宾馆出租合同（22篇）

宾馆出租合同优秀（22篇）

宾馆出租合同优秀篇1

本合同当事人出租方（以下简称甲方）：_集团；承租方（以下简称

乙方）&&&&；根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定,

甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用,

乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利责任，经协商一致，订立

本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租

赁房屋的有关规定

第二条房屋位谿、面积

1、甲方出租给乙方的房屋位于_市—区路号；

2、出租房屋建筑面积为—平方米，具体楼层面积附后。

第三条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期限为一年，即从20_年—月—日起至201—年

一月一日止；

2、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为经济型酒店、餐饮、网吧

使用；

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方如期交还。乙方要

求续租，则必须在租赁期满6个月之前以书面形式通知甲方，经甲

方同意后，重新签定租赁合同。如乙方不再续签合同，应提前在不

破坏整体装修的前提下，将其物品、设施在本合同期满当日全部撤

出。次日，房屋内仍有余物，视为乙方放弃其所有权，由甲方处理。

第四条履约保证金、租金和相关费用

1、为信守合同，乙方自愿向甲方交纳履约保证金五十万元

(¥500,000,00)；

2、出租房屋的年租金为贰佰万元整(¥2,000,000.00元)，自

第三年起逐年递增，递增额度为上一年租金总额的7%；

3、乙方租赁期间，因经营所发生的税费、管理费及水、电、煤

气、通讯、采暖等经营费用及经营产生的一切费用均由乙方自行承

担；

4、自合同签订之日起至20—年一月—日止，此期间为乙方装修

期，不支付甲方租金，但装修期间所需电费、水费等各种费用一律

由乙方自行支付；

5、乙方自合同签订之日起3个月内，须到保险公司自行办理财

产保险，并按时续保，保险费用自行承担。

第五条履约保证金、租金交纳方式

1、在本合同签订当日，乙方需向甲方交纳履约保证金伍拾万元

(¥500,000.00元)，合同期满，甲乙双方确认无任何遗留问题，甲

方在3个月后将履约保证金无息返还给乙方，如因乙方原因造成的

赔偿，甲方有权在履约保证金中扣除，不足部分，乙方需另外支付

差额;

2、在本合同签订当日，乙方向甲方支付第一年度租金贰佰万元

整(¥200,000.00)c第二年起可按季度以上打租的形式交纳租金，

每季度租金交付日期为上季度前一个月；

3、乙方向甲方所支付的租金为税前租金；

4、乙方如一次性交齐全年租金，甲方可按当年租金总额的93%

收取，作为给乙方的优惠政策。

第六条甲方的权利和责任

1、甲方有权按本合同规定条款收取履约保证金和租金；

2、甲方应向乙方提供有关出租房屋的各项文件，并确保真实性;

