按时支付乙方应得款项，每逾期一日，应按逾期金额的[千分之X]向乙方支付违约金。3.若乙方未能达到双方约定的[经营指标/服务标准]，经甲方书面催告后[数字]日内仍未改善的，甲方有权[酌情扣减服务费/调整分配比例/单方解除合同并要求乙方赔偿损失]。4.若一方未经对方同意擅自解除本合同，应向对方支付违约金[具体金额或计算方式]，并赔偿对方因此遭受的损失。5.因乙方管理不善导致合作民宿发生安全事故、重大投诉或负面舆情，造成甲方声誉或经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权根据情节严重程度决定是否解除合同。十一、合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议后方为有效。2.除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前[数字]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。3.出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：*一方严重违约，经守约方书面催告后[数字]日内仍未纠正的；*一方进入破产、清算或解散程序的；*因不可抗力导致合同目的无法实现的。4.本合同终止后，双方应在[数字]日内完成以下事项：*财务结算：结清所有应付款项；*资产交接：乙方应将合作民宿的设施设备、客户资料、经营文件等交还甲方，并确保其完好（正常损耗除外）；*人员安置：根据双方约定处理合作期间招聘的员工。十二、争议解决方式1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向[合作民宿所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。十三、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同的任何附件（如有）均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章/签字）