跨境电商海外仓租赁协议（2025年服务版）

跨境电商海外仓租赁协议（2025年服务版）出租方（甲方）：_________________________承租方（乙方）：_________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的海外仓库（以下简称“仓库”）用于跨境电商业务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条定义除非本协议上下文另有解释，下列词语具有以下含义：“Definitions（定义）”部分所列词语的定义适用本协议。“仓库”：指位于_________________________（地址），建筑面积约为______平方米的海外仓库，具体范围包括_________________________________________________________。“跨境电商业务”：指乙方通过互联网平台销售商品并从仓库直接发货给海外消费者的业务模式。“租赁期限”：指本协议项下乙方承租仓库的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。“租金”：指乙方根据本协议约定向甲方支付的仓储费用。“押金”：指乙方为保障履行本协议而向甲方支付的一定金额的货币。“服务费”：指甲方根据本协议约定为乙方提供仓储、物流、清关等服务而收取的费用。“库存”：指乙方存放在仓库中的商品。“订单”：指通过跨境电商平台生成的，需要从仓库发货的订单。“发货”：指将订单中的商品从仓库发送给海外消费者。“退货”：指海外消费者将商品退回仓库。“维修”：指对仓库设施进行的必要的维护和修理。“保险”：指对仓库、库存、货物等进行的保险。“通知”：指本协议双方之间进行的书面通知。“适用法律”：指本协议的解释、适用和争议解决所依据的法律。“管辖法院”：指本协议争议解决的管辖法院。第二条租赁物及租赁期限2.1甲方同意将位于_________________________（地址）的仓库租赁给乙方使用，用于跨境电商业务。2.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3租赁期满，甲方有权收回仓库，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应在本协议期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。2.4租赁期限内，非经甲方书面同意，乙方不得转租、转借仓库。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租金按建筑面积计算，每月每平方米人民币____________元，每月租金总额为人民币____________元（大写：_________________________）。3.2支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方指定的银行账户信息如下：开户名称：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________3.4逾期付款：乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第四条押金4.1押金金额：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付押金人民币____________元（大写：_________________________）。4.2押金用途：押金用于担保乙方履行本协议项下的义务。乙方如有违约行为给甲方造成损失的，甲方有权从押金中予以抵扣。4.3退还条件：本协议在租赁期满且乙方结清所有应付款项后，无违约行为的，甲方应在______日内将押金全额无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务：5.1.1按时提供符合本协议约定的仓库，并保证仓库在租赁期间保持良好的使用状态。5.1.2负责仓库的日常维修和保养，确保仓库设施安全可用。5.1.3提供必要的仓储服务，包括货物的接收、存储、保管、盘点、分拣等。5.1.4协助乙方处理货物的进出仓手续，并提供相关单证。5.1.5提供必要的物流服务，包括货物的包装、贴标、装箱、发货等（具体服务内容根据双方协商确定）。5.1.6提供必要的清关服务，包括货物的报关、报检、缴税等（具体服务内容根据双方协商确定）。5.1.7遵守相关法律法规，办理必要的许可和手续。5.1.8保障乙方的合法权益，对乙方库存进行合理的保管。5.2乙方的权利义务：5.2.1按时足额支付租金、服务费及其他应付款项。5.2.2遵守仓库的管理规定，包括但不限于仓库安全管理制度、消防安全管理制度等。5.2.3负责货物的包装、标记、标签等，确保符合跨境电商运输要求。5.2.4负责货物的运输、保险等，承担货物在运输途中的风险。5.2.5负责货物的质量控制，确保货物符合约定的品质标准。5.2.6负责处理货物的入库、出库、盘点、退货等事宜，并保证库存数据的准确性。5.2.7配合甲方进行仓库的维护和检查，并根据甲方要求提供相关资料。5.2.8不得利用仓库从事非法活动，包括但不限于储存危险品、违禁品、走私品等。5.2.9负责办理货物进出口所需的一切手续，并承担相关费用。第六条服务内容6.1仓储服务：甲方为乙方提供仓库的仓储空间，并负责货物的接收、存储、保管、盘点、分拣等服务。