3、甲方只负责提供经营场地，因经营需要增加和改造的设施设

备由乙方负责；签订合同后，甲方原有的设施设备如乙方想继续留用,

双方协商解决；

4、合同签定后，甲方应将出租房屋的配电情况、线路情况及消

防设施配备情况以书面形式告知乙方，甲乙双方各执一份；

5、在租赁期间，如甲方需要提前收回房屋，需经乙方同意，并

提前3个月以书面形式通知乙方，返还剩余租金和履约保证金；

6、甲方提供收取租金的正式收据。

第八条乙方的权力和责任

1、乙方在租赁期内享有该房屋的使用、收益和管理权，同时有

责任遵守国家法律、法规和相关规定。任何违法行为及由此而产生

的后果，全部由乙方负责；

2、合同签订后，乙方应自行到有关职能部门办理各种证、照、

批文及相关手续，手续齐全方可经营；

3、乙方的经营定位、装修风格及设施配备应严格履行项目策划

书相关内容，投资金额不得少于项目预算，装修前乙方向甲方交纳

10万元的装修保证金，待乙方结束装修后，甲方按照项目策划书

内容验收合格后，将保证金返还给乙方，如乙方未按项目预算装修

或装修效果未达到预定标准，装修保证金不予退还；

4、乙方在租赁期间如不信守合同，中途放弃承租权，甲方有权

没收履约保证金和租金，收回房屋另行租赁，乙方在规定期限内自

行撤出经营物品及相关设备，不得破坏现有房屋装修及原有设备设

施；

5、租赁期满，乙方应按合同终止日期撤出，每逾期一日，乙方

须向甲方支付每天每平方米1元的违约金（按合同建筑面积计算），

同时甲方没收履约保证金；

6、乙方须按合同规定按时交纳租金，如逾期不交，除如数补交

外，每逾期一日加收当年季度租金总额的3%滞纳金，乙方不交或不

如期交付租金7日以上，视为违约，甲方有权没收履约保证金，合

同自动解除，甲方攻回房屋另行租赁；

7、租赁期间内，乙方不得擅自改变房屋建筑结构，如因经营需

要，需征得甲方同意，经相关技术部门审核后实施；如未征得甲方同

意擅自改变建筑结构并由此造成的损失和后果由乙方自行承担，同

时甲方有权没收乙方履约保证金并中止合司，后果严重的将移交相

关部门处理；

8、租赁期间内，乙方不得私自增加和改变合同规定的经营项目,

如需增加和改变，应提前30天向甲方提出书面申请，经甲方同意后,

经双方协商将新的经营项目条款列入合同补充条款中，方可经营；

9、租赁期间内，如乙方需要装修改造，须事先提出装修方案及

图纸，经甲方同意后方可实施；

10、租赁期间内，乙方应采取有效措施确保四防安全，防止安

全事故发生，保证甲方各类基础设施的完好。如因乙方原因造成的

事故损失，则由乙方承担全部责任，后果严重的承担相应法律责任；

11、租赁期间内，乙方无出兑、转租权，如有特殊情况，必须

提出书面申请，经甲方同意后，甲、乙、为三方应同时到场，签订

转租或转兑协议，转租或转兑过程中甲方不承担任何费用和责任。

如乙方私自将房屋转租或转兑给第三方经营，甲方有权解除合同，

没收履约保证金及所交一切费用，收回房屋另行租赁，由此产生的

一切后果，由乙方承担全部责任；

12、乙方不得将此房屋租赁合同作为任何形式的抵押，否则甲

方有权终止合同，履约保证金、租金不予退还，房屋收回另行租赁,

乙方承担法律责任，

第九条其它

1、合同期满，如甲方的房屋继续出租或出卖，乙方在同等条件

下享有优先权；

2、房屋如因政府统一征用及自然灾害等不可抗力的原因导致

合同终止，双方互不承担任何责任；

3、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充

条款，补充条款与本合同具有同等法律效力；

4、甲、乙双方在签订本合同时，双方清楚各自的权利和责任，

双方提供的相关材料仅供本次签定合同使用；

5、甲、乙双方就履行本合同及与本合同相关的事宜发生纠纷,

应通过双方协商解决，如协商解决无效，则提交仲裁委员会仲裁；

6、本合同一式二份，甲乙双方自执一份；

7、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：单位（盖章）乙方：签字（盖章）

代理人：（签字）身份证号码：

联系电话：联系电话：

账号：账号：

年月日年月日

宾馆出租合同优秀篇2

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商好，甲方有座落在普者黑大街详和宾馆人有房

间壹拾陆间租给乙方经营使用。

一、租期三年，从20_年6月1日至20_年5月31日止。租

金陆万叁仟陆佰元壹年，每年6月1日付清下年的租金，先付清后

使用。

二、乙方在经营期间的责任，乙方经营三年当中所有产生的水、

电、税费、税种费用、安全责任由乙方自己负责。

三、财产移交

1、太阳能、电加热一套价值18600元；洗衣盆1个价值120元,

全自动麻将桌一台（包含两副麻将，4个胶以椅）价值2300元，沙发

大小4个，茶几一张（底板坏），全封闭1.2毫米玻璃，以上所有东

西都完好无损，损坏一律赔偿。

2、16音房间灯具、插座、水龙头、洗脸盆、淋浴、窗子、窗

帘都完好，无损坏，登子15个，电视柜16张，小饮水机16台，房

间内墙画16块，32双拖鞋，30床棉絮，被芯30床，枕芯33个，

毛毯2床，床垫30张，电热毯11张，床头柜30个，2楼玻璃圆桌

一张，4个椅子，大盆花3盆，中盆花2盆，电风扇8台，39张洗

澡帕，44张洗脸帕，32个口杯，32个磁化杯，清点属实。

（3）总台电脑全套设施（其中17寸液晶显示器10台，主机9个,

键盘9个，鼠标9个，音响9对）都完好无损。10个21寸电视，10

个机顶盒，10个机卡，10对摇控板。

4、公安扫描仪一台，大饮水机一台，4个水桶，垃圾梦23个,

十字锈2块（一块为家字，一块小花开富贵）。

以上物品经甲乙双方共同清点确认，现在的物品因为陈旧用不

来的，乙方自己购买，费用乙方自付。甲方现在完好无损的物品，

如乙方在使用期间损坏，必须帮甲方修好。到期满后，乙方后面所

购买的物品归乙方所有。

四、乙方在经营期间，如出现任何意外及事故等均由乙方自行

负责，与甲方无关C

五、乙方在租用期间，不准利用相关证件做违法、违规事件，

如货款，抵押等违法乱纪的事情，乙方不得利用宾馆做违法乱纪的

非法勾档，如：吸毒、贩毒、卖淫、嫖娼、赌博、打架斗殴等一切

违法违规的事件。乙方在营业期间的所用费用，如税费、水电费、

收视费、网络费、维修费、小工费等一律自行承担，并且要按时缴

纳以上的各种费用，如有不缴，被相关部门停用，甲方有权同乙方

解除合同并退还租金。乙方不得中途把宾馆再转租，如发现，甲方

有权将宾馆收回并不退还租金。

六、以上条款都是在甲乙双方平等、自愿下签订，如有哪一方

违约，将视为违法行为，移交相关部门处理0

七、未尽事宜，最终解除权归甲方。

八、此合同一式贰份，甲乙双方各执一份，经签定合同生效。

甲方：乙方：

年月日

宾馆出租合同优秀篇3

甲方：钱伟（以下简称甲方）

乙方：何连坤（以下简称乙方）

甲方自愿将重阳街66号东来客栈租给乙方经营，经双方商定租

金为每年人民币伍万陆仟元，租期：20_年7月1日至20_年7月

1日止，租期为一年，租金一次性付清。

经双方商议达成以下协议：

一、甲方将现存备用品无偿提供给乙方使用，以后的由乙方自

行解决。

二、乙方租赁期满后，如果宾馆内的设施如有损坏，由乙方负

责赔偿或是修理好C

三、遇到其它自然灾害，或是征用无法继续合同，甲方按实际

营运的月份退还给乙方。

四、乙方经营期间，必须遵守法律法规，如有违法经营行为，

后果自负。

五、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。其它未尽事宜，由

双方协商解决。

甲方签字按印：乙方签字按印：

年月日

宾馆出租合同优秀篇4

出租方：宾馆（以下简称甲方）身份证编号：

承租方：（以下简称乙方）身份证编号：

甲方因经营所需，现决定将其经营的具有财产所有权的宾馆客

房部、餐厅对外租赁经营，乙方决定承租。现经甲、乙双方于年

月日充分协商，自愿签订本合同如下：

一、租赁标的物的范围

1、宾馆客房部1层至4层所有房屋（不含客房部楼房5层的房

屋及甲方现使用的车库1处）;

