2026年屋顶保温防水工程合同

2026年屋顶保温防水工程合同合同双方当事人(PartiestotheContract)发包人(Client/Owner)：甲方（PartyA）：名称/姓名：XX房地产开发有限公司，法定代表人/负责人：张三，注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，联系地址：同上，联系电话：0XX-XXXXXXXX，电子邮箱：XXXX@XXXX.com。身份证明：企业营业执照（统一社会信用代码：9111XXXXXXXXXXXXXX）、资质证书等。承包人(Contractor)：乙方（PartyB）：名称/姓名：XX防水保温工程公司，法定代表人/负责人：李四，注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，联系地址：同上，联系电话：0XX-YYYYYYYY，电子邮箱：YYYY@YYYYY.com。身份证明：企业营业执照（统一社会信用代码：9111YYYYYYYYYYYYYY）、建筑业企业资质证书（防水防腐保温工程专业承包XX级）、安全生产许可证等。工程概况(ProjectOverview)1.工程名称：2026年XX市XX区XX小区X号楼屋顶保温防水工程。2.工程地点：XX省XX市XX区XX小区X号楼屋顶。3.工程范围与内容：*对XX号楼屋顶结构层进行清理和处理。*施工保温层：采用厚度为XX毫米的挤塑聚苯乙烯泡沫板（XPS）作为保温材料，铺设应均匀、密实，无空鼓现象，并按设计要求进行锚固。*施工防水层：采用XX厚SBS改性沥青防水卷材，铺设两层，采用热熔法施工，确保搭接宽度不小于XX厘米，收头部位做好密封处理。阴阳角、管道根部等细部节点按规范要求进行增强处理。*施工保护层：在防水层上施工厚度为XX厘米的1:3水泥砂浆找平层，表面应平整、光滑，达到设计要求的强度。*其他可能包含的内容：如拆除原有破损部分、垃圾清运、成品保护、工程资料整理等。4.工程规模与计量：*工程总保温面积约为XX平方米。*工程总防水面积约为XX平方米。*工程量按实际完成并经甲方确认的面积计算。技术要求与标准(TechnicalRequirementsandStandards)1.质量标准：*工程质量必须达到国家《屋面工程质量验收规范》GB50207-XXXX及地方相关标准的合格要求。*保温材料：XPS挤塑聚苯乙烯泡沫板，要求导热系数不大于0.0XW/(m·K)，密度不低于XX公斤/立方米，燃烧性能等级为A级。*防水材料：SBS改性沥青防水卷材，要求拉伸强度不小于XN/毫米，低温柔度不小于-XX℃，耐热度达到XX℃。*防水等级：屋面防水等级为级。*乙方应提供所使用主要材料（保温板、防水卷材等）的出厂合格证、检测报告，并应在工程开工前将样品送交甲方确认。2.设计要求：*乙方施工应严格依据甲方提供的施工图纸及技术要求进行。*乙方应熟悉图纸内容，如有疑问应及时向甲方提出。3.验收标准：*工程验收以本合同约定技术标准、施工图纸、国家及行业相关规范标准为依据。合同工期(ContractDuration)1.开竣工日期：*开工日期：2026年X月X日。*竣工日期：2026年X月X日。*总工期：XX天。2.工期延误：*因发包人提供施工条件延迟、设计变更、不可抗力或非乙方原因造成的其他延误，经甲方确认后，工期相应顺延。*乙方应承担因自身原因导致工期延误的责任，每逾期一天，乙方向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但累计不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX天的，甲方有权解除合同。3.工期提前：*如乙方提前完成工程，甲方给予乙方合同总价款XX%的奖励。合同价款与支付方式(ContractPriceandPaymentTerms)1.合同价款：*本工程采用总价包干方式，合同总价款为人民币（大写）XX拾X万X仟X佰X拾X元整（小写）¥XXXXXX.XX元。*此价格包含设计费、材料费、施工费、机械费、管理费、利润、税金及配合甲方完成工程所需的全部费用。2.支付方式：*预付款：合同签订生效后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%作为预付款，计人民币XX元。此款项在进度款中逐次抵扣。*进度款：*乙方完成保温层施工并经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，计人民币XX元。*乙方完成防水层及保护层施工并经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，计人民币XX元。*乙方提交竣工资料并申请竣工验收，经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付至结算总价的XX%，即扣除质保金后的XX%，计人民币XX元。*竣工结算款：工程保修期满且无质量问题，乙方提交最终结算资料后X日内，甲方向乙方支付至结算总价的XX%，即剩余的XX%作为质保金，计人民币XX元。*质保金：扣除的XX%质保金，在工程保修期满XX个月后，若工程无质量问题，甲方向乙方一次性无息返还。*支付账户：乙方指定收款账户信息如下：*开户名：XX防水保温工程公司*开户行：XX银行XX支行*账号：XXXXXXXXXXXXXXXX*价格调整：若因国家政策调整、材料价格市场波动超过XX%等原因导致合同价款需调整的，双方应协商解决，调整幅度按相关规定或市场价差计算。材料设备供应(MaterialsandEquipmentSupply)1.材料供应责任：*除图纸另有注明外，本工程所有保温及防水材料由乙方负责采购、运输、保管和验收。*乙方采购的材料必须符合合同约定的品牌、规格、型号和质量标准，并应向甲方提供产品合格证和检测报告。材料进场后，应主动接受甲方的检查和抽样复检，复检费用由责任方承担。不合格材料不得使用，并由乙方负责清运。2.材料检验：*乙方应在材料进场前向甲方提交材料报验申请，附上材料合格证、检测报告和样品。甲方应在收到报验申请后X日内完成检验，并书面答复乙方。检验不合格的，乙方应立即更换合格材料，并承担由此造成的损失。3.设备供应：*乙方应自行配备完成本工程所需的施工机械设备，并确保设备性能良好、安全可靠。双方责任与义务(ResponsibilitiesandObligationsofBothParties)1.