砖木、砖混结构楼房拆除施工施工方案及方法

一、总则在城市更新与建设的进程中，砖木及砖混结构楼房的拆除作业是一项常见且至关重要的工程环节。此类工程不仅要求高效、经济，更以安全为首要前提。本方案旨在结合砖木与砖混结构的特性，阐述一套系统、严谨且具备实操性的拆除施工方法与管理要点，为相关工程实践提供参考。方案的制定与实施，必须严格遵循国家及地方相关的建筑施工安全、环境保护等法律法规，并坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，确保工程顺利进行，杜绝安全事故发生。二、工程概况与结构特性分析（一）工程概况简述待拆除楼房的结构类型（砖木或砖混）、层数、大致建筑面积、建造年代及现场周边环境（如临近建筑物、道路、地下管线、架空线路等）是方案制定的基础。需特别关注周边是否有需要保护的建（构）筑物或特殊设施，以及场地内外的交通条件、水电接驳点等。（二）砖木结构特性与拆除关注点砖木结构楼房主要由砖砌体作为墙体承重构件，木质楼板、屋架及屋顶构成。其特点是整体性相对较弱，木材构件易腐朽、易燃。拆除时需注意：1.承重体系：砖墙（尤其是外墙、山墙及部分内墙）为主要承重结构，木构件（梁、柱、檩条等）承担部分竖向及水平荷载。2.构件连接：砖石墙体与木构件的连接多为榫卯或简单搁置，整体性较差，易在拆除过程中发生失稳坍塌。3.材料特性：砖砌体强度相对较低，受振动或冲击易破碎；木构件可能存在虫蛀、腐朽等情况，承载能力难以准确预估。4.拆除风险：易发生局部坍塌，木构件坠落，需特别注意防火。（三）砖混结构特性与拆除关注点砖混结构楼房以砖或砌块砌体为承重墙，配以钢筋混凝土楼板（预制或现浇）、楼梯等。其整体性较砖木结构有所增强，但仍属脆性材料主导的结构体系。拆除时需注意：1.承重体系：墙体（特别是纵横墙交接处、构造柱、圈梁）与楼板共同构成承重体系。预制楼板的搁置长度和支承条件对结构安全至关重要。2.构件连接：相较于砖木结构，砖混结构通过砂浆砌筑、混凝土浇筑等方式连接更为可靠，但拆除不当仍会导致结构失稳。3.材料特性：砖砌体抗压强度较高但抗拉、抗剪强度低；混凝土构件强度较高，但拆除过程中若受力不均易产生爆裂或大块坠落。4.拆除风险：易因承重墙体过早拆除导致楼板坍塌，或因拆除顺序不当引发结构整体失稳。三、拆除施工总体部署与准备（一）项目组织与管理成立拆除工程项目部，明确项目经理、技术负责人、安全负责人、施工班组长及各专业作业人员的职责分工，建立健全安全生产责任制和质量管理体系。（二）现场勘查与周边环境调查1.详细勘查：对楼房结构进行细致检查，记录各构件的完好程度、连接方式、荷载传递路径。特别留意裂缝、变形、腐蚀等缺陷。2.周边环境：查明周边建筑物的距离、高度、结构类型及使用状况；探明地下管线（给排水、燃气、电力、通讯等）的走向、埋深；了解周边道路通行情况及居民、单位分布，评估拆除作业对其可能造成的影响。3.制定保护措施：针对勘查结果，对需要保护的邻近建（构）筑物、地下管线、古树名木等制定专项防护方案。（三）编制专项施工方案与审批依据现场勘查资料和结构特性分析，编制详细的拆除专项施工方案。内容应包括：工程概况、拆除范围与顺序、施工方法、施工进度计划、机械设备与人员配置、安全技术措施、环境保护措施、应急预案等。方案需按规定程序报批。（四）技术交底与培训施工前，项目技术负责人向全体施工人员进行详细的技术交底和安全交底，使每个人明确拆除工艺、操作要点、安全注意事项及应急处置方法。