2、宾馆餐厅1层、2层的所有房屋；

3、客房部房屋内现有全部经营设施和餐厅内所有经营设施

（《租赁标的物移交清单》附后）；

4、宾馆《房屋所有权证》、宾馆《土地使用权证》复印件。租

赁场地范围除宾馆楼房5层的房屋及甲方现使用的车库1处外，以

房屋所有权证和土地使用权证核准的范围为准。

二、租赁期限

本合同项目下的租赁期限为年，即自年月日&&年月曰

止。本合同正式履行时间为本合同签字生效之日后的60日（乙方对

承租的宾馆客房、餐厅另行装修时间约定为60日），该60日甲方不

计收乙方租赁费。

三、租金数额及给付期限和方式时间约定为60日）。本合同项

下的年租金为人民币壹拾叁万伍仟元整（¥元整），由乙方以下列期

限以货币形式给付甲方：

1、年月日&&年月日共年的租金，由乙方以年为一个给

付时间单位，在每年的第一个合同年度起始的10日以前一次性付

清，其中乙方在合同期前20__年每年应付甲方的元中的每年元，

20_年共计元，在甲方将现出租第三人使用的宾馆客房部楼房5层

的房屋移交乙方之日由乙方一次性给付甲方；

2、年月日&&年月日共年的租金，由乙方在每个合同年

度起始的10日以前一次性付清。

四、租赁合同的担保

五、租赁标的物的交付

1、甲、乙双方约定租赁标的物交付时间为年月日；

2、甲、乙双方约定租赁标的物交付方式为双方现场清点、登记

造册移交，移交表为本合同的附件，与本合同具有同等效力。

六、租赁期间的税、费及相关费用承提

1、租赁期间承租物的水费、电费、卫生费、采暖费、排污费以

及相关部门今后可能新增的与租赁标的物有关的所有费用均由乙方

如数、按期承担交纳；

2、租赁期间税务机关依法向宾馆征收的各项税款均由乙方按期、

如数承担缴纳；

3、租赁期间相关行政机关向宾馆收取的各项行政性收费以及宾

馆相关证、照的年审验费用均由乙方按相关规定按期、如数缴纳；

4、乙方在租赁期间可能被相关部门处以的罚款以及行政处罚所

造成的经济损失均由乙方自行缴纳和承担；

5、乙方在租赁期间对租赁标的物的维修、改造、设施购置等费

用均由乙方自行承担。

七、租赁标的物的所有权、设施维护改造及他物增设

1、甲方对出租与乙方承租的所有标的物依法具有绝对所有权；

2、根据租赁标的物的用途及经营需要，甲方同意乙方在本合同

履行期限内对租赁标的物进行维护、改造和增设他物，但不得对房

屋的主体结构进行不利于使用的技术性改变；

3、甲方移交乙方的现有租赁标的物，在本合同期限届满或本合

同因故中途终止履行时，由乙方按甲方移交乙方接交时的基本状态

如数移交甲方；乙方在本合同履行期间出资购置和改造增设的客房、

餐厅内外的附属物，在本合同到期时，无条件无偿移交甲方接收，

不再另行计价。

八、甲、乙双方的权利义务

1、甲方的权利义务

(1)甲方对本合同项下出租与乙方承租标的物依法具有所有权、

使用权和处分权；

(2)甲方负有按本合同约定的范围和期限向乙方交付租赁标的物

并保证乙方在租赁期间对租赁标的物进行正常使用和收益的义务；

(3)甲方在租赁期内负有不干涉乙方正常经营活动和除本合同约

定情形外不得提前收回租赁标的物以及将已经出租与乙方承租的租

赁标的物再行转租、出售与第三人的义务；

(4)甲方负有在本合同有效期间内对乙方在处理可能出现的重大

事务进行协助办理的义务，但不负有费用承担义务；

(5)甲方享有按本合同约定的数额、期限和方式向乙方收取租金

本金以及可能因乙方的违约行为而产生的违约金的权利；

(6)甲方的配偶、子女对本合同项下的租赁标的物依法享有继承

权。

2、乙方的权利义务

(1)乙方享有在租赁期限内因第三人主张甲方在本合同生效前的

相关权利而及时通知甲方处理和因此导致影响乙方经营活动造成直

接经济损失后要求甲方减少租金数额的权利；

(2)乙方在本合同有效期限届满后，若甲方有意出售、出租租赁

标的物时在同等条件下享有优先承租和购买的权利；

(3)乙方负有按本合同的约定按时如数向甲方交付租金和因其可

能违约而向甲方承担违约金的义务；

(4)乙方负有在本合同有效期内不得将甲方出租的租赁物转租第

三人或者将甲方的租赁标的物作为他项权利的质押物、担保物，否

则承担违约责任的义务；

(5)乙方负有在租赁期限内对甲方在本合同生效前使用的员工按

与甲方相同的待遇与其建立劳动合同关系继续予以使用的义务，但

员工自愿放弃该项权利的情形除外；

(6)乙方负有在本合同有效期内对可能发生的公共卫生事件、工

伤、工亡事故依法承担全部经济赔偿和接受行政处罚的义务；

(7)乙方负有在本合同有效期内按实际需要承担租赁物维修、改

造、增设费用的义务和合同到期或者终止时将前修、改造成果及增

设的他物所有权无偿移交甲方接受的义务，同时负有在本合同有效

期届满时对甲方出租的物品可能造成损毁、缺失后照价赔偿的义务。

九、债权的享有和债务的承担

1、甲方在本合同生效前所发生的债权由甲方享有，在本合同生

效前发生的所有债务由甲方清偿，与乙方无关；

2、乙方在本合同履行期间所发生的所有债权债务均由乙方享有

和清偿，与甲方无关。

十、违约责任

1、本合同一经签订，非经甲、乙双方协商同意，任何一方不得

单方变更和解除，否则视为上述行为实施方根本性违约，违约方因

此必须向守约方给付本合同项下租金总额的5096的违约金；

2、甲方未按本合同约定的期限向乙方交付租赁标的物超过10

个工作日时，应当自违约行为发生之日起，按合同金额每日5%向乙

方支付违约金，租赁期限按实际违约时间相应顺延；

3、乙方在本合同有效期内因第三人向甲方主张本合同签订之前

的相关权利而导致乙方停业的，甲方应按乙方实际停业时间相应减

收乙方租金；

4、乙方未按本合同约定的期限、数额和方式给付甲方租金超过

10个工作日时，则从违约之日起除如数给付甲方

租金本金外，按未给付甲方款项数额的每天5%支付甲方违约金;

乙方未按本合同约定的期限、数额和方式洽付甲方租金超过30日时,

即视为乙方根本性违约，甲方因此有权单方解除本合同，无条件收

回租赁标的物。乙方因此除如数给付欠付甲方的租金外，还必须承

担违约之日至本合同有效期届满期间应给付甲方租金总额的5%的违

约金给甲方；

5、乙方在本合同履行期间，不得将甲方的租赁标的物转租第三

人或者作为他项权利的担保标的物出质、抵押与第三人，否则视为

乙方根本性违约，乙方因此承担违约行为后果的方式与本合同本条

第4项的方式相同,

6、租赁标的物因不可抗力的原因造成毁损的，甲、乙双方互不

承担赔偿责任。

十一、本合同未尽事宜，由甲、乙双方在履行过程中另行协商

签订补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。

十二、甲、乙双方在本合同有效期内若因本合同的履行发生争

议经友好协商不能解决而需要通过司法诉讼程序处理时，应当向人

民法院提起诉讼解决。

十三、本合同书一式份，合同附件1份，合同内容一致，效力

同等，合同约定的各项条款均属甲、乙双方的真实意思表示，目甲、

乙双方签字（盖章、捺印）之日起生效至本合同书有效期届满或者合

同约定的终止履行条件成就，本合同被解除之日自行废止。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（签名捺印）：

