家庭装修合同样本装修合同

合同编号：JZZS-年份-序号(例如：JZZS-二零二四-零一)签订日期：二零二四年月日签订地点：省市区发包方（甲方）：姓名/名称：[请填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]承包方（乙方）：姓名/名称：[请填写]身份证号码/统一社会信用代码（如为公司）：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]资质等级（如为公司）：[请填写，如无则填写“无”]甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，就甲方委托乙方承担其住宅室内装饰装修工程（以下简称“本工程”）的有关事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条工程概况1.工程地点：[请填写详细地址，例如：XX市XX区XX路XX小区X号楼X单元XXX室]2.工程户型：[请填写，例如：三室一厅一卫]3.套内施工面积：约[请填写]平方米(最终以双方确认的实际施工面积为准)。4.工程承包方式：□乙方包工、包料(详见附件《主要材料品牌型号规格确认单》及预算报价)□乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(详见附件《甲供材料清单》及《乙供材料清单》)□乙方清包工，甲方提供全部材料(详见附件《材料供应及规格清单》)（请在□内打“√”选择，并明确具体范围）5.工程期限：总工期为[请填写]个工作日。计划开工日期：二零二四年月日计划竣工日期：二零二四年月日（注：工期起始日以甲方书面确认具备开工条件并通知乙方开工之日起计算，或按双方约定的其他方式计算）6.工程总价款：人民币（大写）[请填写]元(¥[请填写]元)。此价格为含税价/不含税价(请选择一项并划掉另一项，如为含税价，请注明税率及发票类型)。第二条工程价款及支付方式1.合同总价款：如本合同第一条第6款约定。此价款包含乙方为完成本工程所需的人工、材料、设备、运输、安装、管理、利润、税金（如约定含税）及双方约定的其他费用，但不包含[可在此列明不包含的费用，如：物业管理部门收取的装修押金、垃圾清运费、管理费等，或约定由甲方承担的其他费用]。2.支付方式：（1）首付款：合同签订后[请填写，例如：三]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[请填写百分比，例如：百分之三十]，即人民币（大写）[请填写]元(¥[请填写]元)。（2）中期款：[请填写付款节点，例如：水电改造工程验收合格后/泥工、木工工程验收合格后][请填写，例如：三]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[请填写百分比，例如：百分之四十]，即人民币（大写）[请填写]元(¥[请填写]元)。（3）尾款：工程全部竣工，经甲方验收合格后[请填写，例如：七]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[请填写百分比，例如：百分之二十五]，即人民币（大写）[请填写]元(¥[请填写]元)。（4）质保金（如有）：工程总价款的[请填写百分比，例如：百分之五]作为质保金，即人民币（大写）[请填写]元(¥[请填写]元)。待工程竣工验收合格满[请填写，例如：一]年质保期后[请填写，例如：十]个工作日内，如无质量问题或乙方已履行保修义务，甲方将该质保金无息返还给乙方。（或：双方约定无质保金，售后按本合同第七条执行。）3.乙方收款账户信息：户名：[请填写]开户行：[请填写]账号：[请填写]第三条工程设计与材料供应1.工程设计：（1）如由乙方负责设计，乙方应在[请填写]年月日前向甲方提交设计方案及施工图纸[请填写份数]份。甲方应在收到图纸后[请填写，例如：五]个工作日内审核确认或提出书面修改意见，逾期未提出视为确认。设计图纸经双方签字确认后作为施工依据。（2）如由甲方提供设计方案及施工图纸，甲方应在[请填写]年月日前向乙方提供施工图纸[请填写份数]份，并对图纸的合法性、完整性、准确性负责。乙方应对图纸进行审核，如有疑问应在收到图纸后[请填写，例如：三]个工作日内向甲方提出。（3）任何一方如需变更设计，应提前[请填写，例如：三]日书面通知对方，并签订《工程变更单》（见附件），明确变更内容、工程量及费用调整（如有）。未经双方书面确认，任何一方不得擅自变更设计。2.材料供应：（1）乙方供应材料：乙方应按照合同约定及经甲方确认的材料清单（附件）采购符合国家质量标准及设计要求的材料、设备，并在材料运抵施工现场前[请填写，例如：一]日通知甲方到场验收。甲方应在收到通知后[请填写，例如：二]个工作日内到场验收，核对材料品牌、规格、型号、数量、质量等。验收合格后，甲方（或其授权代表）应在材料验收单上签字确认。未经甲方验收确认的材料，乙方不得擅自使用。如甲方逾期未到场验收，视为默认乙方所供材料符合约定。若乙方提供的材料不符合合同约定或质量标准，甲方有权要求乙方更换、退货，因此造成工期延误的，乙方应承担违约责任。（2）甲方供应材料：甲方应按照合同约定及施工进度要求，按时将自购材料、设备运抵施工现场，并通知乙方验收。乙方负责材料的接收、保管（保管费用[约定承担方]），并对材料数量和外观质量进行检验。如发现数量不足或质量问题，乙方应在收到材料后[请填写，例如：一]日内书面通知甲方，由甲方负责补齐或更换。因甲方供应材料延误或质量问题导致工期延误或工程质量问题的，由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备应符合设计要求和国家质量标准。（3）所有用于本工程的主要材料，均应具有产品合格证明、环保检测报告（如适用）等文件。严禁使用假冒伪劣、不合格或国家明令淘汰的材料。第四条工程施工与质量标准1.施工依据：乙方应严格按照经双方确认的施工图纸、国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》（GB____）及相关施工工艺标准、质量验收规范进行施工。2.质量标准：工程质量应达到国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB____）及双方约定的质量要求，确保工程安全、适用、美观。3.甲方权利：甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，乙方应予以配合。甲方发现施工质量问题或安全隐患，有权要求乙方整改。