消防设施维护与验收清单

消防设施维护与验收清单一、消防设施日常维护保养清单日常维护保养是确保消防设施“养兵千日，用兵一时”的基础，应建立常态化、制度化的巡检与维护机制。（一）火灾自动报警系统1.火灾报警控制器（含消防控制室图形显示装置）*每日巡检：检查控制器电源是否正常（主电、备电切换功能），自检、消音、复位功能是否正常，有无故障报警、火警信号，指示灯、显示屏显示是否清晰完整。*月度/季度检查：测试控制器主要功能，如火灾报警、故障报警、屏蔽、监管报警、信息显示与查询、电源监控等；检查打印纸是否充足，打印功能是否正常；检查接地电阻值（定期，如每年）。*年度维护：对备用电源进行充放电试验，检查蓄电池容量；对控制器内部进行除尘清洁；核对系统配置与竣工图的一致性。2.火灾探测器*日常外观检查：有无破损、污染、遮挡，安装是否牢固。*季度/半年测试：按比例（如30%-50%，年度全覆盖）进行模拟火灾测试（烟感用烟枪，温感用热源），确认报警准确、及时，地址编码正确。*年度清洁：对可清洁型探测器进行专业清洁；对使用年限较长或性能不稳定的探测器考虑更换。3.手动火灾报警按钮*日常检查：外观完好，有无破损，安装牢固，标识清晰。*季度测试：手动按下按钮，检查是否能正常报警，消防控制室是否收到准确信号，按钮复位功能是否正常。4.消防联动设备（模块、接口、控制装置）*日常检查：外观完好，指示灯正常。*季度/年度测试：根据联动逻辑关系，逐项测试联动设备（如排烟阀、送风阀、防火卷帘、消防电梯、非消防电源切断、应急广播、声光警报器等）的动作可靠性及反馈信号。（二）消火栓系统1.室内消火栓*日常巡检：消火栓箱门是否完好，能否正常开启；箱内水带、水枪、接口、消防卷盘是否齐全完好，有无破损、老化；消火栓按钮是否完好；栓口有无漏水，有无被遮挡、圈占。*月度/季度检查：检查消火栓静水压力（必要时）；打开消火栓放水，检查出水压力、流量是否正常，有无堵塞；水带接口是否匹配、密封良好。2.室外消火栓*日常巡检：有无被埋压、圈占、损坏，标识是否清晰。*季度/半年检查：接口是否完好，闷盖是否齐全；打开放水，检查出水情况及压力。3.消防水泵接合器*日常巡检：有无损坏、漏水，接口是否完好，闷盖是否齐全，标识是否清晰（区分系统类型）。*季度检查：检查单向阀、安全阀等附件是否完好。4.消防水泵（稳压泵、喷淋泵、消火栓泵）*日常巡检：水泵外观，有无漏水、锈蚀；控制柜电源指示、指示灯状态；仪表显示是否正常。*月度测试：手动、自动启动水泵，运行有无异响、振动，电流、电压、出口压力是否在正常范围；主备泵切换功能测试。*季度/年度维护：检查泵体润滑情况，电机轴承温度；清理过滤器；检查管道有无锈蚀、泄漏。（三）自动喷水灭火系统1.报警阀组*日常巡检：有无漏水，压力表指示是否正常，阀门开启状态是否正确。*季度检查：检查报警阀各部件是否完好；进行放水试验，测试水力警铃报警是否灵敏，压力开关动作是否可靠，消防水泵是否能联动启动。2.洒水喷头*日常巡检：有无破损、变形、腐蚀、遮挡，安装是否牢固，与顶板、墙面、梁等距离是否符合规范，有无漏水。*季度/年度检查：检查喷头型号、规格是否与设计文件一致；有无因装修、物品堆放等影响喷头动作的情况。3.管道与支吊架*日常巡检：有无明显变形、腐蚀、泄漏，支吊架是否牢固。*年度检查：检查管道有无严重锈蚀，必要时进行壁厚检测；支吊架间距是否符合规范。4.水流指示器、信号阀*季度测试：动作是否灵敏，信号反馈是否准确。（四）防排烟系统1.排烟风机、正压送风机*日常巡检：风机外观，有无杂物遮挡；控制柜电源及指示灯状态。*月度/季度测试：手动、自动启动风机，运行是否平稳，有无异响，电流、电压是否正常，信号反馈是否准确；风机转速、风量、风压（定期检测）。2.防火阀、排烟防火阀、送风口、排烟口*日常巡检：有无变形、损坏，标识是否清晰，手动开启/关闭是否灵活。*季度/年度测试：手动、远程（联动）开启/关闭，动作是否可靠，信号反馈是否准确；检查易熔片或温控元件是否完好。3.风道与排烟口*日常巡检：风道有无破损、漏风，排烟口有无堵塞、遮挡。*年度检查：风道内有无积尘、杂物。（五）应急照明和疏散指示标志1.应急照明灯*日常巡检：外观完好，有无破损，安装牢固，光源是否完好；主电状态指示灯是否正常。*月度测试：切断主电源，检查应急启动是否迅速，照度是否满足要求，连续照明时间是否达标。2.疏散指示标志（灯）*日常巡检：外观完好，有无破损、污染，安装位置、方向是否正确，指示清晰；光源是否完好，充电指示灯是否正常。*月度测试：切断主电源，检查应急启动及亮度；检查标志内容是否清晰，箭头指示方向是否正确。（六）灭火器1.日常巡检：灭火器配置类型是否正确，数量是否充足，摆放位置是否明显、易取用，有无被遮挡、圈占；压力指示是否在正常范围（指针在绿区）；瓶体有无明显锈蚀、变形、损伤；喷嘴有无堵塞；铅封是否完好；生产日期、下次维保日期是否清晰。