联系电话：

合同签订时间：合同签订地点：

年月日

宾馆出租合同优秀篇5

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

______年______月_____日，甲方对外招标车站宾馆出租经营业

务，乙方竞标成功承租甲方宾馆经营业务，为明确甲乙双方的权利

和义务，经甲乙双方协商，特签订本合同,

一、甲方将位于东乡镇石岭路168号车站宾馆三、四、五楼及

底楼楼梯间库房一间出租给乙方，作为经营宾馆业务，租用期五年,

即年月日至_____年月日。

二、年租金4.5万元，两年后租金采取递增式上涨，即第三年

租金为4.7万元，第四年为4.8万元，第五年为4.9万元。乙方必

须在每年的11月24日一次性交清次年租金费用，逾期不交清，甲

方有权终止合同，吹回宾馆重包他（她）人。

三、出租期内，宾馆电视收视费、设施、设备维修费，易损耗

品以及各类杂支，体检费和其它管理部门向宾馆收取的各种管理费

等一切费用一律由乙方承担。

四、车站宾馆原来空调（苏站长房间三个空调除外），灯具等

相关营业设备，实施及原装潢，甲方以11.5万元，转让给乙方，签

订合同时，一次性支付给甲方。

五、为适应宾馆经营管理需要，乙方应适当投资对宾馆进行改

造、改建方案报甲方审查同意后实施，改建结束后，乙方应将其改

建投入报甲方备案，乙方对宾馆投资装修的资产和购置的设施，设

备物品，期满无偿归甲方、乙方不得拆出和拿走，乙方应保护和妥

善使用宾馆的所有设施设备，期满时应保证完好齐全，并全部无偿

归还甲方，损坏、丢失照价赔偿。

六、乙方必须按月按时向甲方财务科交付宾馆水、电、气费用。

七、甲方应提供天然气接入口由乙方提供材料、气表、由甲方

协助乙方接入，乙方应支付接入费1000元。

八、乙方应加强宾馆的安全防范工作，确保入住旅客财物安全,

若发生旅客财物被盗事件，即一切安全事件概由乙方自行解决和赔

偿，各种安全设施设备由乙方自行配备。

九、乙方无权将宾馆转包他（她）人，违者将承担因此而发生

的一切经济损失，乙方无权单方终止合同，乙方单方终止合同的损

失由乙方全部承担c乙方在租期内，如乙方却因不可抗拒的原因，

终止合同，其所有设备，财产均属甲方所有，不得拆价，搬除。

十、乙方必须服从甲方管理，包括清洁卫生管理，安全管理等,

违者，甲方有权视其情节对乙方给予处罚。

十一、在租期内，如遇政府征用，车站改制，人为不可抗拒事

件，则按征用、改制政策办理，不可抗拒事件按国家相关处理办法

办理。除外甲方不得以任何理由收回宾馆，如收回，按使用年限补

偿且赔偿违约金。租期满后，如甲方继续对外承租，在同等条件下

乙方有优先权。

十二、乙方只能经营宾馆业务，依法经营，不得从事违法经营

活动，并独立承担由此而引起的一切民事，刑事法律责任。

十三、乙方承租期内，不得从事与甲方经营相同的业务，如违

反甲方有权给予警告，经济处罚，直至中止承租合同。

十四、在承租期内，甲方不得干涉乙方的经营权利。

十五、五年后合同自然中止。本协议一式二份，双方签字生效,

如任何一方违约，违约方应支付违约金1万元，双方未尽事宜，以

补充协议明确。

甲方：

乙方：

年月0

宾馆出租合同优秀篇6

甲方（出租方）：身份证号：

乙方（承租方）：身份证号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙

双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋的基本情况：

甲方将坐落在房屋、层及一楼铺面一间出租给乙方使用。

二、房屋用途：

1.乙方保证租赁该房屋合法经营，用途为：旅馆

2.在租赁期内未征得甲方同意，以及按规定经有关部门审核批

准前，乙方不得擅自改变该房屋的用途。

三、租赁期限：

1.房屋租赁期自20_年5月16日至20_年5月16日，共计5

年，在租赁期内所有费用由乙方承担，甲方概不负责。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应

提前2个月向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房

屋租赁合同。

四、租金:

1.租金为每年一万元整，乙方并交给甲方押金—万元整，租满5

年东西无损坏的情况下甲方退还乙方三万元押金，如没有租满五年

乙方退租，甲方不退还三万元押金给乙方，如租满5年房间东西有

损坏，甲方有权在押金里扣除相当价格。

2.租金支付方式：现金一次性支付，租金按年交付给甲方，每

年5月16日之前交清租金，如乙方不在指定期内交清租金，甲方有

权收回旅馆，并不退还乙方所交押金。

五、甲方应于20_年5月16日前将所出租房屋交付乙方使用。

六、甲方交付房屋时，乙方应向甲方支付3万元整租房押金。

同时甲方出具乙方收据。租赁期满后在不损坏房屋内所有东西的情

况下退还押金给乙方0

七、其他费用：

租赁期内，乙方所使用的水费、电费、电话费以及其他相关社

会公共收费（治安、卫生、工商I、税务、消防等）由乙方自行承担，

向有关部门缴纳。同时乙方要做好防盗、防火安全措施，如果发生

意外由乙方负责全部赔偿。

八、房屋改善：

乙方因经营需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房

进行装修，但其规模、范围、工艺、用料均应事先得到甲方同意后

方可施工。

九、房屋返还：

租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。乙

方添置的经营物品可由其自行收回，而对于乙方装修的部分，具体

为乙方恢复原状，复原状所需费用由乙方出钱，返还后对于该房屋

内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

十、转租：

L乙方在租赁期内，需事先征得甲方书面同意，方可将该房屋

部分或全部转租给他人。

十一、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同、收回

该房屋。

1.不按约定时间足额支付房租金的。

2.欠缴各项费用达到租赁保证金的。

3.擅自改变该房屋用途的。

4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5.擅自将该房屋转租给第三人的。

6.利用租赁房屋从事违法活动、损害公共利益的。（由此引起的

法律后果由乙方全责承担）

十二、合同争议的解决办法：

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的,

依法当地人民法院是诉。

十三、本合同一式二份，甲方、乙双方各执一份。

十四、本合同自签订之日起生效，本合同生效后，双方对合同

内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本

合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）签章：乙方（承租方）签章：

年月日

宾馆出租合同优秀篇7

甲方：宾馆

乙方：____________

甲乙双方就租用客房事宜签订协议如下：

第一条租用房号：宾馆楼______室，共

______间房。

第二条租约：自年_____月日起至年

月日止。为期年个月天。

第三条房租价格：自年月日起至

年月日止。每天每房定价为元，合计为

________________________yco

第四条预付租金：自年月日起至年

______月日止。预付个月天，合计为

________________________17Go

第五条付款事项：除预付租金外，乙方所有的费用可签单入帐,

月结一次。乙方应于每月月终（30日前）前来前厅部办理结算，以

付清当月全部帐目，与此同时乙方同意付清下月的续住预付租金，

否则作为自动退房处理。宾馆有权把该房的物品迁移至行李库保存,

待领，并终止协议，原房另行出租。

第六条优惠项目：乙方可凭本饭店长住房房卡享受下列优惠条

件:

