商场绿化养护合同2025年服务条款

商场绿化养护合同2025年服务条款甲方（委托方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系方式：____________________乙方（服务方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系方式：____________________资质证书编号（如有）：________###一、服务内容乙方负责甲方指定的商场（以下简称“项目”）绿化区域的日常养护及专项服务，具体包括以下内容：####（一）植物养护1.乔木类：香樟、桂花、银杏等高大乔木，包括树形修剪（去除枯枝、病枝、交叉枝，保持自然生长形态）、支撑加固（检查并修复支撑架，防止倒伏）、树穴整理（清除杂草、松土，保持树穴周边整洁）。2.灌木类：冬青、红叶石楠、金边黄杨等灌木，包括修剪（保持轮廓整齐，高度控制在设计范围内）、抹芽（及时去除不定芽，减少养分消耗）、病虫害防治（定期检查叶片，发现虫害立即处理）。3.草坪类：马尼拉、高羊茅等草坪，包括修剪（每月2-3次，高度控制在5-8cm，确保平整）、打孔透气（每季度1次，深度5-10cm，改善土壤透气性）、补种（对斑秃区域及时补种，确保草坪覆盖率≥95%）。4.花卉类：月季、三色堇、矮牵牛等时令花卉，包括更换（根据季节和花期及时更换，保持花卉成活率≥98%）、浇水（每日1-2次，避免干旱或积水）、花坛整理（清除杂草，花坛边缘线条清晰）。####（二）土壤与水肥管理1.土壤改良：每年春季（3-4月）对绿化土壤进行检测，根据pH值（适宜范围6.0-7.5）调整土壤酸碱度，添加有机肥（如腐熟饼肥，每平方米1-2kg），改善土壤肥力。2.施肥：乔木、灌木每年施肥4次（春季3月、夏季6月、秋季9月、冬季12月），采用穴施或沟施，避免肥料接触植物根系；草坪每月施肥1次（氮磷钾复合肥，每平方米15-20g）；花卉每7-10天施肥1次（稀薄液肥，避免烧苗）。3.浇水：根据季节和天气调整浇水频率（夏季每日早晚各1次，春秋季每2日1次，冬季每3日1次），浇水需浇透，避免积水（雨季及时排水，防止烂根）。####（三）病虫害防治1.预防措施：每月对绿化区域进行1次病虫害检查，重点观察叶片、枝干，发现虫卵或病斑立即处理；定期喷洒环保型杀菌剂（如多菌灵、百菌清，每月1次），预防真菌性病害。2.治理要求：发现病虫害后，24小时内启动治理措施，使用符合国家环保标准的低毒药剂（如吡虫啉、阿维菌素），避免药剂残留影响商场环境和顾客健康；治理后3日内跟踪效果，直至病虫害消除。####（四）杂草清除与垃圾清运1.杂草清除：每周对绿化区域进行1次杂草清除，要求连根拔除，避免杂草再生；对草坪中的恶性杂草（如狗牙根、牛筋草）重点处理，确保杂草覆盖率≤1%。2.垃圾清运：每日清理绿化区域内的枯枝、落叶、杂物等垃圾，做到日产日清，垃圾存放点需远离顾客活动区域，保持商场环境整洁。####（五）季节性专项养护1.春季（3-5月）：补种苗木、施肥、修剪、病虫害高发期防治。2.夏季（6-8月）：防暑降温（高温时段对植物喷水降温）、防台风（加固支撑架，清理倒伏树木）、病虫害防治（重点防治蚜虫、红蜘蛛等）。3.秋季（9-11月）：修剪（减少枝条量，防止冬季冻害）、施肥（增施磷钾肥，提高植物抗寒性）、清理落叶。4.冬季（12-2月）：防寒保暖（对热带植物包裹无纺布，树穴覆盖稻草）、防冻（停止施氮肥，控制浇水）、清理积雪（及时清除树枝上的积雪，防止压断枝条）。####（六）应急处理1.突发事件（如台风、暴雨、冰雹）后，乙方需在2小时内到达现场，清理倒伏树木、断枝，确保顾客通行安全；24小时内完成现场清理，恢复绿化区域基本面貌。2.植物突然枯萎或死亡时，乙方需在4小时内排查原因，48小时内更换同规格、同品种植物，确保绿化景观效果。###二、服务标准乙方需严格按照以下标准提供服务，确保绿化区域达到“植物生长健壮、造型美观、无病虫害、无杂草、无垃圾”的状态：1.乔木：树形自然美观，无枯枝、病枝、断枝；叶片浓绿，无黄叶、焦叶；树穴内无杂草、杂物。2.灌木：轮廓整齐，高度误差≤5cm；无病虫害叶片；花坛边缘线条清晰，无杂草。3.草坪：覆盖率≥95%，高度均匀（5-8cm）；无斑秃、无杂草；踩踏后迅速恢复弹性。4.花卉：成活率≥98%，花色鲜艳，花期正常；无病虫害，无倒伏；花坛内无杂草、杂物。5.土壤：pH值6.0-7.5，疏松透气；有机质含量≥2%（每年检测1次）。6.病虫害防治：病虫害发生率≤1%；药剂残留符合国家环保标准（GB/T8321）。7.垃圾清运：每日清理，无枯枝、落叶、杂物堆积；垃圾存放点封闭，无异味。###三、服务期限本合同服务期限为1年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。期满前30日内，双方如无异议，可协商续签本合同；如有异议，一方需提前15日书面通知对方，合同到期自动终止。###四、费用及支付方式####（一）服务费用本合同绿化养护服务总费用为人民币________元（大写：________________________），含税（税率：____%）。