2026年水田租赁合同（1篇）

2026年水田租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国农村土地承包法》等有关规定，就乙方向甲方租赁水田事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁土地的基本情况

1、土地位置：甲方提供的租赁水田位于__________________，具体四至范围为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地面积：经双方共同测量确认，租赁水田总面积为_______亩，其中水田面积为_______亩，具体分块情况详见附件《土地面积分块确认表》。

3、土地质量：该地块为水田，土质为__________________，灌溉条件为__________________，排水设施状况为__________________，适合种植__________________等作物。

4、土地现状：租赁前土地现状为__________________，包括但不限于耕作层厚度、杂草情况、是否存在污染等，双方已共同现场查看并确认。

二、租赁期限

1、租赁期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满后，如甲方继续出租该地块，同等条件下乙方享有优先承租权，具体续租事宜双方需另行协商签订合同。

3、租赁期限内，如遇国家政策调整或征地拆迁等情况，相关补偿费用按照国家规定及双方协商结果处理，不影响合同正常履行。

三、租赁费用及支付方式

1、租赁费用：该地块水田年租金为_______元/亩，总计金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：租金实行一次性支付或分期支付，具体方式为__________________。

（1）一次性支付：甲方应于____年____月____日前将全年租金一次性支付至乙方指定账户；

（2）分期支付：首期租金于____年____月____日前支付_______%，即_______元；剩余_______%于____年____月____日前支付，即_______元。

3、支付账户信息：乙方指定收款账户为：

开户行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对租赁土地拥有合法使用权，无权属争议，并保证乙方在租赁期内依法享有稳定的耕作权。

2、甲方应按时交付土地，确保在租赁开始前完成土地的清理、平整等工作，达到耕种标准。

3、甲方负责提供租赁土地所需的水利设施，并保证灌溉水源的稳定性，如遇干旱等特殊情况，应采取应急措施协助解决。

4、甲方有权监督乙方对土地的使用情况，但不得干涉乙方的正常农业生产活动。

5、租赁期内，如因甲方原因导致土地被征收、征用或调整，甲方应负责处理相关补偿事宜，补偿费用中属于土地本身的补偿部分归甲方所有，地上附着物及青苗补偿归乙方所有。

6、甲方应配合乙方办理土地相关证照手续，如需变更登记等，应积极提供所需材料。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用租赁土地进行农业生产，自主决定种植作物种类和耕作方式。

2、乙方应爱护土地，合理利用，不得擅自改变土地用途或进行破坏性耕作，不得在土地上建造永久性建筑物。

3、乙方应按时支付租金，如遇不可抗力等因素导致无法按时耕种，经甲方同意后可延期支付租金，但延期时间不得超过_______个月。

4、乙方应负责租赁土地的田间管理、施肥、灌溉、收割等农业生产活动，并承担相应的农业风险。

5、乙方应妥善保管土地上的灌溉设施，如有损坏应及时修复或赔偿，如因自然老化或不可抗力导致的损坏，由甲方负责维修。

6、租赁期内，乙方不得将土地转租或转让给第三方，如需临时委托他人耕种，应事先征得甲方同意并签订书面协议。

五、土地使用限制

1、乙方不得在租赁土地上从事违法生产经营活动，不得倾倒污染物或进行其他可能污染土地的行为。

2、乙方不得在土地上养殖家禽家畜或进行其他可能破坏土壤结构的活动。

3、如需在土地上建设临时设施或灌溉设施，应事先征得甲方同意并报有关部门批准，建设费用由乙方承担，租赁期满后临时设施无偿归甲方所有。

4、乙方应遵守当地农村管理规定，不得在土地上堆放易燃易爆物品或进行其他可能危害公共安全的行为。

六、违约责任

1、甲方未按时交付土地或交付的土地不符合耕种标准，导致乙方无法按时耕种的，甲方应承担违约责任，每逾期一日向乙方支付年租金_______%的违约金，违约金累计不超过年租金的_______%。

2、甲方未按时支付租金，每逾期一日向乙方支付应付未付租金_______%的违约金，逾期超过_______个月的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3、乙方未按时支付租金，每逾期一日向甲方支付应付未付租金_______%的违约金，逾期超过_______个月的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

4、乙方擅自改变土地用途或进行破坏性耕作，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失，情节严重的可解除合同。

5、乙方在土地上从事违法活动或造成环境污染的，甲方有权立即解除合同并追究乙方的法律责任，已收取的租金不予退还。

6、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方由此造成的直接经济损失。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2、发生不可抗力事件时，双方应立即采取措施减少损失，并及时通知对方，在合理期限内提供不可抗力证明。

3、不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或部分免除责任，互不承担违约责任。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向土地所在地人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停履行争议部分合同义务，但争议以外的部分仍应继续履行。

九、其他事项

1、本合同附件包括《土地面积分块确认表》、《土地现状照片》等，均为合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满终止。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：