1.免费早餐（时间____时至时），各餐厅均可。

2.免费使用游泳池、健身房和桑拿浴室。

3.商务中心各项服务均可获____%的优惠。

4.洗衣可获%的优惠。

5.在各餐厅、咖啡厅和酒吧用餐，均可获%的优惠。

6.卡拉0K可获%的优惠。

7.免费赠送当日报刊。

8.免费登记或确认车、船票和飞机票（航空公司手续费除外）。

9.凡经常住房订房者，其房费可获20%的优惠。

第七条所租客房未经饭店前厅部同意，不能分租或转租他人。

第八条乙方在宾馆内住宿，必须向服务台出示有效护照或居留

证件，并填写住宿登记表；乙方短期外出，须通知服务台，返回宾

馆时应当重新到服务台办理入住手续。乙方在外出期间，如有朋友、

同事要求入住该长包房时，请事先通知甲方并凭乙方书面证明和住

宿者本人有效证件到服务台办理来宾住宿登记手续。

第九条客房内增住其他客人须经宾馆前厅部同意并到服务台办

理住宿登记手续。

客房内不得存放任何易燃易爆物品；客房内严禁使用电炉或者

其他功率在500瓦以上的电器设备。否则，由此引起的一切后果均

由乙方承担全部责任。

第十条如因乙方使用、保护不当而造成客房建筑、设备的损坏

等情况，应由乙方负责赔偿。

第十一条乙方应按期缴纳租金及其他费用。

第十二条租约期满时，在当时房价及上述各条款没有更改的情

况下，同时双方也无其他异议时，本协议书可自动延长一年。期满

退租或甲方收回自用均应在协议终止前一个月以书面通知各方并立

即办理退房协议手续，否则作续租办理。乙方如在租约（合同）期

内退房须提前一个月以书面通知销售部，否则应补偿宾馆15天的空

房费。

第十三条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协

商解决；协商不能解决的由诉讼解决。

第十四条本合同一式二份，用中文写成，双方各执一份，自签

约之日起即行生效C

甲方：（公章）

地址：法人代表：

____________________（签章）

开户银行及帐号：___________________________

年月日

乙方：（公章）

地址：法人代表：

（签章）

开户银行及帐号：___________________________

年月日

宾馆出租合同优秀篇8

甲方：________

乙方：________

双方就乙方租赁甲方宾馆一事，经协商达成如下协议：

第一条出租宾馆的坐落位置及使用面积。

1、本合同所出租宾馆坐落在省道与县道交叉路口向东米路南。

2、宾馆的建筑面积平方米、使用面积平方米。

第二条宾馆内部的装修情况及主要设备乙方租赁甲方的宾馆不

得改变内部设施及房间结构，注意保持房间卫生。

第三条宾馆租赁的期限租赁期限为。

从—年2月28日起至年月—日。

租赁期限届满前天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提出，

由甲方决定是否继续续签合同。

第四条租金及其交纳方式每月租金元，大写。

租金按月交付C

合同签订后乙方应向甲方支付一个月的租金。

第五条押金押金元，大写。

该押金用于保障宾馆内的物品完好，如出现物品损坏的现象，

甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

如合同期满，乙方没有损害宾馆内的物品，则甲方应该在合同

期满日如数退还押金。

第六条违约责任、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲

方有权解除合同，收回宾馆，并有权依据本协议要求乙方承担违约

责任。

1）擅自将宾馆转租、转让、转借的；

2）利用承租宾馆进行非法活动，损害公共利益的；

第七条：水电费用乙方租赁期间，乙方使用的水电费由双方各

负担50%o

乙方离开宾馆期间，必须关闭水电，节约用电。

否则，乙方要承担总费用的70沆

第八条合同自双方签字之日起生效。

一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。

第九条乙方必须提供所有居住人员身份证的复印件各一份为本

合同附件。

出租方：求租方：

电话：电话：

年月日年月日

宾馆出租合同优秀篇9

甲方：（出租方）

乙方：（求租方）

双方就乙方租赁甲方宾馆一事，经协商达成如下协议：

第一条出租宾馆的坐落位置及使用面积。

1、本合同所出租宾馆坐落在省道与县道交叉路口向东米路南。

2、宾馆的建筑面积平方米、使用面积平方米。（该宾馆租赁

合同和协议不足部分可以补充）

第二条宾馆内部的装修情况及主要设备

乙方租赁甲方的宾馆不得改变内部设施及房间结构，注意保持

房间卫生。

第三条宾馆租赁的期限

租赁期限为（月/年）。从20_年12月28日起至年月一

日。

租赁期限届满前天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提出，

由甲方决定是否继续续签合同。

第四条租金及其交纳方式

每月租金元，大写。

租金按月交付c合同签订后乙方应向甲方支付一个月的租金。

第五条押金

押金元，大写。该押金用于保障宾馆内的物品完好，如出现

物品损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合

同期满，乙方没有损害宾馆内的物品，则甲方应该在合同期满日如

数退还押金。

第六条违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同,

收回宾馆，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

1）擅自将宾馆转租、转让、转借的；

2）利用承租宾馆进行非法活动，损害公共利益的；

第七条：水电费用

乙方租赁期间，乙方使用的水电费由双方各负担50虬乙方离

开宾馆期间，必须关闭水电，节约用电。否则，乙方要承担总费用

的70%o

第八条合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一

份，报公安部门备案一份。

第九条乙方必须提供所有居住人员身份证的复印件各一份为本

合同附件。

出租方：求租方：

电话：电话：

年月日年月日

宾馆出租合同优秀篇10

甲方：王洁，性别：女，住址：沐阳县东方明都23幢一单元

301室，身份证号：3208233

乙方：姓别：住址：身份证号：

甲乙双方依照合同法的有关规定在平等互利的前提下，就宾馆

租赁一事共同达成以下协议：

甲方责任：

1、甲方愿意将沐阳县东方名都23幢一单元301室、302室、

二单元303室，宾馆（总共12个房间）租给乙方营业使用，租期一年,

租金合计人民币叁万陆仟元整（¥：36000元）

2、出租前所用水、电费由甲方负责。

乙方责任：

1、乙方先交贰万壹仟元现金（¥：21000元）给甲方（其中含保