发包人（甲方）责任与义务：*负责提供施工所需的场地，并确保场地平整，满足施工要求。*负责协调解决工程施工所需的水、电接驳点，费用由甲方承担。*负责提供与本工程相关的现有结构图纸及地下管线资料，并保证资料的真实性和准确性。*负责组织工程各阶段的检查和竣工验收。*按合同约定及时支付工程款。*指派现场代表负责与乙方联系、协调工作，办理相关手续。*为乙方施工人员提供必要的施工便利条件。2.承包人（乙方）责任与义务：*严格按照合同约定的工期、质量标准组织施工，确保工程按期、保质完成。*负责编制详细的施工组织设计和专项施工方案，并报甲方审核。*负责施工现场的管理，做到文明施工、安全施工，遵守甲方现场管理规定。*严格按照设计图纸、技术规范和施工方案进行施工，不得擅自变更设计。*负责所有施工人员的劳动保护、安全教育和管理，建立健全安全责任制，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。*负责施工过程中所有材料的保管、领用和成品保护工作。*积极配合甲方的检查和验收工作。*负责施工过程中产生的所有垃圾的清运处理。*工程竣工验收合格后，向甲方提交完整的竣工资料一套。*在合同约定的保修期内承担工程保修责任。工程变更与索赔(ChangeOrdersandClaims)1.变更程序：*任何一方提出工程变更，均应提前以书面形式通知对方。变更内容应明确、具体。*甲方提出的变更，乙方应在收到变更通知后X日内以书面形式确认，或提出具体的变更方案及费用。乙方逾期未确认的，视为同意变更。*乙方提出的变更，需报甲方审核批准后方可实施。*因变更引起的合同价款增减及工期影响，由双方根据变更内容协商确定。2.索赔程序：*因非乙方原因（如甲方原因、不可抗力等）导致乙方遭受损失或工期延误的，乙方应在事件发生X日内向甲方提交索赔报告，并附相关证据材料。甲方应在收到索赔报告后X日内予以审核答复。双方协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。工程质量与验收(ProjectQualityandAcceptance)1.质量控制：*乙方应建立完善的自检、互检、交接检制度，确保每道工序质量合格后方可进行下道工序。*甲方或其委托的监理单位有权对施工过程进行旁站、巡视和平行检验，乙方应积极配合。2.隐蔽工程验收：*保温层、防水层等隐蔽工程覆盖前，乙方应提前X天书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后X日内组织验收。验收合格后，方可进行覆盖施工。甲方未按时验收的，乙方可自行覆盖，但应留下影像资料，甲方应予确认。3.竣工验收：*工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。*甲方应在收到申请后X日内组织勘察、设计、监理等单位（如需要）进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告。验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。安全文明施工(SafetyandCivilizedConstruction)1.安全责任：*乙方是安全生产的责任主体，必须严格遵守国家有关安全生产的法律法规和标准规范，制定安全施工措施，并进行安全技术交底。*乙方应配备专职安全员，负责施工现场的安全管理。甲方应提供必要的安全施工条件，并对乙方安全措施进行监督。*施工期间发生的安全事故，由乙方承担全部责任和由此产生的一切费用。违约责任(LiabilityforBreachofContract)1.发包人违约责任：*甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。*甲方无故拖延竣工验收，导致乙方无法交付工程的，应承担由此给乙方造成的损失。2.承包人违约责任：*乙方未按合同约定工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX天的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。*工程质量不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方返工、修理，并承担由此产生的费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。*乙方未履行保修义务，甲方有权自行或委托他人维修，费用由乙方承担。不可抗力(ForceMajeure)1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。2.发生不可抗力时的处理：*任何一方遭遇不可抗力事件，应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。*根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许工期顺延。不可抗力影响消除后，应尽快恢复施工。保修(Warranty)1.保修期：本工程屋面防水工程的保修期为自工程竣工验收合格之日起五年。保温工程的保修期为自工程竣工验收合格之日起十年。2.保修范围：在保修期内，因乙方施工质量原因造成的屋面渗漏、保温失效等，乙方应负责免费维修。3.保修责任：乙方应在接到甲方保修通知后X日内响应，并组织维修。若乙方拖延或拒绝维修，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担。4.保修费用：因非乙方原因造成的损坏，乙方应提供维修服务，费用由甲方承担。争议解决(DisputeResolution)1.协商：发生争议时，双方应首先通过友好协商解决。2.调解：协商不成的，可向XX市建设行政主管部门申请调解。3.仲裁或诉讼：协商或调解不成的，任何一方均可向XX市XX区人民法院提起诉讼。合同生效、变更与终止(ContractEffectiveness,Amendment,andTermination)1.生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章后生效。2.变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.终止：本合同在以下情况下终止：*工程竣工验收合格，甲方支付完全部工程款，乙方履行完保修义务