美容院租赁合同协议书

美容院租赁合同协议书甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的美容院物业事宜，达成以下协议：第一条租赁物业甲方同意将位于[省、市][区、县][街道名称][门牌号][楼层号][房间号]（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业建筑面积约为[面积]平方米，具体格局及附属设施情况详见本合同附件一《租赁物业状况清单》。租赁物业的权属状况为：[房屋所有权证号/租赁权来源证明文件号]。第二条租赁用途租赁物业用途仅限于经营美容服务业务。乙方不得擅自改变租赁物业的用途，如用于居住、仓储、经营其他非美容类业务或有损公共利益的活动。第三条租赁期限1.租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[年限]年[月]个月。2.租赁期满，甲方如继续出租该物业，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应于租赁期满前[月数]个月书面通知甲方，并协商签订新的租赁合同。如乙方未在规定时间内提出续租或双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期后自动终止。第四条租金及支付方式1.每月租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。2.租金包含[说明租金是否包含物业税费、水电费等，如不包含则列明]。3.租金支付方式为银行转账。乙方应在每个支付周期开始前的[天数]日内，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称及支行]账户名：[甲方姓名/公司名称]账号：[银行账号]4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[比例]%向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第五条押金1.乙方应在本合同签订之日起[天数]日内，向甲方支付租赁押金，金额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。2.押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电费、物业费及其他费用，以及弥补因乙方违约造成的甲方财产损失。3.租赁期满或合同依法解除后，乙方结清所有应付款项，并按约定返还租赁物业，且无任何损坏或违约行为，甲方应在乙方办妥交房手续后的[天数]日内，将剩余押金无息退还给乙方。若押金不足以抵扣乙方应付款项或损失，乙方应在收到甲方书面通知后[天数]日内补足差额。第六条物业交付与返还1.甲方应于[XXXX年XX月XX日]前将符合约定条件的租赁物业交付给乙方。交付时，双方应共同检查物业状况，并签署《租赁物业交接确认书》，明确交付时的物业附属设施清单及状态。2.乙方应妥善使用和维护租赁物业及其附属设施。租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物业及其附属设施（自然损耗除外）完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次共同检查，并办理交接手续。乙方进行的装修或改造，按照本合同附件二《装修与改造约定》执行。第七条物业费用租赁期间，以下费用由乙方承担：1.水费；2.电费；3.燃气费（如有）；4.物业管理费；5.[其他约定费用，如供暖费、通讯费等]。上述费用应按时自行缴纳，并在发生时向甲方提供相应缴费凭证的复印件或电子凭证一份。除乙方承担的费用外，其他与租赁物业相关的费用（如甲方承担的物业管理费、房产税等）由甲方承担。第八条维修责任1.租赁期间，租赁物业主体结构及公共区域设施（包括但不限于电梯、消防设施、供水供电总开关、公共照明等）的日常维修、保养责任由甲方承担。2.租赁物业内部设施、设备的维修责任由乙方承担。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。乙方负责保持租赁物业内部的清洁卫生。3.发生紧急维修时，任何一方发现情况应及时通知对方，并采取必要的应急措施。维修费用由责任方承担。第九条转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业整体或部分转租、转借给第三方。2.如乙方确需转租或分租，必须事先征得甲方的书面同意，且转租或分租的第三方必须符合本合同第三条关于经营用途的要求，并承担与乙方同等违约责任。第十条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。1.甲方未按时交付租赁物业，每逾期一日，应按月租金的[比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方擅自改变租赁物业用途的，甲方有权单方面解除合同，收回租赁物业，并要求乙方承担违约金，金额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整），且押金不予退还。3.乙方擅自将租赁物业转租、转借的，甲方有权单方面解除合同，收回租赁物业，并要求乙方承担违约金，金额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整），且押金不予退还。4.乙方未经甲方同意，擅自对租赁物业进行结构性改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，因此产生的费用由乙方承担。若造成不可逆损坏，甲方有权要求乙方赔偿。第十一条合同的变更、解除和终止1.本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.发生以下情况之一，本合同可以解除：(1)本合同约定的租赁期限届满；(2)甲乙双方协商一致，同意解除本合同；(3)因不可抗力导致本合同无法继续履行；(4)乙方违反本合同约定，情节严重，甲方依据本合同约定解除本合同；(5)甲方违反本合同约定，情节严重，乙方依据本合同约定解除本合同。3.合同解除或终止后，双方应在[天数]日内办理租赁物业的返还手续，并结清所有费用。甲方应在乙方结清所有费用并办妥交房手续后的[天数]日内，将押金（扣除应扣除部分后）退还给乙方。第十二条不可抗力因地震、火灾、战争、政府征收等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应协商决定是否解除合同或变更合同条款。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条法律适用与通知1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本合同项下的所有通知、请求或其他通讯，均应以书面形式按本合同载明的地址或联系方式送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前[天数]日书面通知对方。按该地址送达即视为有效送达。第十五条其他约定1.乙方承诺在租赁期间及其前，合法经营美容服务业务，确保其具备并持续拥有经营所需的所有证照，并自行承担因经营产生的所有法律责任和行政处罚风险。甲方对此予以确认，并不因乙方后续经营行为产生的纠纷承担担保责任（但甲方应确保其出租行为的合法合规）。2.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：(1)附件一：《租赁物业状况清单》；(2)附件二：《装修与改造约定》；(3)[其他附件，如设备清单、交付确认书等]。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。4.本合同自