装修工程合同解除条件协议范本

装修工程合同解除条件协议范本发包人（甲方）：_________（名称/姓名）法定代表人/负责人：_________地址：_________联系方式：_________承包人（乙方）：_________（名称/姓名）法定代表人/负责人：_________地址：_________联系方式：_________鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了编号为_________的《装修工程施工合同》（以下简称“主合同”），约定由乙方承建甲方位于_________（地址）的_________（房屋类型）室内装修工程。为明确主合同在履行过程中的解除条件，经双方友好协商，达成如下协议：一、解除条件除非本协议另有约定或法律规定，任何一方行使解除权均需满足以下条件之一：1.因承包人（乙方）违约解除：1.1乙方未按照主合同约定的最终工期竣工，且逾期超过______日（或：超过合同总价的______%的款项支付后______日）。1.2乙方施工的工程出现主合同约定的严重影响使用功能或安全的质量问题，或在主合同约定的整改期限内未能修复至合格标准，经甲方书面通知后______日内仍未纠正。1.3乙方在施工过程中存在偷工减料、使用主合同明示或暗示禁止使用的水电材料、主要装饰材料等严重违反主合同约定或强制性标准的行为，甲方发现后可立即解除合同。1.4乙方存在破产、解散、被吊销营业执照且无法继续履行合同等丧失履约能力的情况。1.5乙方严重违反主合同中关于安全生产、工人工资支付等强制性义务，造成严重后果或恶劣社会影响，甲方有权立即解除合同。2.因发包人（甲方）违约解除：2.1甲方未按照主合同约定支付工程进度款，且累计逾期支付金额达到合同总价款的______%，或累计逾期支付时间超过______日（自应付款日计算），经乙方书面催告后______日内仍未支付。2.2甲方无正当理由且未征得乙方同意，擅自对主合同约定的核心设计方案进行重大变更，该变更导致乙方无法继续按原合同约定施工或合同目的无法实现。2.3甲方未能按照主合同约定及时提供施工所必需的房屋原始条件资料、权证文件或取得必要的装修许可等，经乙方书面催告后______日内仍未提供，且该迟延已严重影响乙方的正常施工。3.因不可抗力解除：3.1若发生地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件，导致主合同标的物（房屋）毁损、灭失，或导致合同目的无法实现，或使合同履行成为不可能，双方均可单方解除合同。不可抗力事件的认定以官方机构证明或双方协商一致为准。提出解除的一方应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。4.双方协商一致解除：4.1本协议生效后，若甲乙双方均认为继续履行主合同已无必要或不切实际，可通过书面形式协商一致解除主合同。二、解除程序1.任何一方依据本协议第一条约定的解除条件拟行使解除权时，应向对方发出书面《解除合同通知书》，明确解除所依据的本协议条款编号及具体理由。2.收到《解除合同通知书》的一方（被解除方）应在收到通知书之日起______日内进行书面回复。回复内容包括但不限于：确认收到通知、陈述意见（如不同意解除、提出异议或补救措施）、或确认接受解除。3.若被解除方在上述期限内未回复或明确表示不同意解除，且未提出合理补救方案，或提出的补救方案未被解除方接受，则发出解除通知的一方可在发出通知后______日内，视为对方已默认其解除要求，或根据主合同及本协议相关约定，采取进一步行动（如向法院申请解除）。在采取进一步行动前，发出解除通知一方应给予被解除方最后一次合理的解释或补救机会。4.双方就解除事宜达成一致或依据本条程序确定解除生效后，应共同签署书面《解除合同确认书》。三、解除后的处理1.未完成工程量及已完工作结算：1.1若主合同尚未履行完毕，双方应在解除生效后______日内，就乙方已完成的合格工程量进行核实确认，并按照主合同约定单价结算已完工程款。结算金额不低于乙方实际投入成本（需提供有效凭证）的______%。1.2对于未完成且无需继续进行的工程部分，双方协商确定处理方式：□由乙方负责拆除已施工部分；□由甲方另行委托他人完成后续工作，相关费用由甲方承担，乙方已完成合格工程量款项按1.1款结算；□其他方式：_________________________。若由乙方拆除，相关费用由______方承担。2.工程款支付：2.1甲方应支付至解除生效之日乙方已结算的工程款金额为______元。甲方应在收到乙方提交的符合要求的结算单据及《解除合同确认书》后______日内支付该款项。2.2除前款已结算款项外，甲方累计应支付但尚未支付的工程款（如有），甲方应在解除生效后______日内支付完毕，或双方另行协商确定支付计划。甲方逾期支付的，按每日______%的利率支付违约金。2.3乙方应向甲方支付因解除合同给甲方造成的直接损失，包括但不限于已支付但不应支付的款项、为准备施工而投入的合理费用（需提供有效凭证）等，具体金额为______元（或：双方另行协商确定）。乙方应在收到《解除合同确认书》后______日内支付该款项。3.已付款项返还：3.1甲方已支付的工程款超出根据本协议第三条第1.1款结算的已完工程款及第2.3款确认应赔偿甲方损失的金额部分，视为甲方预付款，甲方应在解除生效后______日内返还给乙方。3.2乙方因解除合同产生的实际损失（不包括因其违约行为给甲方造成的损失），在合理范围内（上限不超过乙方实际损失额），经甲方确认后，甲方应予以补偿。4.材料、设备处理：4.1位于施工现场的乙方提供的材料、设备，除已用于已完合格工程的部分外，由______方负责在______日内运离施工现场。因迟延运离造成的仓储费、保管费等由______方承担。4.2运离现场的乙方材料、设备，其所有权归______方所有。□乙方可在______日内以______元/项的价格优先购买；□满足一定条件（如：价格合理且甲方同意）可优先购买，具体条件为_________________________；□其他处理方式：_________________________。5.保证金处理：5.1若主合同中包含履约保证金，则该保证金在解除后的处理按以下方式执行：□甲方应全额无息返还乙方；□甲方按比例扣除已结算工程款及甲方应得赔偿款后返还剩余部分；□其他方式：_________________________。5.2若本协议第2.3款约定的乙方赔偿金需从保证金中扣除，则甲方应在扣除后______日内将剩余部分返还给乙方。6.善后事宜：6.1乙方应负责清理施工现场，拆除临时设施，确保场地基本恢复原状，费用由______方承担。6.2乙方应负责结清因本合同履行过程中产生的一切债权债务，如因此给甲方造成损失的，应予赔偿。7.违约责任：7.1除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定的解除条件、解除程序或解除后处理条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括实际损失和合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。四、争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向主合同约定的有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他5.1本协议是主合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，依照主合同约定执行；主合同未约定或约定不明的，依照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规执行。5.2本协议的任何修改、补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后方能生效。5.3本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效