酒吧租赁合同范本

酒吧租赁合同范本出租方（甲方）：[甲方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]邮箱：[甲方邮箱]承租方（乙方）：[乙方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]邮箱：[乙方邮箱]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方酒吧进行经营事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[具体地址]的酒吧场地（建筑面积约为[面积]平方米，具体范围以附件一《场地平面图》所示为准）出租给乙方使用。租赁场地内包含的设施设备详见附件二《设施设备清单》，该清单已列明设备名称、品牌、型号及现状（全新/二手/部分损坏等）。第二条租赁期限租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月]月。第三条租金及支付方式1.租金金额：乙方每月向甲方支付租金人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。此租金[包含/不包含]物业管理费、水电费等其他费用。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。账户名称：[甲方账户名称]开户银行：[甲方开户银行]银行账号：[甲方银行账号]3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[比例]%向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，并要求乙方承担违约责任。第四条押金1.押金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。2.押金用途：本合同项下的押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金、赔偿因乙方原因造成的场地及设备损坏等。3.退还条件：租赁期满，乙方按本合同约定返还租赁场地，且无任何违约行为（包括但不限于拖欠租金、损坏场地及设备等），甲方应在乙方办妥场地交接手续后[天数]日内将押金无息退还给乙方。4.退还时间：押金退还时间为租赁期满、双方确认场地及设备状况无误且乙方结清所有应付款项后的[天数]日内。第五条场地使用及维护1.使用要求：乙方应按照酒吧经营的相关规定合理使用租赁场地，不得擅自改变场地结构，不得从事任何违法活动，不得损害公共利益。2.维护责任：甲方负责租赁场地主体结构及公共区域设施设备的维护保养。乙方负责其使用的部分区域（包括但不限于吧台区、包间、员工休息室等）的日常清洁和维护，以及附件二《设施设备清单》中由乙方负责维护的设备的日常检查、保养和维修。因乙方维护不当或使用不当造成的场地或设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.损坏赔偿：乙方造成租赁场地及其内部设施设备损坏的，应负责按市场价格修复或赔偿。具体赔偿金额由双方协商确定；协商不成的，可委托具有相应资质的鉴定机构进行评估。第六条水电费及其他费用1.水电费：租赁期间，租赁场地的水电费由乙方承担。乙方应按时向相关utility公司缴纳水电费。2.其他费用：租赁期间，与租赁场地相关的物业管理费、网络费、税费等（如适用），由乙方承担。乙方应按时向相关机构缴纳上述费用。第七条装修及改造1.装修许可：乙方如需对租赁场地进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并提交详细的装修方案及预算。2.装修方案：乙方的装修方案应符合国家相关规定，不得损害租赁场地的结构安全，并应尽量保持场地整体风格协调。3.恢复原状：租赁期满，乙方应在[天数]日内将场地恢复至本合同签订时的原状或甲方书面同意的状态。如乙方未能恢复原状，甲方有权委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担。第八条合同解除1.解除条件：除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得擅自解除本合同。在以下情况下，甲方有权解除本合同：乙方拖欠租金超过[天数]日；乙方擅自改变场地结构或从事违法活动；乙方严重损害租赁场地或其内部设施设备；乙方违反本合同其他重要约定。2.解除程序：甲方解除本合同的，应提前[天数]日书面通知乙方，并说明解除理由。乙方解除本合同的，应提前[天数]日书面通知甲方，并说明解除理由。3.解除后果：合同解除后，乙方应立即停止使用租赁场地，并按约定结清所有应付款项。甲方有权收回租赁场地，乙方应按时腾退。押金的退还按照本合同第四条约定执行。因乙方违约导致合同解除的，乙方还应承担相应的违约责任。第九条违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿因其违约行为给对方造成的全部损失。2.具体违约责任包括但不限于：拖欠租金的，按本合同第三条第三款执行；擅自装修或改造的，甲方有权要求乙方停止施工，并要求乙方承担相应的违约金；造成场地或设备损坏的，按本合同第五条第三款执行。第十条不可抗力1.不可抗力事件：本合同所称不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。2.不可抗力影响：因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。因不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况协商处理。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知双方在本合同中载明的联系地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。通过书面、快递、电子邮件等方式发送的通知，视为有效送达。第十三条保密双方对于因签署和履行本合同而获知的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、财务信息、客户信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。第十四条可分割性本合同任何一条款的存在或效力不影响其他条款的存在或效力。如果本合同任何一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十五条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十六条附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具