6.2物流服务：根据双方约定，甲方可为乙方提供以下物流服务：6.2.1货物的包装、贴标、装箱。6.2.2货物的国际运输安排，包括但不限于海运、空运、快递等。6.2.3货物的跟踪查询服务。6.3清关服务：根据双方约定，甲方可为乙方提供以下清关服务：6.3.1货物的报关、报检、缴税等。6.3.2协助乙方办理货物进出口所需的一切海关手续。6.4增值服务：根据双方协商，甲方可为乙方提供以下增值服务：6.4.1贴牌服务。6.4.2货物维修服务。6.4.3货物组装服务。6.4.4质量检验服务。6.5信息系统服务：甲方提供仓储管理系统（WMS）和订单管理系统（OMS）等信息系统的使用权，供乙方使用，乙方应按约定支付相关费用（如有）。6.6数据分析服务：甲方根据乙方需求，提供库存分析、销售分析、物流分析等数据支持服务。6.7绿色物流：甲方应采取必要的措施，减少仓库运营过程中的碳排放，并优先使用环保材料和节能设备。6.8智能仓储：甲方应根据技术发展，逐步引入智能化设备，提高仓储效率和服务水平。6.9供应链金融：甲方可与乙方协商，为乙方提供供应链金融服务，包括但不限于货款融资、订单融资等。第七条费用7.1租金：乙方按本协议第三条约定的标准支付租金。7.2服务费：乙方应根据本协议第六条约定的服务内容，向甲方支付相应的服务费。服务费标准根据双方协商确定。7.3其他费用：以下费用由乙方承担：7.3.1货物的运输费、保险费。7.3.2货物进出口所需的关税、增值税等税费。7.3.3货物包装材料费。7.3.4信息系统使用费（如有）。7.3.5数据分析服务费（如有）。7.3.6其他根据双方约定由乙方承担的费用。第八条保证金8.1保证金金额：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付保证金人民币____________元（大写：_________________________）。8.2保证金用途：保证金用于担保乙方履行本协议项下的义务。乙方如有违约行为给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中予以抵扣。8.3退还条件：本协议在租赁期满且乙方结清所有应付款项后，无违约行为的，甲方应在______日内将保证金全额无息退还乙方。第九条保密条款9.1双方应对本协议内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密进行保密。9.2未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露本协议内容及知悉的商业秘密。9.3本保密义务在本协议终止后仍然有效。第十条违约责任10.1甲方未按时提供仓库或提供不符合约定的仓库，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方未按时支付租金或服务费的，应按本协议第三条和第七条约定的标准向甲方支付滞纳金，并承担甲方因此遭受的损失。10.3乙方损坏仓库设施或设备的，应承担赔偿责任，赔偿金额为修复费用或重置费用。10.4乙方利用仓库从事非法活动，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.5甲方违反保密条款，应向乙方支付违约金人民币____________元（大写：_________________________），并赔偿乙方因此遭受的损失。10.6乙方违反保密条款，应向甲方支付违约金人民币____________元（大写：_________________________），并赔偿甲方因此遭受的损失。10.7任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十一条不可抗力11.1因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。11.2遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本协议或部分免除责任。第十二条协议的变更和解除12.1本协议的变更需经双方书面同意。12.2双方可以协商解除本协议。12.3出现以下情形之一时，甲方有权解除本协议：12.3.1乙方逾期支付租金超过______日。12.3.2乙方违反本协议约定，利用仓库从事非法活动。12.3.3乙方违反本协议约定，损坏仓库设施或设备，情节严重的。12.4出现以下情形之一时，乙方有权解除本协议：12.4.1甲方未按时提供仓库或提供不符合约定的仓库，经甲方书面通知后______日内仍未改正的。12.4.2甲方违反本协议约定，擅自将仓库用于其他用途。12.4.3甲方违反本协议约定，严重影响乙方正常经营活动的。12.5本协议解除后，双方应妥善处理各自的善后事宜，包括但不限于货物的处理、费用的结算等。第十三条争议解决13.1双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。13.2协商不成的，任何一方均可向仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条法律适用14.1本协议适用中华人民共和国法律。第十五条通知15.1双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至本协议中约定的地址。15.2任何一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方。第十六条协议生效