特种作业人员必须持证上岗。（五）现场准备工作1.设置围挡与警示：在拆除区域周边设置连续、密闭的硬质围挡及醒目警示标志，严禁非施工人员进入。围挡高度及材质应符合相关规定。2.断水断电断气：提前与相关单位联系，切断待拆楼房的供水、供电、供气、通讯等管线，并进行妥善处理和标识。3.清理场地与通道：清理拆除场地内及周边的障碍物，规划好施工人员、机械设备及建筑垃圾的进出通道。4.搭设临时设施：根据需要搭设临时办公用房、材料库房、机械设备停放区及安全防护设施。5.机械设备与材料准备：根据拆除方法选择合适的机械设备（如液压锤、破碎镐、切割机、装载机、挖掘机、吊车等），并确保其性能完好。准备好安全防护用品（安全帽、安全带、防护眼镜、防尘口罩、防滑鞋等）、灭火器材及应急物资。（六）安全防护措施准备1.高空作业防护：准备好脚手架、操作平台、安全网等，确保高空作业人员有可靠的立足点和防护。2.防火防爆：配备足够数量且有效的灭火器、消防沙、消防水带等消防器材。清除作业区域内的易燃易爆物品。3.防尘降噪：针对拆除作业产生的粉尘和噪音，准备好喷雾降尘设备、隔音屏障等，必要时采取湿法作业。四、主要拆除施工方法与工艺（一）拆除原则1.自上而下，分层拆除：严格遵循“先上后下、先非承重后承重、先附属后主体”的原则，严禁立体交叉作业。2.分段进行，控制节奏：将建筑物划分为若干作业段，逐段拆除，避免因一次性拆除体量过大导致结构失稳。3.设置临时支撑：在拆除承重构件前，对可能失稳的结构或保留部分应设置可靠的临时支撑。4.严禁超载堆料：拆除下来的建筑垃圾应及时清运，不得在楼板、屋面上过量堆放。5.人机配合，安全高效：根据结构特点和拆除难度，合理选择人工拆除或机械拆除，或两者结合的方式。（二）砖木结构楼房拆除方法1.屋面及屋顶构件拆除：*先拆除屋顶瓦片、防水层、保温层等附属物。*再拆除椽子、檩条。若为木屋架，应先检查其稳定性，必要时设置临时支撑。拆除屋架时，应先拆除非受力杆件，再拆除主要受力杆件，且宜从跨中向两端对称进行，或从一端向另一端逐榀拆除。2.楼板及木梁拆除：*自上而下逐层拆除。先拆除木地板（如有），再拆除木楼板。*拆除木梁时，应先确认其两端支承情况，在梁下设置临时支撑后，方可进行切割或拆卸。3.墙体拆除：*待其上部承重构件拆除完毕后，方可拆除墙体。*拆除顺序宜先拆隔墙，后拆承重墙；先拆外墙（在确保安全前提下）或次要内墙，后拆主要承重内墙。*墙体拆除应分段、分片、分层进行，由上而下，严禁掏掘或推倒。对于厚度较大的墙体，可先在墙体上开设若干卸荷孔或预拆缺口。*拆除砖砌体时，应注意避免砖块大面积坠落伤人。4.基础拆除：待上部结构全部拆除并清运后，方可进行基础拆除。（三）砖混结构楼房拆除方法1.门窗及附属物拆除：首先拆除所有门窗、玻璃、灯具、管线等可回收或易散落的构件及物品。2.楼板拆除：*若为预制楼板，应在楼板两端的墙体上凿出缺口，切断其与墙体的连接，然后用起重设备或人工将楼板逐块吊离或撬落。严禁在楼板上集中堆放重物或站在不稳定的楼板上作业。*若为现浇楼板，可采用机械破碎（如液压锤、风镐）或人工凿除。拆除时应从房间中部向四周扩展，或从一端向另一端推进，避免应力集中。必要时，对梁、柱等承重构件进行临时加固。3.墙体拆除：*必须在其上部楼板拆除完成后进行。*拆除顺序同样遵循“先非承重后承重，先次要后主要”的原则。特别注意，不得随意拆除或切断构造柱、圈梁。*对于承重墙体，应分段、分层拆除，严禁从底部掏拆。可采用机械破碎或人工凿除。当拆除某一区域墙体时，应防止其他区域墙体因失稳而倒塌。