建筑工程项目移交合同范本

建筑工程项目移交合同范本引言建筑工程项目的移交，是项目生命周期中一个至关重要的环节，标志着项目从建设阶段正式转入使用或运营阶段。一份权责清晰、内容完备的移交合同，不仅是对项目建设成果的确认，更是保障后续项目顺利使用、维护及责任划分的法律依据。本范本旨在为相关方提供一个专业、严谨且具有实际操作性的参考框架，具体条款需由合同各方根据项目实际情况进行细致磋商与调整。建筑工程项目移交合同（范本）合同编号：`[自行填写]`甲方（移交方）：`[公司/单位全称]`法定代表人/授权代表人：`[姓名]`地址：`[详细地址]`联系方式：`[电话/邮箱]`乙方（接收方）：`[公司/单位全称]`法定代表人/授权代表人：`[姓名]`地址：`[详细地址]`联系方式：`[电话/邮箱]`鉴于：1.甲方作为`[项目名称]`（以下简称“本项目”）的承建单位/管理单位，已按`[原施工合同编号或相关协议名称]`及相关法律法规要求，完成了本项目的建设任务，并已通过`[竣工验收/阶段性验收/专项验收名称]`。2.乙方作为本项目的业主单位/使用单位/接收单位，根据`[相关文件依据，如立项批复、产权证明等]`，有权接收本项目。3.双方就本项目的移交事宜，经友好协商，达成一致意见，特签订本合同，以资共同遵守。第一条移交范围与内容1.1工程实体：包括但不限于本项目设计文件及施工合同约定的全部建筑物、构筑物、设备安装、管线敷设等工程内容。具体范围详见附件一《工程项目移交范围清单》。1.2工程资料：甲方应向乙方移交完整、规范、符合归档要求的工程技术资料、管理资料、质量保证资料、验收资料及其他相关文件。具体清单及要求详见附件二《工程资料移交清单及要求》。1.3设备与物资：涉及本项目配套的已安装调试合格的设备、仪器、工具、备品备件等（如有），详见附件三《设备及物资移交清单》。1.4其他：包括但不限于项目相关的技术图纸、设计变更、隐蔽工程记录、操作手册、维护手册、保修证书、供应商及厂家信息等。第二条移交条件与标准2.1工程实体已按设计文件和合同约定完成全部施工内容，工程质量符合国家现行有关工程施工质量验收规范和标准的要求，并已取得`[竣工验收合格证明/相关主管部门出具的准许使用文件]`。2.2工程资料齐全、真实、准确、系统，符合国家及地方档案管理规定，并已通过`[档案预验收/相关部门审查]`。2.3施工现场已清理完毕，不存在影响乙方接收和使用的障碍物、建筑垃圾及临时设施（除双方另有约定外）。2.4涉及的主要设备、系统已调试合格，能够满足基本使用功能。2.5甲方已完成对乙方相关管理人员和操作人员的必要技术交底和培训（如有约定）。第三条移交程序3.1移交申请：甲方在确认已具备本合同第二条约定的移交条件后`[X]`个工作日内，向乙方提交书面移交申请，并附相关证明文件。3.2联合验收：乙方在收到移交申请后`[X]`个工作日内，组织甲方及相关方（如监理单位、设计单位等，根据需要）进行联合检查验收。3.3问题整改：对于验收中发现的不符合移交标准的问题，甲方应在双方商定的期限内完成整改，并重新申请验收。整改及复验费用由甲方承担，除非该问题是由于乙方原因或不可抗力造成。3.4签署移交证书：经验收合格后，双方应在`[X]`个工作日内签署《工程项目移交证书》（详见附件四），该证书签署之日即为正式移交日期。3.5资料交接：甲方应在移交证书签署之日起`[X]`个工作日内，向乙方办理完毕全部工程资料的交接手续，双方应在《工程资料移交清单》上签字盖章确认。3.6实物交接：对于工程实体、设备及物资等，双方应根据附件一、附件三清单进行现场清点核对，无误后签字确认。第四条移交日期与风险承担4.1本项目的正式移交日期以双方签署的《工程项目移交证书》上载明的日期为准。4.2自移交日期起，本项目的保管、使用、维护责任及与之相关的风险（包括但不限于损坏、灭失、安全责任等）由乙方承担，但本合同第五条约定的质量保修期内的质量责任除外。4.3移交前，项目的一切风险由甲方承担。第五条质量保修期（或缺陷责任期）5.1本项目的质量保修期（或缺陷责任期）按照国家有关法律法规及原施工合同约定执行，自`[竣工验收合格之日/移交日期]`起计算。具体期限及范围如下：（1）地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为`[X]`年；（3）供热与供冷系统：为`[X]`个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为`[X]`年；（5）其他项目的保修期限由甲乙双方另行约定。5.2在质量保修期内，因甲方施工原因造成的工程质量缺陷，甲方应按照国家有关规定及合同约定承担保修责任，包括免费维修、更换等。5.3乙方在发现质量缺陷后，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后`[X]`小时内（紧急情况）或`[X]`个工作日内（一般情况）派员到场核查，并在商定的期限内组织维修。若甲方未按时派员或未按约定维修，乙方有权委托第三方进行维修，所发生的合理费用由甲方承担，乙方有权从应支付给甲方的任何款项中扣除。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按照合同约定及时组织验收并接收项目。（2）按照合同约定的范围、标准和程序向乙方移交项目实体、资料及相关物品。（3）对移交验收中发现的问题及时进行整改。（4）承担移交前的项目保管、安全等责任。（5）履行本合同第五条约定的质量保修义务。（6）配合乙方办理与项目相关的产权登记、权属证明等手续（如需），提供必要的资料和协助。6.2乙方的权利与义务：（1）有权对移交的项目进行检查验收，对不符合约定的有权拒绝接收并要求甲方整改。（2）按照合同约定及时组织验收，不得无故拖延。（3）在接收项目后，按照合同约定承担保管、使用和维护责任。（4）按照合同约定支付与项目移交相关的应付款项（如有）。（5）配合甲方办理移交手续，提供必要的工作条件。第七条违约责任7.1若甲方未能按合同约定的时间移交项目或完成资料交接，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币`[具体金额或计算方式]`。逾期超过`[X]`日，乙方有权解除合同或要求甲方承担由此造成的其他损失。7.2若乙方无故拒绝接收或拖延接收已符合移交条件的项目，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币`[具体金额或计算方式]`，并承担项目逾期移交期间的保管费用及相关风险。7.3若甲方移交的工程资料不齐全、不规范，导致乙方无法正常办理产权登记或影响后续使用、维护的，甲方应负责补齐、完善，并承担由此给乙方造成的损失。7.4任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条不可抗力8.1任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后`[X]`日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可提请`[项目所在地建设行政主管部门]`调解；调解不成的，按下列第`[X]`种方式解决：（1）提交`[某仲裁委员会名称]`仲裁；（2）依法向`[项目所在地/甲方所在地/乙方所在地]`人民法院提起诉讼。9.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。10.3本合同所称“日”均指日历日。10.4本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.5本合同一式`[肆]`份，甲方执`[贰]`份，乙方执`[贰]`份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（移交方）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：年月日乙方（接收方）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：年月日---附件清单：