森林公园管理合同

森林公园管理合同一、合同相关方信息甲方（委托方）：名称：[森林公园管理处/所有权单位全称]住所：[详细地址，如XX省XX市XX区XX路XX号]法定代表人：[姓名]联系人：[姓名]联系方式：[固定电话/移动电话/电子邮箱]乙方（受托方）：名称：[物业管理公司/运营管理公司全称]住所：[详细地址，如XX省XX市XX区XX路XX号]法定代表人：[姓名]联系人：[姓名]联系方式：[固定电话/移动电话/电子邮箱]第三方监督机构（如适用）：名称：[林业主管部门/生态保护机构全称]住所：[详细地址]联系人：[姓名]联系方式：[固定电话/电子邮箱]二、标的物或服务（一）管理范围本合同标的物为位于[具体地理位置，如XX山脉XX区域]的**[森林公园名称]**，总面积[具体面积，如5000公顷]，四至界限以附件一《森林公园权属范围图》为准。管理范围包括但不限于：自然景观区域：森林植被区、水域、山地、湿地等自然生态系统；基础设施：游客服务中心、停车场、步道、指示牌、公共卫生间、消防设施、监控系统等；配套设施：餐饮服务点、商品销售区、科普教育基地、应急救援站等；行政与辅助区域：办公用房、员工宿舍、物资仓库等。（二）服务内容乙方需提供以下管理服务：日常运营管理：游客接待、票务管理、秩序维护、设施巡检、应急处置等；生态保护：森林防火、病虫害防治、野生动植物保护、植被恢复、垃圾分类处理等；设施维护：道路养护、水电设备检修、建筑修缮、标识更新等；安全保障：24小时安保巡逻、消防演练、安全隐患排查、游客安全宣教等；增值服务：科普活动组织、文创产品开发、合作项目对接（如研学旅行、生态体验）等。三、价格与支付条款（一）服务费用基础服务费：人民币[金额，如100万元/年]，包含日常运营、设施维护、安全保障等基础管理成本。绩效奖金：年度考核达标后，甲方额外支付基础服务费的[百分比，如10%]作为奖金；考核优秀（评分≥90分）时，奖金比例提高至[百分比，如15%]。（二）支付方式基础服务费：按季度支付，甲方于每季度首月10日前通过银行转账支付至乙方指定账户（账户名称：[乙方公司全称]，开户行：[银行名称]，账号：[账号信息]）。绩效奖金：年度考核完成后30日内一次性支付。（三）费用调整机制如遇物价指数（CPI）年度涨幅超过[百分比，如5%]，基础服务费可按涨幅比例同步调整，调整需双方书面确认。因政策要求新增服务内容（如环保升级、智慧化改造），费用由双方协商另行签订补充协议。（四）定金与保证金合同签订后15日内，乙方需向甲方支付人民币[金额，如10万元]作为履约保证金，合同期满无违约情况无息退还。甲方首次支付基础服务费时，可抵扣乙方已支付的保证金。四、履行因素（一）履行期限本合同有效期为[年限，如5年]，自双方签字盖章之日起至[具体日期，如2029年12月31日]止。期满前6个月，双方可协商续签事宜。（二）履行标准生态保护：森林覆盖率保持在[百分比，如90%]以上，火灾发生率≤[次数/年，如1次/年]，游客垃圾处理率100%；设施完好率：核心设施（步道、卫生间、消防设备）完好率≥98%，一般设施（指示牌、座椅）完好率≥95%；安全指标：游客重伤及以上事故发生率为0，安全隐患整改完成率100%；服务质量：游客满意度≥[百分比，如85%]，投诉处理响应时间≤2小时。（三）监督与考核甲方每季度对乙方服务进行抽查，年度开展综合考核（考核细则见附件二）；第三方监督机构有权不定期检查生态保护与安全管理情况，结果作为考核参考依据。五、权利与义务（一）甲方权利与义务权利：对乙方管理行为进行监督、检查，要求乙方整改违规事项；审批乙方制定的年度运营计划、重大项目方案（如设施改造、活动举办）；考核乙方服务质量，决定绩效奖金发放额度。义务：向乙方提供森林公园权属证明、设施图纸、历史运营数据等基础资料；协调政府部门（如林业、公安、环保）为乙方提供政策支持；按时支付服务费用，不得无故拖延。（二）乙方权利与义务权利：在授权范围内自主开展管理活动，拒绝甲方不合理干预；按合同约定获得服务费用及奖金；提出森林公园发展建议，经甲方同意后实施。义务：建立专职管理团队（人员名单及资质见附件三），确保团队稳定；每月向甲方提交运营报告，内容包括游客量、收入、支出、安全事件、生态数据等；严格遵守《森林法》《环境保护法》等法律法规，禁止破坏性开发。六、违约责任（一）甲方违约若甲方延迟支付服务费超过15日，每逾期一日按应付金额的[千分比，如0.5‰]支付违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停部分服务直至费用结清。擅自提前解除合同，需赔偿乙方剩余合同期内预期利润损失（按前一年度利润的[倍数，如2倍]计算）。（二）乙方违约服务不达标：季度考核评分低于[分数，如60分]，甲方有权扣减当季服务费的[百分比，如20%]；连续两次考核不达标，甲方可解除合同并没收保证金。生态破坏：因管理不当导致森林火灾、物种灭绝等重大生态事故，乙方需承担修复费用（以第三方评估为准），并支付违约金人民币[金额，如50万元]。信息泄露：泄露甲方商业秘密（如财务数据、游客信息），需赔偿甲方实际损失，并承担法律责任。（三）补救措施任何一方违约后，守约方应书面通知违约方限期整改（一般不超过15日），逾期未整改的，守约方有权解除合同。合同解除后，乙方需在30日内完成资产、资料交接，逾期未交接按每日[金额，如5000元]支付场地占用费。七、合同生效、变更与解除（一）生效条件本合同自双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效，附件与本合同具有同等法律效力。（二）变更与解除合同内容变更需双方书面同意，签订补充协议；因政策调整（如森林公园升级为国家级保护区）导致合同无法继续履行，双方可协商解除，互不承担违约责任。（三）终止后处理合同终止后，乙方应移交所有管理资料（包括财务报表、设施台账、应急预案等），确保森林公园运营无缝衔接。未结算费用在资产交接完成后15日内结清。八、不可抗力条款（一）不可抗力定义指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害，以及战争、政府禁令等社会事件。（二）处理流程发生不可抗力事件后，受影响方需在24小时内书面通知对方，并提供权威机构证明（如气象报告、政府公告）。双方应在事件发生后7日内协商调整履行计划，如延长工期、减免部分义务等。（三）免责范围因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应尽力减少损失（如提前转移物资、疏散游客）。九、其他特别约定（一）保密条款双方应对合同内容、运营数据、技术资料等信息保密，保密义务不因合同终止而失效，有效期为[年限，如3年]。（二）知识产权乙方在管理期间开发的文创产品、活动方案等知识产权归乙方所有，但甲方享有免费使用权。甲方提供的历史影像、科研数据等资料的知识产权归甲方所有，乙方仅可用于合同约定的管理活动。（三）争议解决合同履行中发生争议，双方应优先协商解决；协商不成的，任何一方可向森林公园所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行其他合同义务。（四）附件本合同附件包括：附件一：《森林公园权属范围图》附件二：《年度考核细则》附件三：《乙方管理团队名单及资质》附件四：《设施设备清单及现状说明》（以下无正文）甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：____________________日期：______年____月____日乙方（