2026可下载简易版正规租房合同范本

2026可下载简易版正规租房合同范本出租方（以下简称“甲方”）：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________（个人填身份证，单位填统一社会信用代码）联系电话：________________________承租方（以下简称“乙方”）：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________（个人填身份证，单位填统一社会信用代码）联系电话：________________________依据《中华人民共和国民法典》《商品房屋租赁管理办法》及2026年房屋租赁相关新规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就乙方承租甲方合法拥有的房屋事宜，经友好协商，订立本合同，双方共同恪守履行。一、租赁房屋基本情况1.房屋坐落：____省____市____区____街道____路____弄____号____层____室（与不动产权证书登记地址一致），不动产权证书号：________________________。2.房屋属性：□住宅□商业用房□办公用房，建筑面积____平方米，装修标准：□毛坯□简装□精装，户型：____室____厅____卫。3.附属设施：空调____台、冰箱____台、洗衣机____台、热水器____台、燃气灶____台、抽油烟机____台、水电燃气表各1块、钥匙____把、门禁卡____张（其他：________________________），乙方确认房屋及设施现状无异议，自愿按现状承租。二、租赁用途乙方租赁该房屋仅用于________________________，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途、转租、分租、转借，不得违规群租、从事违法违规活动，不得存放危险物品。三、租赁期限1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.续租：租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后另行签订合同；乙方未通知或协商不成的，合同期满自动终止，乙方需按约定腾退房屋。3.提前解约：任何一方需提前解约，应提前30日书面通知对方，协商一致后方可解除合同，违约方承担相应违约责任。四、租金及押金1.月租金：人民币________元（大写：________________元整），租金□固定不变□每____个月调整一次（调整幅度____%）。2.支付方式：□月付□季付□年付，每期租金于每期首月____日前支付至甲方指定账户（户名：________，开户行：________，账号：________）。3.押金：人民币________元（大写：________________元整），不得超过月租金3倍（符合2026年新规），与首次租金一并支付。租赁期满，乙方无违约、结清全部费用、完好返还房屋及设施的，甲方无息全额退还押金；乙方违约的，甲方有权扣除相应费用，不足部分有权追偿。五、相关费用承担1.甲方承担：房屋主体结构自然损耗维修费用、物业费（□是□否）。2.乙方承担：租赁期内产生的水费、电费、燃气费、网络费、生活垃圾清运费、房屋及设施人为损坏维修费用等全部相关费用，按收费单位规定按时缴纳，不得拖欠。3.合同签订当日，双方确认水电燃气表底数：水表____吨、电表____度、燃气表____立方米，后续费用由乙方承担，租赁期满据实结算。六、房屋维护与使用1.甲方保证房屋主体结构安全，符合租赁标准，及时维修主体结构自然损坏部位。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改、损坏，发现设施故障及时通知甲方维修；因乙方人为原因造成损坏的，由乙方负责维修或全额赔偿。3.乙方如需装修，需提前书面征得甲方同意，装修费用自行承担，租赁期满后，可移动装修物品由乙方自行拆除，固定装修无偿归甲方所有，不得损坏。七、违约责任1.甲方逾期交付房屋、逾期退还押金，每逾期一日，按月租金0.5%支付违约金；逾期超过15日，乙方有权解除合同，甲方退还全部租金、押金并支付月租金1倍违约金。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，按月租金0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，没收押金并追偿拖欠租金。3.乙方违反本合同第二、六条款约定，甲方有权解除合同，没收押金，要求乙方恢复原状并赔偿全部损失。八、合同解除与终止1.双方协商一致，可书面解除本合同。2.一方严重违约，另一方有权单方解除合同，违约方承担全部违约责任。3.因不可抗力（地震、洪水、政府征收等）导致房屋无法继续使用，合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方退还剩余租金、押金。九、房屋交接1.甲方交付房屋时，双方核对房屋及设施现状，签字确认后，房屋使用权及风险转移给乙方。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在10日内腾退房屋，清理个人物品，结清全部费用，将房屋及设施恢复原状（自然损耗除外），甲方收回房屋及相关物品，双方签字确认交接完毕。3.乙方遗留物品，视为放弃所有权，甲方有权自行处置，费用由乙方承担。十、争议解决本合同履行中发生的争议，双方友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，签字（按手印/加盖公章）后生效，可直接下载打印，具有同等法律效力。3.双方确认，本合同签订前已充分了解2026年房屋租赁新规及合同全部条款，自愿签订，无任何误解。（以下无正文）出租方（甲方）签字（按手印）/加盖公章：________________日期：____年____月____日承租方（乙方）签字（按手印）/加盖公章：________________日期：____年____月____日附件：房屋附