证金伍仟元），余款贰万元在两个月之内付清，如违约以上所交贰万

壹仟元概不退还，并解除合同，终止租用甲方宾馆，和甲方无任何

债务关系。

2、乙方租用期间负责缴纳所有水电费，协议期满后必须交清所

有水、电等费用。

3、乙方租用期间负责缴纳所使用的有限电视台规定交付的所有

费用。乙方租用期间还必须承担所有卫生间由于使用不当产生的渗

水问题影响到楼下所造成的所有后果。

4、乙方租用期间还需要负责缴纳每年本小区内物业管理部门所

规定的（宾馆内301室、302室、303室）的一切费用及环卫部门所规

定的垃圾费。

5、乙方租用期间还需交付地方税务部门及国税部门的所规定所

有费用（包括房产税）。

6、乙方租用期间应当交付宾馆内所使用的宽带业务费用。

7、乙方在租用期间如有违反公安部门及辖区范围内派出所所规

定的治安条例，所造成的一切后果或被处罚概由乙方负责。

8、乙方租用期间宾馆内甲方所提供的空调、热水器、电脑、电

视机、床、凳子、椅子、等等一切配套设施（其中一部分附有清单，

甲乙双方各执一份）如有损坏或遗失必须照价赔偿或维修直至甲方满

意为止。

9、乙方不得将所租用宾馆转租给他人使用，否则甲方有权收回。

乙方所租宾馆合同终止，并且乙方所付伍仟元保证金概不退还。

10、合同终止前一个月，甲方将验收宾馆内的配套设施是否损

坏、遗失并且甲方将会把损坏及遗失部分例出清单给乙方，乙方必

须依照清单维修所损坏的各方面配套设施或照价赔偿。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，如有补充，可另议。

本合同有效期年，即从年月日至年月日止。

甲方负责人（签名）：乙方负责人（签名）：

年月日

宾馆出租合同优秀篇11

出租方：（荣昌宾馆房东以下简称甲方）承租方：（以下简称

乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及有关法律、法规的规定，为明确出租人与承租人的权

利义务关系，双方就荣昌宾馆租赁事宜经过充分协商，签订本合同。

一、租赁宾馆房屋基本概况：

1、租赁地址：靖边县张家畔镇四居委。（南环路斜对面）

2、租赁房屋总间数50间（其中五楼标准间18间，四楼标准间

18间，晾衣房1间，三楼普通间10间，生间1间，六楼洗衣房2

间）另外宾馆后院有钟楼房1间，锅炉2台。

二、房屋租赁期限及交款方式：

1、租赁期限为八年，即从公历20—年6月20日至20_年6月

20日止。

2、租金为每年：壹拾肆万元整（140000元）。

3、交款方式：第一年的6月20日前交清当年的壹拾肆万元整

（140000元），以后每年提前一个月交清当年的壹拾肆万元整

（140000）o

4、租赁期满后乙方如需继续使用应提前半年与甲方恰谈，在同

等条件下给乙方优先。

三、甲方责任：

1、如有天然气管线到宾馆门口甲方负责改造或更换取暖设施。

乙方不承担任何责任，房产租赁税由甲方负责。

2、甲方负责收回本楼邻居取暖费、电费归还乙方，如有邻居不

交费者乙方有权断电、断暖。

3、本楼面前晚上允许乙方停车使用。

四、乙方责任：

1、乙方在租赁期内甲方本人所占房屋乙方不得收取供暖费、电

费由甲方负责。

2、乙方在租赁期内甲方和本楼的领导不收取水费。

3、乙方在租赁期内负责楼顶防水保护，不允许任何人在楼顶随

意踩踏，造成漏水现象由乙方负责维修。

4、乙方如有转让宾馆需同甲方恰谈，协议达成后甲方押金贰万

元整（20_0元），别人租赁期满后乙方负责与甲方交接，终止合同。

并甲方退还乙方押金贰万元整（20_0元）。

5、乙方在租赁期内再现一切意外事故均由乙方负责，甲方工承

担任何责任。

6、宾馆原广告牌（包括霓虹灯）已损坏由乙方负责修理。

7、乙方负责每年清两个锅炉各一次，费用由乙方支付，确俣锅

炉正常使用。

8、宾馆出租满后，乙方所装修的设施无条件留与甲方使用。

9、乙方不得在宾馆三墙对外作任何广告。

10、宾馆租赁到期后乙方参照设施清单与甲方进行交接如有损

坏乙方负责维修或赔偿。

五、违约责任：

一方违约，应赔偿由此给对方造成的经济损失壹拾万元整

（100000元）。

六、如乙方楼整体出租，甲方装修费用由由乙方负责。

七、未尽事宜，甲乙双方共同协商解决。

甲方：

乙方：

中介人：

年月日

宾馆出租合同优秀篇12

出租方：宾馆秦万寿（以下简称甲方）

身份证编号：

承租方：（以下简称乙方）

身份证编号：

甲方因经营所需，现决定将其经营的具有财产所有权的宾馆客

房部、餐厅对外租赁经营，乙方决定承租。现经甲、乙双方于20_

年月日充分协商，自愿签订本合同如下：

一、租赁标的物的范围

1、宾馆客房部1层至4层所有房屋（不含客房部楼房5层的房

屋及甲方现使用的车库1处）；

2、宾馆餐厅1层、2层的所有房屋；

3、客房部房屋内现有全部经营设施和餐厅内所有经营设施

（《租赁标的物移交清单》附后）；

4、宾馆《房屋所有权证》、宾馆《土地使用权证》复印件。租

赁场地范围除宾馆楼房5层的房屋及甲方现使用的车库1处外，以

房屋所有权证和土地使用权证核准的范围为准。

二、租赁期限

本合同项目下的租赁期限为20_年，即自20_年月曰&&20_

年月日止。本合同正式履行时间为本合司签字生效之日后的60日

（乙方对承租的宾馆客房、餐厅另行装修归间约定为60日），该60

日甲方不计收乙方租赁费。

三、租金数额及给付期限和方式时间约定为60日）。本合同项

下的年租金为人民币壹拾叁万伍仟元整（¥135000.00元正），由乙

方以下列期限以货币形式给付甲方：

1、20—年月日&&20_年月日共6年的租金，由乙方以3年

为一个给付时间单位，在每3年的第一个合同年度起始的10日以前

一次性付清，其中乙方在合同期前20__年每年应付甲方的135000

元中的每年5000元，20_年共计50000元，在甲方将现出租第三人

使用的宾馆客房部楼房5层的房屋移交乙方之日由乙方一次性给付

甲方；

2、20_年月日&&20_年月日共20—年的租金，由乙方在

每个合同年度起始的10日以前一次性付清。

四、租赁合同的担保

五、租赁标的物的交付

1、甲、乙双方约定租赁标的物交付时间为20—年月日；

2、甲、乙双方约定租赁标的物交付方式为双方现场清点、登记

造册移交，移交表为本合同的附件，与本合同具有同等效力。

六、租赁期间的税、费及相关费用承提

1、租赁期间承租物的水费、电费、卫生费、采暖费、排污费以

及相关部门今后可能新增的与租赁标的物有关的所有费用均由乙方

如数、按期承担交纳；

2、租赁期间税务机关依法向宾馆征收的各项税款均由乙方按期、

如数承担缴纳；

3、租赁期间相关行政机关向宾馆收取的各项行政性收费以及宾

馆相关证、照的年审验费用均由乙方按相关规定按期、如数缴纳；

4、乙方在租赁期间可能被相关部门处以的罚款以及行政处罚所

造成的经济损失均由乙方自行缴纳和承担;

