2026年欠钱房产抵押合同（1篇）

2026年欠钱房产抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方将房产抵押给乙方借款事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：房产。

2、抵押物地址：__________________。

3、房产权利人：甲方。

4、房产证号：__________________。

5、房产面积：_______平方米，结构类型：_______，用途：_______。

6、房产评估价值：人民币_______元（大写：__________________元整），由具有合法资质的评估机构评估确定。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围包括：乙方提供的全部借款本金_______元（大写：__________________元整）、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

2、抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止，如需延期，需经乙方书面同意。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证对抵押房产拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押房产上不存在任何权利纠纷或查封、冻结等限制。

2、甲方应配合乙方进行房产登记手续，并及时提供相关资料。

3、抵押期间，甲方不得擅自处置抵押房产，包括但不限于出售、出租、赠与或设定其他担保。如需处置，必须事先征得乙方书面同意。

4、甲方应保证抵押房产符合国家相关法律法规的要求，如因甲方原因导致抵押房产无法继续作为抵押物，甲方应承担相应责任。

5、抵押期间，甲方应妥善保管抵押房产，并承担因保管不善造成的损失。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按照合同约定向甲方提供借款，并保证借款用途合法。

2、乙方有权监督甲方对抵押房产的管理情况，但不得干涉甲方的正常使用。

3、抵押期间，如出现影响抵押房产安全的情况，乙方有权要求甲方采取补救措施。

4、如甲方无法按时偿还借款，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于申请法院拍卖、变卖抵押房产。

5、乙方应妥善保管抵押房产相关资料，并在实现抵押权后及时办理产权过户手续。

四、违约责任

1、甲方未按合同约定用途使用借款，或擅自处置抵押房产的，乙方有权要求甲方立即纠正，并按借款总额的_______%支付违约金；情节严重的，乙方有权解除合同并要求甲方承担全部责任。

2、甲方未按时偿还借款本息的，每逾期一日，应按逾期金额的_______%支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权立即行使抵押权，并要求甲方承担实现抵押权的全部费用。

3、如因甲方原因导致抵押房产价值减少或损失，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。

4、乙方未按合同约定提供借款的，应按未支付金额的_______%支付违约金；如因乙方原因导致甲方无法正常使用借款，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

五、实现抵押权

1、甲方未按合同约定偿还借款本息，达到_______元（大写：__________________元整）的，乙方有权申请法院拍卖、变卖抵押房产。

2、拍卖、变卖所得款项优先用于偿还乙方借款本息及违约金，剩余部分归甲方所有；不足部分由甲方承担补充清偿责任。

3、如甲方对抵押房产设有其他优先权利，应优先受偿。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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