4.乙方责任：乙方应建立健全施工管理制度，配备合格的施工人员和管理人员，确保施工安全和工程质量。严格遵守施工操作规范，做好安全防护措施，杜绝安全事故发生。施工过程中如发生安全事故，由乙方承担全部责任。第五条工期延误与违约责任1.甲方原因导致工期延误：因甲方未按时支付工程款、未按时提供自购材料、未及时确认设计变更、未协调好物业管理关系等原因导致乙方无法正常施工的，工期相应顺延。甲方还应赔偿乙方因此造成的实际损失（如人工窝工、材料闲置等）。2.乙方原因导致工期延误：因乙方原因（如组织不力、材料供应不及时、施工质量不合格需返工等）导致工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付工程总价款[请填写千分比，例如：千分之一]的违约金，但累计违约金总额不超过工程总价款的[请填写百分比，例如：百分之五]。逾期超过[请填写，例如：十五]天，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，并赔偿甲方因此造成的损失。3.不可抗力：因不可抗力（如地震、战争等）导致工期延误的，双方应及时协商处理，工期相应顺延，互不承担违约责任。第六条工程验收1.分阶段验收：工程关键节点（如水电改造、防水工程、中期工程等）完工后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[请填写，例如：三]个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署验收单；验收不合格的，乙方应在双方商定的期限内整改完毕，并重新申请验收。2.竣工验收：工程全部完工后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收，并提交竣工图、各项隐蔽工程记录、材料合格证明、保修卡等相关资料。甲方应在收到通知后[请填写，例如：七]个工作日内组织验收。3.验收标准：按照国家现行施工质量验收规范、设计图纸及合同约定进行。4.视为验收合格：甲方在约定期限内无正当理由未组织验收，或验收后未提出书面异议且已实际入住使用的，视为工程竣工验收合格。第七条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：（1）有权对乙方的施工过程进行监督、检查。（2）有权对乙方提供的材料进行验收。（3）有权按照合同约定接收合格的工程成果。（4）有权要求乙方履行保修义务。2.义务：（1）按照合同约定及时支付工程款项。（2）提供必要的施工条件，如办理物业开工手续、协调邻里关系等。（3）按照合同约定及时供应自购材料，并对所供材料质量负责。（4）及时确认设计方案、施工图纸及工程变更。（5）按照合同约定及时组织工程验收。（二）乙方权利与义务1.权利：（1）有权按照合同约定收取工程款项。（2）有权拒绝甲方提出的不合理设计变更或材料使用要求。2.义务：（1）严格按照合同约定及国家规范进行施工，确保工程质量和工期。（2）遵守施工现场管理规定，做到安全文明施工，施工过程中产生的垃圾应及时清理。（3）负责施工人员的安全管理，承担施工期间的安全责任。（4）接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。（5）工程竣工后，向甲方提供完整的竣工资料和保修服务。第八条工程保修1.保修范围：乙方对本工程的施工质量进行保修。2.保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算。其中，基础工程和主体结构工程为[请填写，例如：终身]保修；防水工程为[请填写，例如：五]年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[请填写，例如：二]年。其他项目的保修期限由双方另行约定。3.保修责任：在保修期限内，因乙方施工原因造成的质量缺陷，乙方应在接到甲方书面通知后[请填写，例如：二]日内派人到场维修，并在商定时间内修复，费用由乙方承担。如乙方逾期未派员或维修，甲方可委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方有权从质保金中直接扣除。非乙方施工原因（如使用不当、不可抗力、第三方破坏等）造成的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。第九条违约责任1.甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一天，应向乙方支付逾期付款金额[请填写千分比，例如：千分之一]的违约金。逾期超过[请填写，例如：十五]天，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.乙方擅自转包或违法分包工程的，甲方有权解除合同，乙方应支付工程总价款[请填写百分比，例如：百分之十]的违约金，并赔偿甲方损失。3.乙方提供的材料、设备存在假冒伪劣或严重质量问题的，除应立即更换为合格产品外，还应赔偿甲方因此造成的损失。4.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向[请选择一项并划掉其他项：甲方所在地/乙方所在地/工程所在地]人民法院提起诉讼。（或：提交[请填写仲裁委员会名称]仲裁委员会仲裁。）第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同附件（包括但不限于：施工图纸、预算报价单、材料清单、工程变更单样本、验收单样本等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式[请填写份数，例如：肆]份，甲方执[请填写份数，例如：贰]份，乙方执[请填写份数，例如：贰]份，具有同等法律效力。附件清单(以下附件均为本合同组成部分)1.《施工设计图纸》（共页）2.《工程预算报价表》（共页）3.《主要材料品牌型号规格确认单》（共页）4.《工程变更单》（样本）5.《工程验收单》（样本）6.[其他附件，如：甲乙双方身份证复印件/营业执照复印件等]（以下无正文）发包方（甲方）签字/盖章：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日承包方（乙方）签字/盖章：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---重要提示：1.本合同为样本，仅供参考。甲乙双方在签订正式合同时，应根