*拆除至一定高度时，应检查剩余墙体的稳定性，必要时设置临时支撑。4.梁柱拆除：对于框架柱、梁或砖混结构中的构造柱、圈梁，应在其上部荷载已解除或已设置可靠支撑后，方可进行拆除。可采用切割（如绳锯、圆盘锯）或机械破碎的方法，确保拆除过程平稳，避免冲击荷载。5.基础拆除：同砖木结构。（四）机械拆除的应用与控制对于体量较大、高度较高或人工拆除效率低下的砖混结构，可考虑采用机械拆除。常用机械有液压锤、挖掘机（带破碎锤）等。1.作业前准备：机械操作人员必须持证上岗，熟悉机械性能和操作规范。清理机械作业半径内的障碍物，设置警示区。2.作业顺序：一般也是自上而下，逐层破碎。液压锤应从建筑物的顶部开始，逐步向下破碎，避免从底部直接冲击导致结构整体坍塌。3.操作要点：机械作业时，应控制冲击力度和频率，避免过度振动对周边环境造成影响。严禁用机械强行推倒整面墙体或整个结构单元，以防发生意外。对于关键承重构件的破碎，应格外小心，必要时辅以人工预处理。4.人机配合：机械拆除过程中，应有专人指挥，并配备足够的人工进行辅助清理和安全观察。（五）特殊部位拆除注意事项1.楼梯拆除：应从上往下逐层拆除，注意保护楼梯平台的临时通行安全（如需利用）。2.烟囱、水塔等高耸构筑物：此类结构拆除风险较高，宜采用专业的定向爆破或机械逐层拆除方法，需另行制定详细专项方案。本方案暂不详述。五、施工安全与环境保护（一）施工安全管理1.安全教育与培训：施工人员必须经过安全教育培训，考核合格后方可上岗。特种作业人员必须持证上岗。2.个人防护：作业人员必须按规定佩戴安全帽、安全带、防护眼镜、防尘口罩、反光背心等个人防护用品。3.高空作业安全：凡在坠落高度基准面两米以上（含两米）有可能坠落的高处进行的作业，均称为高空作业。高空作业人员必须系好安全带，搭设牢固的操作平台或脚手架。严禁在未固定的构件上行走或作业。4.机械设备安全：定期对机械设备进行检查、维修和保养，确保其处于良好运行状态。机械操作必须严格遵守操作规程。5.消防安全：施工现场严禁吸烟，配备足够消防器材并保证完好有效。作业区域内严禁存放易燃易爆物品。动用明火作业时，必须办理动火审批手续，并设专人监护。6.用电安全：施工现场临时用电必须符合《施工现场临时用电安全技术规范》要求，设置漏电保护器，严禁私拉乱接。7.警戒与监护：拆除作业区域必须设置硬质封闭围挡及醒目警示标志，非作业人员不得进入。应有专人在现场进行安全监护。（二）环境保护措施1.粉尘控制：拆除作业时，应采取湿法作业，如洒水降尘。对于粉尘较大的工序，可设置喷雾降尘设备。建筑垃圾清运时，应覆盖篷布，避免扬尘。2.噪音控制：合理安排高噪音设备的作业时间，避免在居民休息时段进行大规模拆除作业。必要时设置隔音屏障，降低噪音对周边环境的影响。3.废弃物处理：拆除产生的建筑垃圾应分类堆放，可回收利用的材料应尽量回收，其余废弃物应按照环保要求运至指定消纳场处理，严禁乱倾乱倒。4.废水处理：施工废水应经简单沉淀处理后排放，避免油污和泥沙直接进入市政管网。六、应急预案针对拆除作业中可能发生的坍塌、高处坠落、物体打击、火灾、触电等突发事件，制定详细的应急预案。明确应急组织机构、职责分工、报警程序、应急响应、救援措施、应急物资储备等。定期组织应急演练，提高应急处置能力。七、工程验收与资料归档1.过程验收：在拆除过程中，对每道工序、每个作业段的拆除质量和安全状况进行检查验收。2.竣工清理与验收：拆除工程全部完成后，应彻底清理场地，做到“工完场清”。