施工单位竣工验收资料目录

施工单位竣工验收资料目录一、工程管理与验收综合资料此部分资料旨在全面反映工程的整体概况、审批程序及验收组织情况，是竣工验收的总览性文件。1.工程概况表：详细说明工程名称、地点、建设规模、结构类型、开竣工日期、参建单位等基本信息。2.工程竣工验收申请报告：由施工单位向建设单位提交，申请组织竣工验收。3.工程开工报告及审批文件：包括施工许可证等准予开工的法定文件。4.中标通知书及施工合同：证明工程承发包关系及合同约定内容。5.施工图纸会审记录、设计变更通知单及洽商记录：反映施工过程中设计文件的修改和补充情况，需有相关单位签字确认。6.竣工图：按规范要求绘制的工程竣工状态的图纸，应完整、准确、清晰，并加盖竣工图章。7.工程质量保修书：施工单位向建设单位出具的质量保修承诺文件。8.工程总结报告：施工单位对工程施工全过程的回顾与总结，包括工程特点、施工难点、采取的技术措施、质量安全情况等。二、工程技术资料此部分资料是施工过程中技术活动的具体体现，直接反映工程实体质量的形成过程和控制情况，是竣工验收资料的核心内容。（一）施工管理资料1.施工组织设计或施工方案及审批记录：包括总体施工组织设计和重要分部分项工程的专项施工方案，及其审批手续。2.项目质量管理体系、技术管理体系、安全管理体系及质量责任制文件：证明施工单位为保证工程质量安全所建立的组织和制度保障。3.主要施工管理人员（项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员等）资格证书及上岗证书复印件。（二）施工技术交底记录各分项工程、关键工序施工前，技术负责人向施工班组进行技术交底的记录，应明确施工工艺、技术要求、质量标准及安全注意事项。（三）测量放线记录1.工程定位测量记录及复核记录：包括建筑物或构筑物的平面位置、高程控制的测量成果。2.轴线及标高引测记录：施工过程中各楼层或部位的轴线投测和标高传递记录。（四）原材料、半成品、构配件及设备质量证明文件1.材料、设备出厂合格证明（合格证、质量证明书）及进场检验（试验）报告：主要包括钢材、水泥、砂石、砌块、防水材料、装饰材料、电气设备、给排水设备等。进场检验报告应注明规格、数量、批次及检验结果。2.主要材料、半成品、构配件的进场复试报告：按规定需进行抽样复试的材料，其复试结果应合格。3.新材料、新工艺、新技术、新设备应用审批文件及相关证明材料。（五）施工试验记录及检测报告1.地基处理工程试验记录：如地基承载力检测报告、桩基检测报告（静载、动测等）。2.混凝土试块抗压强度试验报告及抗渗试验报告：按规定留置的标准养护试块和同条件养护试块的试验结果。3.砂浆试块抗压强度试验报告。4.钢筋连接（焊接、机械连接）试验报告。5.钢结构焊缝检测报告、高强度螺栓连接副扭矩系数或预拉力试验报告。6.防水工程试水试验记录：包括屋面、卫生间、地下室等部位的防水效果检验记录。7.管道压力试验记录：给水、排水、采暖、消防等管道系统的强度和严密性试验记录。8.设备单机试运转及系统调试记录：如通风空调系统、消防系统、电气系统等的调试记录。（六）隐蔽工程验收记录凡被后续工序所覆盖的分部分项工程，均需进行隐蔽工程验收，并形成记录，详细描述隐蔽部位、施工情况、质量情况，并有监理工程师（或建设单位代表）签字确认。（七）分部分项工程及检验批质量验收记录1.检验批质量验收记录：按最小验收单元划分的检验批验收记录。2.分项工程质量验收记录：在检验批验收合格基础上形成的分项工程验收记录。3.分部（子分部）工程质量验收记录：在分项工程验收合格基础上形成的分部工程验收记录，需有参建各方单位代表签字。三、工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录此部分资料用以证明工程在使用功能和安全性能方面是否达到设计和规范要求。1.屋面淋水试验记录。2.地下室防水效果检查记录。3.有防水要求的地面蓄水试验记录。4.建筑物垂直度、标高、全高测量记录。5.门窗工程检验记录：包括门窗开启性能、密封性能等。6.管道、设备强度及严密性试验记录（同前“施工试验记录”部分，但此处更侧重于使用功能验证）。7.电气接地电阻、绝缘电阻测试记录。8.照明全负荷试验记录。9.大型灯具牢固性试验记录。10.系统试运行记录：如消防系统、电梯、智能建筑系统等的联动试运行记录。四、施工日志与监理评估报告1.施工日志：按单位工程或分部工程整理，记录每日施工情况、技术问题处理、天气情况、人员机械投入等。2.监理单位工程质量评估报告：监理单位对工程质量进行评估后出具的报告，是竣工验收的重要参考依据。五、工程质量事故处理资料（如有）如工程施工过程中发生质量事故，应包括事故报告、处理方案、处理记录及验收记录等完整资料，证明事故已得到有效处理且不影响工程结构安全和使用功能。六、编制与提交注意事项1.真实性与准确性：所有资料必须真实反映工程实际情况，数据准确无误，严禁伪造和篡改。2.完整性与系统性：资料应齐全，无缺项漏项，并按上述分类及内在逻辑关系系统整理。3.规范性与标准化：表格形式、填写内容、签字盖章等应符合国家及地方相关规范和标准要求。4.及时性与连续性：资料应随施工进度及时形成，保持记录的连续性。5.装订与归档：资料应按要求整理成册，采