费用包含：人员工资、设备租赁、药剂材料、垃圾清运、保险、税费等乙方为履行合同所需的一切费用。####（二）支付方式1.甲方按月支付服务费用，每月5日前，乙方需向甲方提供上一月的养护服务报告及发票，甲方在收到发票后10个工作日内支付上月费用。2.甲方通过银行转账方式支付，乙方账户信息如下：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________####（三）逾期支付甲方逾期支付费用的，每逾期1日，按应付未付金额的0.05%向乙方支付滞纳金；逾期超过30日的，乙方有权暂停服务，直至甲方支付完毕及滞纳金。###五、双方权利义务####（一）甲方权利义务1.权利：（1）监督乙方服务质量，有权对乙方不符合标准的工作提出整改要求，乙方需在3日内整改完毕；（2）要求乙方每月提交养护服务报告（包括工作内容、病虫害情况、整改措施等）；（3）对乙方派驻人员的现场行为进行监督，如乙方人员违反商场管理规定，甲方有权要求乙方更换人员。2.义务：（1）为乙方提供必要的绿化养护条件（如水源、电源接口，费用由乙方承担）；（2）配合乙方开展养护工作（如顾客损坏绿地的赔偿处理，需及时提供证据）；（3）按时支付服务费用，不得无故拖欠。####（二）乙方权利义务1.权利：（1）要求甲方提供必要的养护条件，如甲方未提供导致乙方无法正常服务的，乙方不承担责任；（2）按合同约定收取服务费用，甲方逾期支付的，有权要求滞纳金。2.义务：（1）按合同约定及服务标准提供养护服务，确保绿化区域符合甲方要求；（2）派驻专业人员（需具备园艺工及以上资质，不少于5人）负责养护工作，人员变动需提前7日通知甲方；（3）遵守商场管理规定（如营业时间禁止噪音作业、设置警示标志避免顾客受伤），因乙方原因造成甲方或第三方损失的，乙方需承担赔偿责任；（4）使用符合国家标准的药剂、材料，确保环保安全；（5）为派驻人员购买意外险，保险额度不低于50万元/人；（6）每月5日前向甲方提交上月养护服务报告，内容包括：工作完成情况、病虫害防治情况、存在问题及整改计划、下月工作计划。###六、违约责任####（一）甲方违约责任1.甲方未按时支付服务费用的，按本合同第四条第三款承担滞纳金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同，甲方需支付乙方已完成工作的费用（按月均费用比例计算）。2.因甲方原因（如未提供水源、电源）导致乙方无法正常服务的，甲方需承担乙方因此造成的损失（如人员工资、设备租赁费）。####（二）乙方违约责任1.乙方服务未达到本合同第二条约定的服务标准的，甲方有权要求乙方整改，整改后仍不符合标准的，甲方有权按以下比例扣减服务费用：（1）单项服务不符合标准的，扣减该项服务费用的10%-30%；（2）多项服务不符合标准的，累计扣减当月服务费用的20%-50%；（3）因乙方原因导致植物死亡的，乙方需按市场价赔偿（赔偿金额从当月服务费用中扣除）。2.乙方未按时提交养护服务报告的，每逾期1日，按当月服务费用的0.1%向甲方支付违约金；逾期超过7日的，甲方有权解除合同。3.乙方违反商场管理规定，造成甲方或第三方损失的（如顾客受伤、设施损坏），乙方需承担全部赔偿责任，情节严重的，甲方有权解除合同。4.乙方使用不合格药剂、材料，导致环境污染或植物死亡的，乙方需承担赔偿责任，并支付甲方违约金（相当于当月服务费用的50%）。###七、不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（台风、地震、洪水）、政府行为（政策调整、管制）、社会异常事件（罢工、骚乱）等。2.发生不可抗力后，受影响一方需立即通知对方，并在15日内提供不可抗力证明（如气象部门证明、政府文件），双方协商延期履行或解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；已发生的费用，甲方按实际完成工作量支付乙方费用。###八、保密条款1.双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密（如商场的经营数据、乙方的养护技术方案、客户信息等），需承担保密义务。2.保密期限自本合同生效之日起至合同终止后3年内，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。###九、合同变更与解除1.合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除情形：（1）一方严重违约（如逾期支付费用超过30日、服务不符合标准且整改无效），另一方有权书面通知对方解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同；（3）双方协商一致解除合同。3.合同解除后，乙方需在7日内清理绿化现场，甲方结清乙方已完成工作的费用（按月均费用比例计算）。###十、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。###十一、其他