廊坊博雅房产中介协议合同

廊坊博雅房产中介协议合同本协议由以下双方于______年______月______日在廊坊市签订：甲方（委托人）：_________，身份证号码：_________，住所：_________，联系电话：_________。乙方（中介机构）：廊坊博雅房产中介有限公司，统一社会信用代码：_________，住所：_________，联系电话：_________，法定代表人：_________。鉴于甲方希望委托乙方提供房产中介服务，乙方愿意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条委托事项1.1甲方委托乙方提供下列房产中介服务：为甲方出售位于廊坊市_________区_________小区_________楼_________单元_________号（建筑面积_________平方米，房屋类型_________）的房产提供中介服务。1.2乙方接受甲方的委托，为甲方寻找合适的购房客户，并负责安排甲方与潜在购房客户之间的沟通、协商及交易撮合。第二条服务期限2.1本协议约定的中介服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______天。2.2若在本协议约定的服务期限届满前，甲方与潜在购房客户达成购房协议，则乙方在本协议约定的服务期限届满后，仍需继续提供必要的协助，直至该房产交易完全完成。第三条中介服务费用3.1若甲方通过乙方介绍成功售出上述房产，则甲方应向乙方支付中介服务费。中介服务费按该房产最终成交总额的______%计算，即人民币______元（大写：_________）。3.2中介服务费应在甲方与购房客户签订购房协议后______日内，且甲方收到全部购房款项后支付给乙方。3.3支付方式：甲方通过银行转账方式将中介服务费支付至乙方指定的银行账户，账户名称：_________，开户银行：_________，账号：_________。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方的权利：（1）有权要求乙方在协议约定的服务期限内，积极、有效地为其寻找合适的购房客户；（2）有权了解乙方提供中介服务的进展情况；（3）有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任。4.1.2甲方的义务：（1）应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房产交易历史等；（2）应积极配合乙方开展中介服务，包括但不限于安排看房、提供必要的资料、与潜在购房客户协商等；（3）应按照本协议约定按时足额支付中介服务费；（4）保证该房产不存在产权纠纷或其他权利限制，如因甲方提供虚假信息或存在权利限制导致房产交易无法完成或给乙方造成损失的，甲方应承担全部责任。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方的权利：（1）有权要求甲方提供真实、准确、完整的房产信息；（2）有权按照本协议约定收取中介服务费；（3）有权在甲方违反本协议约定时，要求甲方承担违约责任。4.2.2乙方的义务：（1）应按照本协议约定，为甲方提供专业、高效的中介服务，包括但不限于发布房源信息、寻找潜在购房客户、安排看房、协助协商、办理相关手续等；（2）应保护甲方的隐私和商业秘密，未经甲方同意，不得泄露甲方的任何信息；（3）应尽力促成甲方与潜在购房客户之间的交易撮合，但在撮合过程中，不承担保证交易成功或成交价格的责任；（4）如因乙方原因导致中介服务未能达到甲方预期，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1若甲方违反本协议约定，逾期支付中介服务费的，每逾期一日，应按应付中介服务费的______%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过中介服务费总额的______%。5.2若甲方违反本协议约定，提供虚假房产信息或存在权利限制，导致房产交易无法完成或给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于差旅费、误工费、律师费等。5.3若乙方违反本协议约定，未能按照本协议约定提供服务，或泄露甲方信息给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.4若因不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第六条争议解决6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议一式两份，甲乙双方