商圈经济发展规划合同

商圈经济发展规划合同甲方（委托方）名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（规划服务方）名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________一、合作目标与原则1.1总体目标双方基于“资源整合、业态升级、文化赋能、数字驱动”的理念，共同制定并实施商圈经济发展规划，实现以下核心目标：优化商业结构，提升商圈年度客流量至____万人次，商户入驻率达到____%；培育特色业态，打造____个主题商业街区（如文创市集、夜间经济示范区等）；推动数字化转型，建成商圈智慧管理平台，实现消费数据实时监测与分析；增强文化辐射力，年度举办____场品牌文化活动，提升商圈区域影响力。1.2合作原则权责清晰：甲方负责提供政策支持、场地资源及基础数据，乙方负责规划方案编制、实施指导及效果评估；市场导向：以消费者需求为核心，结合区域经济特点设计差异化发展路径；可持续发展：平衡商业效益与社会效益，注重生态环境保护与历史文化传承。二、规划内容与实施要求2.1现状调研与分析乙方需在合同签订后____日内完成以下调研工作：商业基础数据：统计商圈现有商户数量、业态分布（餐饮、零售、服务等占比）、日均客流量、客单价等核心指标；消费者画像：通过问卷调查、大数据分析等方式，明确目标客群年龄结构、消费偏好、出行方式等特征；竞争环境评估：分析周边商圈优劣势及潜在威胁，提出差异化竞争策略；瓶颈问题诊断：重点排查交通拥堵、停车资源不足、业态同质化等制约因素。2.2规划方案编制乙方应提交包含以下模块的规划方案，经甲方审核通过后实施：空间布局优化：划分核心商业区、配套服务区、文化体验区等功能分区，明确各区域建筑风格、景观设计标准；业态升级计划：制定“引进+培育”双轨策略，重点引入____类新兴业态（如跨境电商体验店、智慧零售终端等），淘汰____家低效商户；基础设施改造：规划建设____个智能停车场（提供____个车位）、____条步行优化路线，并升级公共Wi-Fi覆盖与5G基站布局；文化IP打造：结合区域历史文化特色，设计商圈专属视觉标识系统，开发____个文化衍生产品系列。2.3实施保障措施分阶段推进：第一阶段（____年____月—____月）：完成方案报批、商户动员及基础设施改造前期准备；第二阶段（____年____月—____月）：启动主题街区建设与智慧平台搭建，同步开展商户培训；第三阶段（____年____月—____月）：组织文化活动落地、品牌宣传推广及效果评估优化。资源支持：甲方需协调相关部门提供政策扶持（如税收减免、人才引进补贴等），乙方负责对接第三方资源（如电商平台、文化机构等）。三、服务费用与支付方式3.1费用构成基础规划服务费：人民币____万元（含调研、方案编制、专家评审等费用）；实施阶段服务费：人民币____万元（按进度分阶段支付，具体比例见3.2条款）；额外服务费用：如需增加专项调研（如消费者行为深度分析）或应急方案调整，费用另行协商。3.2支付节点合同签订后____日内，甲方向乙方支付基础规划服务费的____%（即____万元）；规划方案通过甲方审核后____日内，支付基础规划服务费的____%（即____万元）；第一阶段实施完成后____日内，支付实施阶段服务费的____%（即____万元）；项目整体验收合格后____日内，支付剩余款项。3.3发票与结算乙方应在收到款项后____日内向甲方开具符合税务规定的增值税专用发票，结算方式为银行转账。四、双方权责与协作机制4.1甲方权责提供资源支持：开放政府数据库（如区域人口统计数据、交通流量数据等），协调公安、城管等部门配合规划实施；监督与验收：成立专项工作组，对乙方调研进度、方案质量、实施效果进行全程监督，组织第三方机构开展中期评估与终期验收；风险兜底：因政策调整、不可抗力等因素导致规划无法实施时，需提前____日书面通知乙方，并协商解决方案。4.2乙方权责专业保障：确保团队核心成员具备____年以上商圈规划经验，方案符合国家及地方相关法规（如《城市商业网点规划规范》）；数据安全：对甲方提供的商业秘密（如商户营收数据、消费者隐私信息等）严格保密，合同终止后____日内销毁相关原始资料；应急响应：如规划实施过程中出现重大问题（如商户大规模抵制、工程事故等），乙方需在____小时内提出解决方案。4.3协作机制月度例会：双方每月____日召开进度沟通会，乙方提交《工作简报》，甲方反馈修改意见；重大事项协商：涉及预算调整、规划内容变更等重大决策，需经双方书面确认后方可执行。五、绩效评估与奖惩条款5.1评估指标体系|类别|核心指标|目标值|权重||------------|---------------------------|----------------------|--------||经济效益|商圈年度销售额增长率|≥____%|30%||社会效益|新增就业岗位数量|≥个|20%||运营效率|智慧平台数据覆盖率|≥%|25%||文化影响力|媒体曝光量|≥____次|25%|5.2奖惩措施超额完成：若终期评估得分≥90分，甲方额外支付奖金人民币____万元；未达标准：若核心指标未完成率超过____%，乙方需退还已支付服务费的____%，并免费提供____个月的方案优化服务。六、合同期限与终止6.1服务期限本合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止，包含____个月的规划期与____个月的实施期。6.2续约与终止合同到期前____日内，双方可协商续约，乙方享有优先合作权；任何一方违反本合同约定，经书面催告____日内仍未整改的，另一方有权单方终止合同，并要求赔偿损失。七、争议解决与其他7.1争议解决因本合同履行产生的争议，双方应先通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。7.2补充协议本合同未尽事宜，可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。7.3合同生效本合同一式____份，甲乙双方各执____份，经双方法定代表人签字并加盖公章后生效。甲方（盖