建筑工程施工承包合同2025年

建筑工程施工承包合同2025年发包人（甲方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________统一社会信用代码：____________资质情况：____________________承包人（乙方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________统一社会信用代码：____________建筑业企业资质等级：__________安全生产许可证：______________鉴于：甲方拟建设________________________工程，乙方具备相应施工资质及能力，双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》等法律法规，本着平等自愿、公平公正原则，就工程施工承包事宜达成一致，特订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：________________________（与规划许可证一致）1.2工程地点：________________________（具体至市、区、街道门牌号）1.3立批文号：________________________（如发改立项〔2024〕XXX号）1.4资金来源：________________________（如自筹、银行贷款、财政资金等，已落实）1.5工程内容：（1）建筑规模：总建筑面积______㎡，其中地上______㎡、地下______㎡；（2）结构类型：________________（如框架结构、剪力墙结构、钢结构等）；（3）主要特征：建筑高度______m，层数______层，基础形式________________。1.6承包范围：包括但不限于土建工程、安装工程（给排水、电气、暖通等）、装饰装修工程、消防工程、智能化工程、园林绿化工程；是否包含甲供材料/设备：________________（如包含，列明清单及供应责任）；是否包含设计配合：________________（如包含，明确设计资质及费用承担）。第二条工期2.1计划开工日期：______年______月______日（以监理工程师发出的开工令为准）2.2计划竣工日期：______年______月______日2.3总日历天数：______天（含法定节假日及冬雨季施工时间）2.4工期延误：（1）顺延情形：①甲方未能按约定提供施工场地、办理审批手续或支付预付款；②设计变更且工程量增加；③不可抗力；④连续停水、停电超过8小时（非乙方原因）；⑤双方约定的其他情形。顺延期限由甲方确认。（2）乙方责任：因乙方原因导致工期延误，每逾期1日，按合同总价的______‰支付违约金，累计不超过合同总价的______%；逾期超过______日，甲方有权解除合同。2.5工期提前：甲方要求提前竣工的，应与乙方协商一致，明确赶工措施费用及奖励标准（如提前1日奖励______元）。第三条质量标准与验收3.1质量标准：符合国家及行业现行标准（如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013）、工程设计文件、施工图纸及技术要求；甲方特殊质量要求：________________（如绿色建筑、LEED认证等），增加费用由______承担。3.2质量保修：（1）保修范围：乙方施工的全部工程，包括地基基础、主体结构、防水工程、装修工程等；（2）保修期限：①地基基础工程和主体结构工程：设计文件规定的合理使用年限；②防水工程及有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：5年；③供热与供冷系统：2个采暖期、供冷期；④电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：2年；⑤其他项目：______年，不低于法定最低标准。（3）保修责任：保修期内因乙方原因出现质量缺陷，乙方需在接到通知后______小时内响应，______日内修复，承担修复费用及赔偿损失。3.3验收程序：（1）中间验收：乙方完成分部分项工程后，提前______日通知甲方及监理单位验收，合格后方可进入下一道工序；（2）竣工验收：工程完工后，乙方编制竣工图纸、竣工资料（含质量验收记录、检测报告等），向甲方提交竣工验收申请；甲方收到申请后______日内组织设计、施工、监理等单位验收，合格后签署《竣工验收合格证书》；（3）验收不合格：甲方在验收后______日内提出整改意见，乙方整改后重新申请验收，直至合格，费用及工期延误由乙方承担。第四条合同价款与支付4.1合同形式与价款：（1）形式：固定总价/固定单价/成本加酬金（选择一种）；（2）固定总价：人民币（大写）________________________（¥______元），包含全部工作内容，除非合同约定调价情形，否则不予调整；（3）固定单价：暂定总价人民币______元，单价包含人工、材料、机械、管理费、利润及税金，工程量按实结算（计量规则：________________）；（4）成本加酬金：成本（直接费+间接费）据实报销，酬金为________________（固定比例/金额）。4.2价款调整：（1）调整情形：①甲方提出的设计变更，导致工程量增减或工程标准变化；②工程造价管理部门发布的价格调整文件（如材料指导价上涨超过______%）；③不可抗力导致工程损失；④合同约定的其他调价情形。（2）调整程序：乙方在变更发生或价格调整后______日内提交书面报告及证明材料，甲方审核确认后______日内调整价款。