2.月度/季度检查：同上，并检查灭火器箱是否完好。3.年度/定期维保：由专业单位进行，包括检查筒体压力、灭火剂有效性、瓶体有无腐蚀，必要时进行水压试验、灭火剂更换、喷嘴清理等，并粘贴维保标签。（七）其他重要设施*防火门、防火卷帘：日常检查关闭是否严密，闭门器、顺序器、释放器等配件是否完好有效，手动、自动（联动）启闭是否灵活，运行是否平稳，有无卡顿。*消防电话系统：测试消防电话主机与分机（包括手动报警按钮处电话插孔）的通话质量。*应急广播系统：测试广播主机功能，选区播放、音量调节，火灾时应急切换功能。二、消防设施验收清单消防设施验收是确保新建、改建、扩建工程消防设施符合设计规范和使用要求的关键环节，应依据国家现行消防法规、技术标准及设计文件进行。（一）验收准备1.技术资料审查：*建设工程消防设计审核/备案文件。*竣工图（总平面图、建筑平面图、消防设施系统图及设计说明）。*消防设施产品合格证、产品型式检验报告、安装使用说明书。*消防设施施工、安装、调试记录（隐蔽工程记录、系统试压记录、冲洗记录、调试报告等）。*消防设施检测合格证明文件（第三方检测报告）。*施工单位资质证明、项目经理及技术人员资格证明。（二）现场功能验收（分系统进行）1.火灾自动报警系统验收*系统布线是否符合规范，标识是否清晰。*火灾报警控制器、消防联动控制器、图形显示装置等设备安装是否牢固，功能是否正常（自检、消音、复位、报警、联动控制、信息显示与存储等）。*火灾探测器、手动报警按钮、模块等组件安装位置、数量、型号是否与设计一致，报警功能是否准确、灵敏。*消防电话系统、应急广播系统功能是否正常。*系统接地电阻、绝缘电阻测试值是否符合要求。*各项联动功能测试：按设计文件规定的联动逻辑，对所有联动设备进行逐项、逐条件测试，确保动作准确、可靠，反馈信号正确。2.消火栓系统验收*室内外消火栓、水泵接合器的数量、型号、安装位置、安装质量是否符合设计要求。*消火栓箱内组件是否齐全、完好。*系统管网安装质量，有无泄漏，支吊架是否牢固。*消防水泵（含备用泵）的规格、型号、安装质量，手动、自动启动及主备泵切换功能是否正常，运行参数（流量、压力）是否达标。*最不利点消火栓静压、动压是否符合设计要求。*远程启泵功能测试。3.自动喷水灭火系统验收*系统选型是否符合设计要求（湿式、干式、预作用等）。*报警阀组、闸阀、蝶阀、止回阀、信号阀、水流指示器、喷头等组件的型号、规格、安装位置、方向、间距是否符合设计及规范要求。*系统管网安装质量，有无泄漏，支吊架间距、形式是否符合规范。*消防水泵（喷淋泵、稳压泵）性能测试，同消火栓泵。*末端试水装置出水压力、流量及报警阀组动作情况。*干式、预作用系统的气源设备、排气阀、加速器等功能测试。*最不利点喷头处压力、流量是否符合设计要求。4.防排烟系统验收*风机（排烟风机、送风机）的型号、规格、安装位置、方向是否正确，运行是否平稳，有无异响，风量、风压是否达标。*防火阀、排烟防火阀、送风口、排烟口的型号、规格、安装位置、动作温度是否符合设计，手动、自动（联动）开启/关闭功能是否可靠。*风道的材质、尺寸、走向、接口严密性是否符合设计，有无漏风。*系统联动功能测试：模拟火灾，相应区域的排烟口（阀）、排烟风机、送风口（阀）、送风机是否按设计要求启动，相关防火卷帘、防火门是否配合动作。5.应急照明和疏散指示标志验收*灯具的选型、数量、安装位置、安装高度、间距是否符合设计及规范要求。*应急照明灯具的照度（地面最低水平照度）、连续照明时间是否达标。*疏散指示标志的指示方向是否正确，间距是否符合要求，应急状态下的亮度是否足够。*应急转换时间是否符合要求。6.灭火器验收*灭火器的类型、规格、数量、配置点、保护距离是否符合设计及规范要求。*灭火器安装（摆放）是否稳固、明显、易取用。*灭火器压力是否正常，铅封是否完好，是否在有效期内。7.防火分隔设施验收*防火门的型号、等级、安装质量，闭门器、顺序器等配件是否齐全有效，关闭是否严密。*防火卷帘的型号、等级、安装质量，手动、自动（联动）控制功能，运行是否平稳，下降位置是否准确，温控释放功能是否可靠。*防火墙、防火窗等设置是否符合设计要求。（三）验收结论与整改1.对验收过程中发现的问题，应详细记录，提出书面整改意见。2.施工单位对整改意见进行落实，整改完成后进行复验。3.所有系统均符合要求后，方可出具验收合格意见。三、通用注意事项*人员资质：从事消防设施维护保养、检测、验收的人员应具备相应的专业知识和技能，并持证上岗。*记录与档案：建立健全消防设施维护保养记录、巡检记录、检测记录、故障处理记录、验收记录等档案资料，做到有据可查，存档备查。*安全第一：无论是日常维护还是验收测试，均应严格遵守安全操作规程，确保人身和设备安全。*及时处