5、乙方在租赁期间对租赁标的物的维修、改造、设施购置等费

用均由乙方自行承担。

七、租赁标的物的所有权、设施维护改造及他物增设

1、甲方对出租与乙方承租的所有标的物依法具有绝对所有权；

2、根据租赁标的物的用途及经营需要，甲方同意乙方在本合同

履行期限内对租赁标的物进行维护、改造和增设他物，但不得对房

屋的主体结构进行不利于使用的技术性改变；

3、甲方移交乙方的现有租赁标的物，在本合同期限届满或本合

同因故中途终止履行时，由乙方按甲方移交乙方接交时的基本状态

如数移交甲方；乙方在本合同履行期间出资购置和改造增设的客房、

餐厅内外的附属物，在本合同到期时，无条件无偿移交甲方接收，

不再另行计价。

八、甲、乙双方的权利义务

1、甲方的权利义务

(1)甲方对本合同项下出租与乙方承租标的物依法具有所有权、

使用权和处分权；

(2)甲方负有按本合同约定的范围和期限向乙方交付租赁标的物

并保证乙方在租赁期间对租赁标的物进行正常使用和收益的义务；

(3)甲方在租赁期内负有不干涉乙方正常经营活动和除本合同约

定情形外不得提前攻回租赁标的物以及将已经出租与乙方承租的租

赁标的物再行转租、出售与第三人的义务；

(4)甲方负有在本合同有效期间内对乙方在处理可能出现的重大

事务进行协助办理的义务，但不负有费用承担义务;

(5)甲方享有按本合同约定的数额、期限和方式向乙方收取租金

本金以及可能因乙方的违约行为而产生的违约金的权利；

(6)甲方的配偶、子女对本合同项下的租赁标的物依法享有继承

权。

2、乙方的权利义务

(1)乙方享有在租赁期限内因第三人主张甲方在本合同生效前的

相关权利而及时通知甲方处理和因此导致影响乙方经营活动造成直

接经济损失后要求甲方减少租金数额的权利；

(2)乙方在本合同有效期限届满后，若甲方有意出售、出租租赁

标的物时在同等条件下享有优先承租和购买的权利；

(3)乙方负有按本合同的约定按时如数向甲方交付租金和因其可

能违约而向甲方承担违约金的义务；

(4)乙方负有在本合同有效期内不得将甲方出租的租赁物转租第

三人或者将甲方的租赁标的物作为他项权利的质押物、担保物，否

则承担违约责任的义务；

(5)乙方负有在租赁期限内对甲方在本合同生效前使用的员工按

与甲方相同的待遇与其建立劳动合同关系继续予以使用的义务，但

员工自愿放弃该项权利的情形除外；

(6)乙方负有在本合同有效期内对可能发生的公共卫生事件、工

伤、工亡事故依法承担全部经济赔偿和接受行政处罚的义务；

(7)乙方负有在本合同有效期内按实际需要承担租赁物维修、改

造、增设费用的义务和合同到期或者终止时将前述维修、改造成果

及增设的他物所有权无偿移交甲方接受的义务，同时负有在本合同

有效期届满时对甲方出租的物品可能造成损毁、缺失后照价赔偿的

义务。

九、债权的享有和债务的承担

1、甲方在本合同生效前所发生的债权由甲方享有，在本合同生

效前发生的所有债务由甲方清偿，与乙方无关；

2、乙方在本合同履行期间所发生的所有债权债务均由乙方享有

和清偿，与甲方无关。

十、违约责任

1、本合同一经签订，非经甲、乙双方协商同意，任何一方不得

单方变更和解除，否则视为上述行为实施方根本性违约，违约方因

此必须向守约方给付本合同项下租金总额的50%的违约金；

2、甲方未按本合同约定的期限向乙方交付租赁标的物超过10

个工作日时，应当自违约行为发生之日起，按合同金额每日5%向乙

方支付违约金，租赁期限按实际违约时间相应顺延；

3、乙方在本合同有效期内因第三人向甲方主张本合同签订之前

的相关权利而导致乙方停业的，甲方应按乙方实际停业时间相应减

收乙方租金；

4、乙方未按本合同约定的期限、数额和方式给付甲方租金超过

10个工作日时，则从违约之日起除如数给付甲方租金本金外，按未

给付甲方款项数额的每天5%支付甲方违约金；乙方未按本合同约定

的期限、数额和方式给付甲方租金超过30日时，即视为乙方根看性

违约，甲方因此有权单方解除本合同，无条件收回租赁标的物。乙

方因此除如数给付欠付甲方的租金外，还必须承担违约之日至本合

同有效期届满期间应给付甲方租金总额的5%的违约金给甲方；

5、乙方在本合同履行期间，不得将甲方的租赁标的物转租第三

人或者作为他项权利的担保标的物出质、抵押与第三人，否则视为

乙方根本性违约，乙方因此承担违约行为后果的方式与本合同本条

第4项的方式相同,

6、租赁标的物因不可抗力的原因造成毁损的，甲、乙双方互不

承担赔偿责任。

十一、本合同未尽事宜，由甲、乙双方在履行过程中另行协商

签订补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。

十二、甲、乙双方在本合同有效期内若因本合同的履行发生争

议经友好协商不能解决而需要通过司法诉讼程序处理时，应当向甘

肃省裕固族自治县人民法院提起诉讼解决。

十三、本合同书一式份，合同附件1份，合同内容一致，效力

同等，合同约定的各项条款均属甲、乙双方的真实意思表示，目甲、

乙双方签字（盖章、捺印）之日起生效至本合同书有效期届满或者合

同约定的终止履行条件成就，本合同被解除之日自行废止。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）:

乙方（签名捺印）：

联系电话：

宾馆出租合同优秀篇13

出租方：（以下简称甲方）身份证编号：

承租方：（以下简称乙方）身份证编号：

甲方因经营所需，现决定将其经营的具有财产所有权的宾馆

客房部、餐厅对外租赁经营，乙方决定承租。现经甲、乙双方于

20_年月日充分协商，自愿签订本合司如下：

一、租赁标的物的范围

1、宾馆客房部1层至4层所有房屋（不含客房部楼房5层

的房屋及甲方现使用的车库1处）；

2、宾馆餐厅1层、2层的所有房屋；

3、客房部房屋内现有全部经营设施和餐厅内所有经营设施

（《租赁标的物移交清单》附后）；

4、宾馆《房屋所有权证》、宾馆《土地使用权证》复印件。

租赁场地范围除宾馆楼房5层的房屋及甲方现使用的车库1处外,

以房屋所有权证和土地使用权证核准的范围为准。

二、租赁期限本合同项目下的租赁期限为20年，即自20_

年月2日&&20_年月日止。本合同正式履行时间为本合同签

字生效之日后的60日（乙方对承租的宾馆客房、餐厅另行装修时

间约定为60日），该60日甲方不计收乙方租赁费。

三、租金数额及给付期限和方式时间约定为60日）。本合同

项下的年租金为人民币壹拾叁万伍仟元整（¥135000.00元正），由

乙方以下列期限以货币形式给付甲方:

1、20_年月日&&20_年月日共6年的租金，由乙方以

3年为一个给付时间单位，在每3年的第一个合同年度起始的10

日以前一次性付清，其中乙方在合同期前10年每年应付甲方的

135000元中的每年5000元，10年共计50000元，在甲方将现出

租第三人使用的宾馆客房部楼房5层的房屋移交乙方之日由乙方

一次性给付甲方；

2、20_年月日&&20_年月日共14年的租金，由乙方

在每个合同年度起始的10日以前一次性付清。

四、租赁合同的担保

五、租赁标的物的交付

1、甲、乙双方约定租赁标的物交付忙间为20_年月30；

2、甲、乙双方约定租赁标的物交付方式为双方现场清点、登

记造册移交，移交表为本合同的附件，与本合同具有同等效力。

六、租赁期间的税、费及相关费用承提

1、租赁期间承租物的水费、电费、卫生费、采暖费、排污费

以及相关部门今后可能新增的与租赁标的物有关的所有费用均由乙

方如数、按期承担交纳；

2、租赁期间税务机关依法向宾馆征收的各项税款均由乙方

按期、如数承担缴纳；

3、租赁期间相关行政机关向宾馆收取的各项行政性收费以

及宾馆相关证、照的年审验费用均由乙方按相关规定按期、如数

缴纳；

4、乙方在租赁期间可能被相关部门处以的罚款以及行政处罚

所造成的经济损失均由乙方自行缴纳和承担；

5、乙方在租赁期间对租赁标的物的维修、改造、设施购置等

费用均由乙方自行承担。

七、租赁标的物的所有权、设施维护改造及他物增设

1、甲方对出租与乙方承租的所有标的物依法具有绝对所有权；

2、根据租赁标的物的用途及经营需要，甲方同意乙方在本合

同履行期限内对租赁标的物进行维护、改造和增设他物，但不得对

房屋的主体结构进行不利于使用的技术性改变；

3、甲方移交乙方的现有租赁标的物，在本合同期限届满或本

合同因故中途终止履行时，由乙方按甲方移交乙方接交时的基本状

态如数移交甲方；乙方在本合同履行期间出资购置和改造增设的客

房、餐厅内外的附属物，在本合同到期时，无条件无偿移交甲方接

收，不再另行计价c

八、甲、乙双方的权利义务

1、甲方的权利义务

(1)甲方对本合同项下出租与乙方承租标的物依法具有所有权、

使用权和处分权；

(2)甲方负有按本合同约定的范围和期限向乙方交付租赁标的

物并保证乙方在租赁期间对租赁标的物进行正常使用和收益的义务;

(3)甲方在租赁期内负有不干涉乙方正常经营活动和除本合同约定

情形外不得提前收回租赁标的物以及将已经出租与乙方承租的租赁

标的物再行转租、出售与第三人的义务；

(4)甲方负有在本合同有效期间内对乙方在处理可能出现的重

大事务进行协助办理的义务，但不负有费用承担义务；

(5)甲方享有按本合同约定的数额、期限和方式向乙方收取租金

本金以及可能因乙方的违约行为而产生的违约金的权利；

(6)甲方的配偶、子女对本合同项下的租赁标的物依法享有继

承权。

2、乙方的权利义务

(1)乙方享有在租赁期限内因第三人主张甲方在本合同生效前

的相关权利而及时通知甲方处理和因此导致影响乙方经营活动造成

直接经济损失后要求甲方减少租金数额的权利；

(2)乙方在本合同有效期限届满后，若甲方有意出售、出租租

赁标的物时在同等条件下享有优先承租和购买的权利；

(3)乙方负有按本合同的约定按时如教向甲方交付租金和因其

可能违约而向甲方承担违约金的义务；

(4)乙方负有在本合同有效期内不得将甲方出租的租赁物转租

第三人或者将甲方的租赁标的物作为他项权利的质押物、担保物，

否则承担违约责任的义务；

(5)乙方负有在租赁期限内对甲方在本合同生效前使用的员工

按与甲方相同的待遇与其建立劳动合同关系继续予以使用的义务，

但员工自愿放弃该项权利的情形除外；

(6)乙方负有在本合同有效期内对可能发生的公共卫生事件、

工伤、工亡事故依法承担全部经济赔偿和接受行政

(7)乙方负有在本合同有效期内按实际需要承担租赁物维修、

改造、增设费用的义务和合同到期或者终止时将前述维修、改造成

果及增设的他物所有权无偿移交甲方接受的义务，同时负有在本合

同有效期届满时对甲方出租的物品可能造成损毁、缺失后照价赔偿

的义务。

3、处罚的义务；

九、债权的享有和债务的承担

1、甲方在本合同生效前所发生的债权由甲方享有，在本合同

生效前发生的所有债务由甲方清偿，与乙方无关；

2、乙方在本合同履行期间所发生的所有债权债务均由乙方享

有和清偿，与甲方无关。

十、违约责任

1、本合同一经签订，非经甲、乙双方协商同意，任何一方不

得单方变更和解除，否则视为上述行为实施方根本性违约，违约方

因此必须向守约方给付本合同项下租金总额的50%的违约金；