2026年买卖回迁房合同（1篇）

2026年买卖回迁房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方出售回迁房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________号楼__________________单元__________________号。

2、房屋结构：__________________（如：框架结构、砖混结构等），建筑面积：__________________平方米，使用面积：__________________平方米。

3、房屋用途：__________________（如：住宅、商业等），产权性质：__________________（如：商品房、回迁房等）。

4、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、纠纷或其他权利限制，能够顺利办理过户手续。如因甲方原因导致无法过户，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的全部款项。

二、房屋价格及付款方式

1、房屋总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整），含税。

2、付款方式：

（1）首付款：人民币__________________元（大写：__________________元整），于合同签订之日起__________________日内支付至乙方指定账户；

（2）尾款：人民币__________________元（大写：__________________元整），于房屋正式过户手续办理完毕之日起__________________日内支付至乙方指定账户。

3、乙方指定收款账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、房屋交付及过户

1、房屋交付时间：甲方应于收到全部房款后__________________日内，将房屋交付给乙方，并配合乙方办理相关交接手续，包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、物业费等。

2、过户手续：甲方应配合乙方在房屋交付后__________________日内，共同前往当地不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续。如因政策变化或不可抗力原因导致无法按时过户，双方应协商解决方案，但甲方应承担由此产生的全部责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应按照合同约定及时交付房屋，并配合乙方办理过户手续。

3、如因甲方原因导致房屋无法过户或产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、甲方应保证房屋交付时的状态符合合同约定，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付房款，并按时接收房屋。

2、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的税费及其他相关费用。

3、如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过__________________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项的20%作为违约金。

五、违约责任

1、若甲方无故拒绝交付房屋或拖延过户，应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、若乙方无故拒绝支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项的20%作为违约金。

3、因不可抗力（如地震、洪水等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执贰份，乙方执肆份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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