仓库租赁合同2026年消防安全

仓库租赁合同2026年消防安全鉴于出租方（以下简称“甲方”）拥有位于地址为的仓库（以下简称“仓库”）产权，拟出租给承租方（以下简称“乙方”）使用；乙方拟租赁甲方的仓库用于仓储用途。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就仓库租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方将位于地址为的仓库出租给乙方使用。仓库建筑面积为平方米，结构类型为，用途为。1.2乙方确认已实地查看仓库，并了解仓库的现状。甲方保证其拥有仓库的合法出租权，并保证租赁期间仓库的房屋结构安全能够满足仓储使用需求。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续租。续租租金及期限由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1每平方米每月租金为人民币元（大写：元整），租赁总价为人民币元（大写：元整）。3.2乙方应于每（月/季/年）的第天前向甲方支付当（月/季/年）的租金。支付方式为（现金/银行转账）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之向甲方支付违约金。逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第四条消防安全责任4.1甲方责任：4.1.1保证仓库的房屋结构符合国家及地方现行的消防安全规范和标准，能够承受正常使用荷载，并具备必要的防火分隔措施（如防火墙、防火门等）。4.1.2在本合同签订前，向乙方提供符合要求的建筑消防验收文件或相关证明，并保证所述文件的真实性和有效性。4.1.3保证租赁期开始时，仓库内的消防设施设备（包括但不限于火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、灭火器、应急照明、疏散指示标志等）完好有效，并承担日常维护保养的责任，保证其正常运行。4.1.4保证仓库内的消防通道、安全出口畅通无阻，严禁任何单位和个人占用、堵塞或封闭。负责对消防通道的标识进行维护。4.1.5在合同签订前或租赁期开始前，委托具备资质的机构对仓库进行消防安全评估，并将评估报告提供给乙方。4.1.6配合乙方进行消防安全检查，及时排除仓库本身存在的消防安全隐患。4.1.7如因甲方原因导致发生火灾事故，甲方应承担相应的赔偿责任，并可能面临行政处罚。4.2乙方责任：4.2.1严格按照仓库的消防安全设计用途进行使用，不得擅自改变建筑结构或用途，不得存放易燃易爆危险品或超出安全储存标准的货物。4.2.2建立健全消防安全管理制度，明确消防安全责任人，制定消防安全操作规程，并对其员工进行消防安全教育和培训。4.2.3负责租赁期间仓库内消防设施设备的日常检查、维护和保养，确保其完好有效。定期组织或委托专业机构对消防设施设备进行检测、维修和保养，并做好记录。4.2.4定期组织员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。4.2.5制定灭火和应急疏散预案，并定期组织演练。4.2.6确保存放的货物符合消防安全要求，堆放整齐稳固，留有必要的通道，并采取必要的防火措施（如使用防火罩、防火布等）。4.2.7严格遵守用电安全规定，不得私拉乱接电线，不得使用大功率电器设备，并定期检查电气线路和设备的安全性。4.2.8如需进行动火作业，应提前向甲方提出申请，并制定严格的安全措施，经甲方批准后方可进行，作业后应彻底清理现场，消除火种。4.2.9发现仓库存在消防安全隐患的，应及时向甲方报告，并采取有效措施进行整改。甲方应督促乙方及时整改。4.2.10积极配合甲方的消防安全检查，如实提供相关资料。4.2.11如因乙方原因导致发生火灾事故，乙方应承担相应的赔偿责任，并可能面临行政处罚。第五条水电费及其他费用5.1租赁期间，乙方应承担仓库内的水电费及其他应由乙方承担的费用（如但不限于网络费、电话费等）。5.2乙方应按时足额缴纳上述费用。逾期缴纳的，每逾期一日，应按当期应付费用总额的千分之向甲方支付违约金。逾期超过三十日的，甲方有权暂停供电、供水，并解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条仓库的维修与保养6.1租赁期间，仓库主体结构的维修责任由甲方承担。6.2乙方应负责租赁期间仓库内部设施设备的维修与保养，包括但不限于照明、通风、货架等。因乙方使用不当或故意损坏造成的，由乙方负责维修或赔偿。6.3乙方应定期检查仓库内部设施设备，发现问题及时通知甲方进行维修。第七条转租与分租7.1乙方不得将仓库转租、分租或出借给第三方使用。7.2如有违反本条款约定，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条合同解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：8.2.1逾期支付租金超过三十日的。8.2.2擅自改变仓库用途或结构的。8.2.3存放易燃易爆危险品或超出安全储存标准的货物的。8.2.4擅自将仓库转租、分租或出借给第三方使用的。8.2.5严重违反消防安全规定，造成安全隐患且拒不整改的。8.2.6严重损坏仓库主体结构或内部设施设备的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：8.3.1未按约定提供符合安全使用条件的仓库的。8.3.2严重违反消防安全规定，造成安全隐患且拒不整改的。8.4合同解除后，乙方应结清所有费用，并按约定返还仓库。给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金。违约金数额为人民币元（大写：元整）。9.2逾期交付或接收仓库的，每逾期一日，应按当期租金总额的千分之向对方支付违约金。9.3发生火灾事故，造成人员伤亡或财产损失的，由责任方承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力10.1因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第十一条争议解决11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。11.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仓库所在地人民法院提起诉讼。第十二条