4.3支付方式与期限：（1）预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价的______%（即______元），乙方提供等额预付款保函；（2）进度款：按月（或节点）支付，乙方每月______日前提交已完工工程量报告，甲方审核后______日内支付已完成工程价款的______%，累计支付不超过合同总价的______%；（3）竣工结算款：竣工验收合格后______日内，乙方提交竣工结算报告，甲方审核确认后______日内支付至结算总价的______%；（4）质量保证金：结算总价的______%（即______元），保修期满后______日内无息返还；（5）逾期支付：每逾期1日，按应付未付款的______‰支付违约金。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）权利：①对工程质量、进度、安全进行监督，要求乙方整改不符合要求的工程；②审核工程进度款、结算款及变更费用；③因乙方原因导致工程质量不合格或工期延误，有权解除合同并索赔。（2）义务：①按约定提供施工场地（完成“三通一平”：通水、通电、通路及场地平整）；②办理工程立项、规划、施工等审批手续，提供地质勘察报告、施工图纸等技术资料；③按合同约定支付工程款；④组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。5.2乙方权利与义务：（1）权利：①按约定收取工程款，甲方未按期支付时有权暂停施工；②对甲方提出的合理设计变更，有权调整合同价款及工期。（2）义务：①按图纸及技术规范施工，确保工程质量符合约定标准；②编制施工组织设计，合理组织施工，接受监理单位监督；③遵守安全生产规定，采取安全防护措施，承担施工安全事故责任；④保护施工现场地下管线、邻近建筑物及文物；⑤交付完整竣工资料（包括竣工图、测试报告、保修书等）。第六条安全生产与文明施工6.1安全责任：乙方需设立安全生产管理部门，配备专职安全员，编制《专项施工方案》（如深基坑、高支模等）并组织专家论证；发生安全事故时，立即启动应急预案，抢救伤员，保护现场，报告有关部门，承担赔偿责任及法律责任。6.2文明施工：乙方需遵守环保、市容管理规定，控制施工扬尘、噪音、污水排放，设置围挡、冲洗设施，做到工完场清；因文明施工不力导致的行政处罚，费用由乙方承担。第七条材料与设备供应7.1甲供材料/设备：甲方供应清单明确名称、规格、数量、质量标准、送达地点及时间；乙方验收合格后方可使用，保管费用及损耗由______承担。7.2乙购材料/设备：乙方采购的材料需符合设计要求及国家质量标准，提供合格证、检验报告；涉及结构安全的材料（如钢筋、水泥等）需见证取样检测，不合格的立即更换并承担费用；甲方有权抽查，不合格的退换。第八条工程变更与签证8.1变更范围：设计变更、施工条件变化、甲方新增工程指令等。8.2变更程序：甲方发出书面变更通知，乙方______日内提交实施方案及费用预算，甲方审核同意后实施，费用按合同约定或市场价计取，工期调整。8.3签证管理：非乙方原因导致的零星用工、机械停滞等，需在事件发生后______日内由双方现场代表签字确认，逾期不予认可；签证费用纳入当期进度款。第九条不可抗力9.1定义：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括地震、台风、洪水、战争、政府行为、突发重大公共卫生事件、极端天气等。9.2责任承担：（1）人员伤亡及财产损失：各自承担；（2）工程本身损失：由甲方承担；（3）停工损失：工期顺延，乙方人员窝工及机械停滞费用由______承担；（4）合同无法履行：双方均可解除，甲方已支付工程款无需返还，乙方完成且合格的工程部分按实结算。第十条违约责任10.1甲方违约：（1）逾期支付工程款：每逾期1日按应付未付款的______‰支付违约金，逾期超过______日，乙方有权暂停施工；（2）未能提供施工场地或办理审批手续：工期顺延，赔偿乙方损失（如窝工费、设备租赁费等）；（3）无理拒绝验收或结算：视为验收合格或结算报告已被认可，按约定支付工程款。10.2乙方违约：（1）工程质量不合格：无条件返工，承担费用及工期延误责任；（2）转包或违法分包：甲方有权解除合同，乙方返还已收取工程款，支付合同总价______%的违约金；（3）导致第三人损失：承担赔偿责任，甲方承担连带责任的，有权向乙方追偿。第十一条争议解决11.1协商与调解：双方发生争议时，首先友好协商；协商不成的，共同邀请行业主管部门或第三方机构调解。11.2仲裁或诉讼：选择以下一种方式解决：（1）提交________________仲裁委员会仲裁；（2）向工程所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同生效与解除：（1）生效条件：双方签字盖章后生效，附法定代表人身份证明、授权委托书及资质文件；（2）解除条件：①一方严重违约导致合同目的无法实现；②不可抗力导致合同无法履行；③双方协商一致解除。12.2保密义务：双方对合同内容及商业秘密保密，期限至合同终止后______年。12.3工程转包与分包：乙方不得转包，违法分包的，甲方有权解除合同并索赔；分包需经甲方同意，分包单位具备相应资质，乙方对分包工程承担连带责任。12.4知识产权：施工图纸、技术方案等的知识产权归______所有（如甲方所有，乙方享有使用权；或双方共有，使用范围及收益分配：________________）。12.5合同份数：本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。第十三条2025年重点关注事项13.1数字化管理：乙方需采用BIM技术、物联网监测（扬尘、噪音实时监控）、电子化签证及结算，明确数据对接标准及责任方。13.2绿色施工：建筑垃圾回收率≥______%，节能材料使用比例≥______%，因政策变化导致的成本调整由______承担。13.3合规性：合同条款符合最新法律法规（如《民法典》合同编司法解释等），避免因法律变化导致条款无效。13.4供应