河南职业技术学院《房地产开发与管理课程设计》2023-2024学年第二学期期末试卷

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《房地产开发与管理课程设计》2023-2024学年第二学期期末试卷院(系)_______班级_______学号_______姓名_______题号一二三四总分得分一、单选题（本大题共20个小题，每小题1分，共20分．在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的．）1、在企业的成本管理中，变动成本和固定成本的划分对于成本分析和决策具有重要意义。以下哪种成本属于变动成本？（）A.厂房租金B.管理人员工资C.原材料成本D.设备折旧2、在市场营销的渠道策略中，以下哪种渠道模式能够更直接地接触消费者，获取市场反馈？（）A.直接渠道B.间接渠道C.宽渠道D.窄渠道3、一个团队在完成项目的过程中，出现了进度延迟和成本超支的情况。为了分析原因，应该首先检查以下哪个方面？（）A.项目计划的合理性B.团队成员的工作效率C.资源分配的情况D.风险管理的措施4、人力资源管理是企业管理的重要组成部分。在招聘新员工时，以下哪种方法最能有效地评估候选人的适应性和潜力？（）A.仅依据简历和面试表现B.进行多轮严格的笔试和面试C.安排一段时间的实习观察D.参考候选人的社会关系和背景5、在项目管理中，项目经理需要合理分配资源和安排任务进度。如果一个项目的时间紧迫，资源有限，以下哪种做法较为合适？（）A.同时开展所有任务，希望尽快完成B.优先完成关键任务，合理调配资源C.平均分配资源到每个任务，不区分主次D.放弃一些不太重要的任务，集中精力在主要任务上6、在组织设计中，以下哪个原则强调根据组织的战略和目标来确定组织结构？（）A.目标统一原则B.分工协作原则C.管理幅度原则D.权责对等原则7、对于一个面临激烈价格竞争的企业，以下哪种定价策略更能保持市场份额并实现盈利？（）A.成本加成定价B.价值定价C.竞争导向定价D.撇脂定价8、在危机管理中，一家企业突然面临产品质量丑闻，引起了公众的广泛关注和质疑。此时，企业应采取的首要措施是？（）A.发布道歉声明B.召回问题产品C.调查原因，追究责任D.加强公关宣传，挽回企业形象9、在企业的成本管理中，作业成本法是一种较为先进的成本核算方法。以下关于作业成本法的描述，哪一项是正确的？（）A.只适用于生产制造企业B.能够更准确地分配间接成本C.计算过程简单，易于操作D.不需要对作业进行分析和划分10、一家企业在制定营销策略时，需要考虑产品的生命周期阶段。在产品的成熟期，以下哪种营销策略通常更有效？（）A.市场拓展B.产品改进C.价格促销D.品牌建设11、一个团队在合作过程中出现了冲突，为了有效地解决冲突，以下哪种冲突管理策略更合适？（）A.回避B.妥协C.合作D.强制12、在目标管理中，以下哪个步骤是将总体目标分解为具体的、可衡量的子目标？（）A.目标制定B.目标分解C.目标实施D.目标评估13、在组织发展中，一家企业为了适应市场变化，决定对组织结构进行调整。以下哪种组织结构调整方式可能对员工的工作习惯和沟通方式产生最大影响？（）A.部门合并B.岗位轮换C.增设新部门D.工作流程再造14、某公司的人力资源部门正在设计员工的培训计划，除了考虑岗位需求和员工技能水平外，以下哪个因素也需要纳入考虑范围？（）A.培训师的资质B.培训的时间和地点C.公司的战略目标D.培训的费用预算15、在进行战略分析时，以下哪种工具更能全面评估企业的内部优势和劣势？（）A.PEST分析B.波特五力模型C.SWOT分析D.波士顿矩阵16、企业在进行投资决策时，需要评估项目的可行性和潜在风险。以下哪种投资评估方法更注重考虑货币的时间价值？（）A.回收期法B.会计收益率法C.净现值法D.内部收益率法17、对于一个正在进行数字化转型的企业，以下哪种数字化技术在优化业务流程和提升运营效率方面作用最突出？（）A.大数据分析B.人工智能C.云计算D.区块链18、在人力资源招聘中，背景调查是重要的环节。以下哪种背景调查方式获取的信息最可靠？（）A.电话调查B.书面调查C.委托第三方调查D.以上可靠性相同19、在企业的财务管理中，以下哪种财务指标更能反映企业的长期偿债能力？（）A.流动比率B.速动比率C.资产负债率D.应收账款周转率20、一家企业想要提升其品牌价值，以下哪个方面的工作是最为基础和重要的？（）A.提高产品质量B.加强广告宣传C.优化客户服务D.进行市场调研二、简答题（本大题共5个小题，共25分)1、（本题5分）分析平衡计分卡的四个维度及其相互关系，探讨如何运用平衡计分卡进行企业绩效评价。2、（本题5分）在质量管理中的质量成本构成中，分析质量成本的分类（预防成本、鉴定成本、内部失败成本和外部失败成本）及其相互关系，以及如何通过质量成本管理优化质量管理决策，给出具体的质量成本管理方案。3、（本题5分）详细说明市场定位的策略和方法，探讨企业如何在市场中找准自身的定位。4、（本题5分）分析战略管理的过程，包括战略制定、实施和评估，举例说明不同战略在企业中的应用。5、（本题5分）阐述行业竞争结构分析的方法，如波特五力模型，分析企业如何在竞争环境中获取竞争优势。三、案例分析题（本大题共5个小题，共25分)1、（本题5分）一家餐饮企业的成本核算不准确，导致经营决策失误。探讨如何建立精准的成本核算体系。2、（本题5分）某传媒公司在内容创作上投入巨大，但部分作品的收视率和点击率不高，未能达到预期收益。请分析该公司在内容策划和市场推广方面存在的不足，并提出优化建议。3、（本题5分）一家传统制造业企业想要向智能制造转型，但缺乏相关技术人才和资金支持。请分析该企业应如何突破这些障碍，实现转型升级？4、（本题5分）某科技公司在产品更新换代时，老用户的留存率较低。请研究该公司应如何在产品升级的同时，提高老用户的忠诚度？5、（本题5分）一家互联网企业在用户体验优化方面投入不足，网站和APP界面设计不够友好。请分析该企业应如何提升用户体验？四、论述题（本大题共3个小题，共30分)1、（本题10分）企业的社会责任投资和可持续金融成为当前的热点话题。论述企业如何在投资决策中考虑环境、社会和治理（ESG）因素，开展社会责任投资，推动可持续金融发展，以及这对企业财务管理和社会发展的影响。2、（本题10分）企业的多元化战略是企业发展的重要选择之一。请详细论述多元化战略的类型，如相关多