房屋租赁合同转租协议样板

房屋租赁合同转租协议样板前言转租作为房屋租赁市场中一种常见的行为，其规范与否直接关系到原出租人、转租人（原承租人）及次承租人三方的合法权益。一份严谨、周全的转租协议，不仅是对各方权利义务的明确界定，更是预防和化解潜在纠纷的重要保障。本样板旨在提供一个相对完善的框架，供相关方参考使用。请注意，具体条款仍需根据实际情况进行细致协商与调整，并在必要时咨询专业法律人士的意见，以确保协议的合法性与可执行性。房屋租赁合同转租协议协议编号：[自行填写]签订日期：[年]年[月]日签订地点：[具体城市]甲方（原出租人）：姓名/名称：[原出租人身份信息]联系电话：[原出租人联系电话]通讯地址：[原出租人通讯地址]乙方（转租人/原承租人）：姓名/名称：[转租人身份信息]联系电话：[转租人联系电话]通讯地址：[转租人通讯地址]丙方（次承租人）：姓名/名称：[次承租人身份信息]联系电话：[次承租人联系电话]通讯地址：[次承租人通讯地址]第一条转租房屋基本情况1.1乙方将其依据与甲方于[原合同签订年份]年[原合同签订月份]月[原合同签订日期]日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”，合同编号：[原合同编号]）所承租的房屋（以下简称“该房屋”）转租给丙方。1.2该房屋坐落于：[省/市][市/区][街道][路/巷][号][小区名称][栋/单元][室]。1.3该房屋建筑面积约为：[建筑面积]平方米，户型为：[户型描述，如：三室一厅一卫]。1.4该房屋的权属状况为：[如：甲方自有产权/甲方受委托出租等]，甲方已向乙方出示相关权属证明或授权文件。乙方确认其对该房屋享有合法的转租权，并已获得甲方书面同意（若原租赁合同要求或法律规定需甲方同意）。第二条转租期限2.1本次转租期限自[转租起始年份]年[转租起始月份]月[转租起始日期]日起至[转租截止年份]年[转租截止月份]月[转租截止日期]日止。2.2转租期限不得超过原租赁合同约定的租赁期限。若原租赁合同期限调整或终止，本转租协议的期限相应调整或终止，丙方对此无异议。第三条租金及支付方式3.1该房屋转租期内的月租金为人民币[月租金金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。3.2租金支付方式为：[如：押一付三/押二付一/月付等]。丙方应于每[支付周期，如：月/季度]的第[具体日期]日前向[乙方/甲方，需明确]支付下一期租金。首次租金应于本协议签订之日起[具体天数]日内支付。3.3租金支付账户信息（若向乙方支付）：户名：[乙方姓名/名称]开户行：[开户银行名称]账号：[银行账号]（若向甲方支付，则填写甲方账户信息）3.4租赁押金：丙方应于本协议签订之日向[乙方/甲方，需明确]支付租赁押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。租赁期满或协议解除后，如丙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，押金应在[具体天数]日内无息退还丙方。第四条其他费用4.1转租期内，该房屋所发生的水费、电费、燃气费、物业管理费、[其他费用，如：网络费、有线电视费等]由[丙方/乙方/双方约定承担方式]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。4.2若因丙方使用不当或过错导致上述费用异常增加，超出正常使用范围的部分由丙方承担。第五条房屋的使用与维护5.1丙方应按照该房屋的设计用途及原租赁合同的约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途及内部设施。如需进行装修或增设他物，应事先征得甲方和乙方的书面同意。5.2丙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备。因丙方管理不善或不合理使用，致使房屋或设施设备发生损坏或故障的，丙方应负责维修并承担相应费用。5.3转租期内，丙方不得利用该房屋从事任何违法违规活动，遵守物业管理规定。5.4丙方不得将该房屋部分或全部再行转租、分租、转让、转借、抵押或提供担保。第六条原租赁合同的效力与遵守6.1乙方保证其转租行为已获得甲方的合法授权或符合原租赁合同的约定。如因乙方无权转租或超越转租权限给甲方或丙方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。6.2丙方确认其已充分知晓原租赁合同的主要条款（乙方应提供原租赁合同复印件作为本协议附件），并同意遵守原租赁合同中关于承租人义务的相关约定（甲方已明确无需遵守的除外）。6.3若原租赁合同发生变更、解除或终止，本转租协议应作相应调整或自动终止，乙方应及时通知丙方，并配合处理善后事宜。因此给丙方造成的合理损失（如有约定），由责任方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。7.2若丙方逾期支付租金，每逾期一日，应按月租金的[逾期违约金比例，如：千分之一]向[乙方/甲方]支付违约金。逾期超过[具体天数]日，[乙方/甲方]有权解除本协议，收回房屋，并要求丙方承担违约责任。7.3若乙方未经甲方同意擅自转租，或在甲方已明确表示不同意转租的情况下仍签订本协议，由此产生的一切责任与损失由乙方承担，丙方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。7.4丙方违反本协议第五条关于房屋使用、维护及禁止转租等约定的，经甲方或乙方书面催告后[合理天数]日内仍未改正的，甲方或乙方有权解除协议，收回房屋，押金不予退还，并要求丙方赔偿损失。第八条协议的变更、解除与终止8.1本协议的任何变更，须经三方协商一致并签订书面补充协议。8.2除本协议另有约定外，任何一方单方解除协议，应提前[具体天数，如：三十]日书面通知其他两方，并承担相应的违约责任。8.3转租期满，本协议自动终止。丙方如需继续承租，应于期满前[具体天数]日向乙方提出书面请求，经乙方与甲方协商同意后，另行办理续租手续。同等条件下，丙方享有优先承租权（需原租赁合同允许或甲方同意）。8.4转租期满或协议解除后，丙方应于[具体天数]日内腾空房屋，结清所有费用，并将房屋及附属设施、设备（如有约定）完好地返还给甲方或乙方。如有留置物品，视为丙方放弃，甲方或乙方有权处置。第九条争议解决方式9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1[可在此处填写其他需要约定的特殊事项，如房屋交付标准、物品清单、转租手续费（如有）等]。10.2本协议未尽事宜，可参照原租赁合同相关约定或由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3本协议附件（如有：原租赁合同复印件、房屋交接确认书、物品清单等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。10.4本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，丙方执[份数]份，具有同等法律效力，自三方签字（盖章）之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（原出租人）签字/盖章：日期：年月日乙方（转租人）签字/盖章：日期：年月日丙方（次承租人）签字/盖章：日期：年月日重要提示1.核实权限：次承租人应要求转租人出示原租赁合同及原出租人同意转租的书面证明，确保转租行为合法有效。2.明确权责：仔细阅读并明确各方在租金支付、费用承担、房屋维护、违约责任等方面的权利与义务。3.留存证据