房地产开发合同纠纷解决协议

房地产开发合同纠纷解决协议本协议由以下双方于______年____月____日在______签订：甲方（以下简称“甲方”）：[开发商全称]法定代表人/授权代表：[姓名]职务：[职务]地址：[注册地址或主要经营地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]乙方（以下简称“乙方”）：[购房人/承包商/其他相对方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]职务：[职务]地址：[注册地址或住址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号码：[统一社会信用代码或身份证号码]（根据实际情况选择并填写相应信息，如购房人则填身份证号，承包商则填统一社会信用代码）鉴于甲方与乙方就“[在此处插入具体房地产开发合同的全称，例如：XX小区商品房买卖合同]”（以下简称“主合同”）发生了或可能发生争议，为妥善解决该争议，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国仲裁法》、《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条争议范围本协议适用于因履行主合同（包括但不限于购房资格审核、房屋质量、交付时间、价格、面积、产权办理、物业交接、违约责任等）所引发的一切争议。本协议不适用于因不可抗力、法律政策重大调整等无法预见、无法避免的客观原因导致的合同无法履行或履行困难。第二条争议解决方式选择双方确认，在触发本协议争议解决程序前，应首先通过友好协商的方式解决争议。任何一方均有义务在合理期限内积极回应对方的协商提议，并寻求达成和解的方案。如果协商无法在三十日内解决争议，双方一致同意提交[明确具体的仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）、XX省/市仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[仲裁机构所在地或约定地点]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第三条协商程序任何一方认为存在争议，且协商未能解决时，应书面通知另一方，明确争议事项、理由和主张。双方应在收到书面通知后十五日内，指定联系人或授权代表进行协商。协商原则上在被告所在地、合同签订地、争议发生地或双方约定的中立地点进行。协商过程及达成的任何初步意向或记录，经双方确认后可作为后续解决的参考。第四条调解程序（如选择调解）（此条款因选择仲裁而无需内容，如选择调解则需补充相应程序）第五条仲裁程序1.仲裁申请：协商不成后，一方应按照《仲裁法》及选定仲裁委员会的规则，在协议约定或法律规定的时效内，向仲裁委员会提交仲裁申请书，附相关证据材料。2.仲裁庭：仲裁委员会将根据规则组成仲裁庭（独任仲裁庭或合议仲裁庭）。3.开庭与审理：仲裁庭将进行开庭审理或根据需要进行书面审理。当事人有权委托代理人、提供证据、进行质证和辩论。4.裁决：仲裁庭应在组成后六个月内作出终局裁决。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以依照《民事诉讼法》相关规定向人民法院申请强制执行。5.费用：仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或按仲裁规则约定。第六条证据与法律适用1.证据：双方应本着诚实信用原则，全面、真实地提供与争议事项相关的证据材料。证据形式包括但不限于合同文件、往来函件、付款凭证、工程验收报告、照片、录音录像、证人证言等。2.法律适用：争议的解决应适用中华人民共和国的法律（包括法律、行政法规、部门规章及司法解释），但不包括香港、澳门、台湾地区的法律。第七条保密条款双方应对在履行主合同及本协议争议解决过程中获悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等任何非公开信息承担保密义务。除非法律规定或有权机关要求，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。争议解决过程本身及相关文件（如仲裁裁决书、法院判决书等，除非公开）也属于保密信息。第八条费用承担1.仲裁费用：仲裁费用按选定仲裁委员会的收费标准执行，由败诉方承担，或双方协商确定。2.其他费用：争议解决过程中，为收集证据、委托鉴定、公证等产生的合理费用，由提出该费用承担方承担，除非另有约定或仲裁庭/法院判决。第九条争议解决协议的效力本协议是主合同的补充部分，与主合同具有同等法律效力。本协议的签订不影响双方根据主合同享有的权利和应履行的义务，也不影响任何一方根据主合同向对方追究违约责任。本协议的生效、变更或解除，应经双方协商一致并签署书面文件。第十条通知与本协议相关的所有通知、请求、文件等均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件等）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。第十一条完整协议本协议及其附件（如有）构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解。第十二条可分割性本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十三条文本本协议一式